Meny
  • Zenguns grundare Ulf Jonsson är en hängiven flugfiskare. Intresset har tagit honom till bland annat Kolahalvön, Island och Kanada.
    Foto: Anders Siljevall

“Jag är Zenguns kulturminister”

“Jag är Zenguns kulturminister”

Tioårsjubilerande Zengun tänker fortsätta växa men stannar på Stockholmsmarknaden. Grundaren Ulf Jonsson berättar om uppstickarens filosofi och varför han valde att lämna över vd-posten.

Zengun fyller tio år i år. Hur började allt?

– I april 2009 sa jag upp mig från Skanska där jag var distriktschef. Det gjordes en omorganisation som innebar förändringar för min grupp som arbetat främst med kommersiella fastigheter. Jag ville starta eget och göra ungefär samma sak som vi hade varit framgångsrika med inom Skanska, fast i en mer slimmad organisation.

Var du själv i detta?

– Jag och min kollega Tobias Örnevik startade upp företaget. Vi fick också med oss några andra kollegor till olika roller. Sedan kunde vi börja jaga uppdrag.

Hur gick det sedan?

– Vårt första stora jobb blev Bonnier Fastigheters förnyelseprojekt i Hornstulls centrum. Sedan dess har vi fortsatt att växa tillsammans med våra kunder.

Ni startade upp företaget mitt i Lehman Brothers-kraschen. Hur påverkade det er?

– Det var lätt för oss att hitta personal eftersom de stora byggbolagen varslade. Sedan har vi gjort allt som de stora gör, men med mindre omkostnader. Vi bygger inte staber, utan i princip all personal är ute i projekten.

Hur välkomnades ni som en helt ny aktör i byggbranschen?

– Det gick förvånansvärt smidigt att komma in på marknaden och vi har varit väldigt välkomnade. Stockholm växer i så gigantiska tal, så det har funnits ett sug efter ytterligare ett företag som kan ta stora projekt. Vi har också haft tur att hitta rätt typ av kunder som liksom vi sätter projektet i fokus och inte bryr sig om vilket namn det står på skylten vid arbetsplatsen.

Hur har tillväxten sett ut sedan starten?

– Efter tre år hade vi en omsättning på 350 miljoner kronor. Några år senare var det en miljard och nu drygt två miljarder. Vi har vuxit i platåer, satsat på att behålla våra kunder och medarbetare. Vi jobbar inte med svedjebruk.

Ni har nischat in er på främst kommersiella fastigheter. Varför?

– Det är den typen av projekt som är mest komplex och tekniktung. Vi kan konkurrera med kompetens och det är svårt/ogörligt för utländska aktörer att komma in och bygga premiumprojekt i innerstadslägen.

Men stänger ni dörren för andra typer av projekt?

– Vi har hittills bara arbetat mot privata fastighetsägare och till 90 procent med kommersiellt. Men det finns en stor potential även inom bostäder och offentliga beställare. Vi har bara inte hunnit bygga oss riktigt starka och breda i de segmenten ännu.

Stockholm är er hemmamarknad. Finns det planer på att söka er ut i landet?

– Nej, det finns det inte. Vi tror på Stockholm och tar rygg på tillväxten här och våra kunder. Min bild av vad som har gjort exempelvis fastighetsbolaget Fabege så starka på sin marknad är att man har fokuserat på Stockholm.

Zengun är ett speciellt namn. Vad betyder det egentligen?

– Det är japanska och betyder ungefär ”det kompletta laget”. Tobias var gift med en japansk tjej och det blev en fix idé att vi skulle heta något japanskt. Från början ville vi heta Kaizen – Toyotas ledord som betyder ”ständig förbättring”, men det fick man inte använda.

Tidigare i år lämnade Ulf Jonsson över vd-staffetpinnen till Sture Nilsson.
Foto: Zengun



Tidigare i år lämnade du över vd-posten till Sture Nilsson. Vad berodde det på?

– Jag tror att alla lag efter en period behöver en ny röst i omklädningsrummet för att fortsätta utvecklas och få in ny energi. Manchester United klarade sig länge med Alex Ferguson som tränare, men de fick betala mer och mer för sina spelare för att hålla nivån. Sture är väldigt kompetent och bättre än mig på många sätt och av att bli utmanad internt blir man inspirerad och utvecklas.

Nu har du titeln senior projektchef – vad gör du om dagarna?

– Mitt jobb nu handlar än mer om att jobba med projekten och göra oss bredare. Jag är också Zenguns självutnämnde kulturminister och vakar över att vi bygger vidare på vår inslagna väg. Vi ska hålla oss i Stockholm, undvika olönsamma prestigeprojekt och inte själva utveckla utan bygga åt andra.

Har ni några spännande projekt på gång just nu?

– Vi bygger Bilias nya fullserviceanläggning i Solna med flera våningar under jord och ungefär 500 bostäder ovanpå. Vi arbetar och har arbetat också i några av de riktigt stora cityprojekten. Glädjande nog så breddar vi hela tiden vår kundbas och har nya kranar på väg upp både i city och runt om i Stor-Stockholm.

Ni jobbar också med en börsintroduktion för tillfället …

– Jag har aldrig velat hamna i ett läge där vi behövt säga till våra medarbetare att ”nu har vi sålt företaget”. När vi närmade oss miljardnivån enades vi om att framtidssäkra Zengun genom att bredda ägandet och gå mot börsen. Som ett led i det lyfte vi in privatkapitalbolaget Segulah som majoritetsägare med ambitionen att de skulle sälja av sin del vid introduktionen. Vi är börsfähiga idag men marknaden är just nu inte på topp för introduktioner och vi har beslutat att avvakta tills börsen inom bygg och fastighet är starkare. Det pågår just nu diskussioner om att köpa tillbaka majoriteten eftersom det inte passar Segulahs fondstruktur att vänta för länge på en börsintroduktion. Då kan vi styra själva när vi vill noteras.

Var är Zengun om ytterligare tio år?

– Om tio år vet jag inte, men till 2025 är målet att vara den den största, mest attraktiva premiumbyggaren och att vi vuxit i takt med den expansiva Stockholmsregionen.

Har ni firat jubileet ännu?

– Det gör vi i höst med en stor tillställning här i stan som knyter an till vår historia.

Ulf Jonsson

Ålder: 54
Utbildning: Träarbetare med betongbehörighet, civilingenjör väg & vatten.
Karriär: Började som träarbetare på Skanska 1981 blev till slut distriktschef. Grundade Zengun 2009.
Uppväxt i: Tensta och Jakobsberg/Viksjö. Bördig från Ångermanland.
Bor i: Stockholm city, men är helst på lantstället i Norrtälje eller ute på resa.
Gör på fritiden: Fiskar lax, helst med flugspö. Har bland annat gjort det på Kolahalvön, Island och i Kanada.

Giftfria installationer med Svensk uppfinning

Miljövänligt flamskyddsmedel på väg mot genombrott.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/giftfria-installationer-med-svensk-uppfinning-28602

Branschens doldis har största budgeten

Han har 256 miljarder i potten.
Porträtt
https://byggindustrin.se/artikel/portratt/branschens-doldis-har-storsta-budgeten-28600

”Mer snabbtåg åt folket”

Sweco Sveriges vd Ann-Louise Lökholm Klasson vill kavla upp ärmarna.
Porträtt
https://byggindustrin.se/artikel/portratt/mer-snabbtag-folket-28596

Ny stadsdel formas digitalt

Standardiserade handlingar hjälper Hangar 5 att växa fram.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/ny-stadsdel-formas-digitalt-28588

Den skrivande ingenjören

Nu kommer civilingenjören Magnus Montelius efterlängtade uppföljare Åtta månader.
Porträtt
https://byggindustrin.se/artikel/portratt/den-skrivande-ingenjoren-28511

Är norrmännens säkerhetstänk bättre?

Byggindustrin försöker ringa in lik­heter och skillnader i grannländernas säkerhetsarbete.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/ar-norrmannens-sakerhetstank-battre-28515

Bitarna som ska få anläggning att lyfta

Fyra konkreta åtgärder som kan bli viktiga hörnstenar när sektorn lägger framtidspusslet.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/bitarna-som-ska-fa-anlaggning-att-lyfta-28506

Nytt samarbete hjälper dig jämföra företagslån

Annons.
Nu finns det äntligen en smart tjänst som hjälper dig att jämföra företagslån - gratis.
https://byggindustrin.se/sponsrat/krea/nytt-samarbete-hjalper-dig-jamfora-foretagslan-28437

"Pappa såg arbetskamrater falla"

Britt-Marie Johansson Dufwas pappa är en av byggarbetarna på den legendariska bilden.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/pappa-sag-arbetskamrater-falla-28510

Nu finns bygghjälmen som tål sneda slag

Nawar Toma och hans femmannaföretag Guardio är först på bollen.
Porträtt
https://byggindustrin.se/artikel/portratt/nu-finns-bygghjalmen-som-tal-sneda-slag-28505

Norge planerar undervattenstunnlar och flytande broar

Största vägprojektet i Norges historia.
Fördjupning
https://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/norge-planerar-undervattenstunnlar-och-flytande-broar-28504