Meny

Stockholms smartaste hus klara

Stockholms smartaste hus klara

Enkla, ytsnåla och klimatsmarta. Så beskrivs Stockholms första flerfamiljshus som genererar mer energi än de förbrukar. “Förutsättningarna har inte varit de bästa men vi har kämpat järnet för att nå målet”, säger Johan Thorstensson, projektansvarig på Incoord.

Solceller, odlingslotter, sedumtak och lufttäta klimatskal. Stockholms två första plusenergibostadshus är fullproppade med innovativ spjutspetsteknik som ska uppmuntra boende till en hållbarare livsstil. Totalt handlar det om 43 hyreslägenheter, ettor till fyror, som förmedlas via Bostadsförmedlingen. Husen ligger i kvarteret Backåkra i miljöstadsdelen Norra Djurgårdsstaden.

– Vi har framför allt koncentrerat oss på energisnålheten och att husen ska sticka ut gestaltningsmässigt, säger Torbjörn Kumlin, projektchef på Stockholmshem.

Bolaget vann marktävlingen 2014 och har tidigare erfarenhet av att bygga lågenergihus.

– Vi tyckte att det här lät som en spännande utmaning. I dag finns det ju bara några studentbostäder med plusenergi i Stockholm, säger Torbjörn Kumlin. 

Men det har inte varit helt lätt att få till de avancerade lösningarna, erkänner projektdeltagarna.

– Förutsättningarna har inte varit de bästa men vi har kämpat järnet för att nå energimålet på 17 kilowatttimmar per kvadratmeter och år. Det har varit både frustrerande och lärorikt, säger Johan Thorstensson, projektansvarig på Incoord.

Vanligtvis kräver Stockholms stad en energianvändning på högst 55 kilowatt per kvadratmeter och år för nyproduktion så det rör sig om en markant sänkning som varit svår att nå.

– Husen ligger i ett relativt skuggigt läge mellan höga hus så energikravet är extremt lågt om man tänker på ytbristen för solcellerna. Men vi lyckades till slut, genom att peta i detaljer och installera fler solceller än vanligt, vilket blev lite dyrare, säger Johan Thorstensson.

Det innebär att plusenergihusen nu har 730 kvadratmeter solceller på tak och väggar som genererar el för värme, varmvatten och el.

Hur mycket dyrare?

– Vi har inga exakta belopp, säger Johan Thorstensson.

Torbjörn Kumlin försäkrar i sin tur att produktionskostnaderna inte påverkar hyrorna som redan ligger ganska högt, på runt 17 000 kronor för en fyrarummare.

– Vi har löst det på annat sätt och ska nu suga åt oss erfarenheten av det här utvecklingsprojektet för att sänka kostnaderna nästa gång, säger han.

Stockholmshem kommer även att mäta energianvändningen i husen varje kvartal för att kunna göra eventuella justeringar.

Varför reagerade man inte på det skuggiga läget från början?

– Det måste du fråga exploateringskontoret om, säger Torbjörn Kumlin.

Så här svarar Martin Ottosson, kommunikationsstrateg, på exploateringskontoret:

– När vi utlyste tävlingen om markanvisningen så var det den aktuella tomten som var utgångspunkt och då fick byggaktörer utifrån de förutsättningarna ta fram förslag på lösningar som leder fram till ett plusenergihus.

En lösning på det svåra läget blev att placera solenergitaket i sydväst.

– Taknockarna har vridits för att ge rakt södervända takytor, optimerade för att fånga solenergi, säger arkitekten Morten Johansson på Dinell Johansson.

Martin Ottosson försäkrar att staden systematiskt följer upp ställda hållbarhetskrav på bland annat energianvändningen.

– Två år efter inflytt görs en uppföljning av plusenergihusen och självklart kommer vi att dra lärdomar ur detta intressanta projekt, säger han.

I Norra Djurgårdsstaden bedriver även Smart Energy City ett forskningsprogram med Fortum, KTH, ABB, Ellevio, Electrolux, Energimyndigheten och Ericsson, där 150 hushåll deltar.

– Tre byggherrar deltar i projektet några kvarter härifrån och tittar på energiförbrukningen utifrån de boendes perspektiv, som kan styra sin energianvändning via en display på väggen eller app i telefonen, säger Martin Ottosson.

Plusenergihusen i kvarteret Backåkra i korthet
  • Inflyttning den 1 och 16 juni.
  • Odlingslotter pågården och ekfat för egen odling på balkongen.
  • 3,6 cykelplatser per lägenhet. De finns på balkongen, gården och källaren.
  • P-normen är 0,5 med kravet att 20 procent av bilplatserna ska ha eluttag och resten förberedas för det.
  • Förberett för vindkraftverk.
  • Sedumtak.
  • Regnträdgård.
  • Vattenbesparande armaturer och dusch.
  • Tung stomme lagrar energi.
  • Spillvärmeväxlare förvärmer inkommande kallvatten.
  • Avfallskvarnar med separat avlopp till tank för effektivare produktion av biogas.
  • Vinklade tak mot söder för solceller.
  • Tätt klimatskal.
  • FTX ventilationsaggregat.
  • Dubbel skalfasad – “ytterplagg” på balkongen som kan tas av på sommaren och på under vintern.
  • Tilluftsdon i golv.
  • Konvektor värms från varvtalsstyrd värmepump som optimerar COP efter husets behov från energibrunnar och ACK-tankar.
  • Värme genereras av de boende.
  • Effektiva volymkåpor i kök med lågt ventilationsflöde.
  • Markpumpar cirkulerar vätskor i system med genomgående låga tryckfall.
  • Borrhålslager säsongslagrar energi från överskottsvärme från solcellernas växelriktare.

Källa: Stockholmshem

De kan ta hem Stålbyggnadspriset

Villa, museum, bostadshus och bro tävlar.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/de-kan-ta-hem-stalbyggnadspriset-28614

Skanska bygger bostäder i Nashville

Ordern värd cirka 690 miljoner kronor.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-bostader-i-nashville-28612
Per Bolund pratade budget under Business Arena Stockholm.

Fyra bostadsnyheter ur budgeten

Bolund berättade på Business Arena.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fyra-bostadsnyheter-ur-budgeten-28610

JM får böta maxbelopp

Brister i fallskyddet.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/jm-far-bota-maxbelopp-28598

NCC bygger hyresrätter i Sundsvall

Ordern värd 50 miljoner kronor.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-hyresratter-i-sundsvall-28609

Projektengagemang vinstvarnar – vd säger upp sig

"Vi kommer inte att nå den planerade resultatnivån".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/projektengagemang-vinstvarnar-vd-sager-upp-sig-28607

NCC först ut på Masthuggskajen

Byggstart på fredag.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-forst-ut-pa-masthuggskajen-28606

Nytt samarbete hjälper dig jämföra företagslån

Annons.
Nu finns det äntligen en smart tjänst som hjälper dig att jämföra företagslån - gratis.
https://byggindustrin.se/sponsrat/krea/nytt-samarbete-hjalper-dig-jamfora-foretagslan-28437

Lämnar hotellkedjan – gör comeback på NCC

"Känns väldigt roligt att få komma tillbaka".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lamnar-hotellkedjan-gor-comeback-pa-ncc-28599

Solcellsvägen – ett franskt fiasko

För få soltimmar och för mycket löv sinkade projektet.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/solcellsvagen-ett-franskt-fiasko-28592

Saknade fallskydd – får böta 400 000

Arbetade oskyddat på åtta meters höjd.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/saknade-fallskydd-far-bota-400-000-28591