Meny

Rivningstomter populära för att korta byggtid

Rivningstomter populära för att korta byggtid

Nyligen revs bostäder i många svenska kommuner. Nu har dessa tomter blivit högintressanta att bygga på eftersom marken redan är detaljplanelagd. "Det gjorde att vi kunde ha trettio hyresrätter klara sju månader efter att vi hade köpt marken", säger Hans Johansson, produktionschef på Sjötorps Hus.

Vingåker, Flen och Katrineholm tillhör de cirka 50 kommuner runtom i landet som rivit hyreshus på grund av vikande befolkningsunderlag de senaste decennierna. Enligt statistik från SCB har drygt 25 000 bostäder rivits i hela landet sedan 1997 på grund av uthyrningssvårigheter. När sörmländska företaget Sjötorps Hus kom på att den mark som lämnades kvar redan är detaljplanelagd blev det till en ny affärsidé. Den som är beredd att hålla sig till det som planen föreskrev när de före detta husen byggdes kan få bygglov snabbt.

– Nu är det fler företag som har kommit på detta och dammsugit marknaden, berättar Hans Johansson, produktionschef på Sjötorps Hus.

Företaget har hittills byggt cirka 70 bostäder, varav 40 bostadsrätter och 30 hyresrätter för egen förvaltning, på detta vis. I Vingåker köptes en tomt i närheten av stationen innan jul 2015. I oktober 2016 kunde 30 hyresgäster flytta in. I Katrineholm är 53 bostäder klara, fördelade på 13 villor och två hus med bostadsrätter. Alldeles strax byggstartar de 14 centralt belägna lägenheter i Flen med inflyttning i september nästa år. Företaget bygger i trä vilket i sig gett en kort torktid. I Vingåker hamnade energianvändningen på 10–20 kilowattimmar per kvadratmeter och år när energin från solceller på taket räknats in.

– Dessa tomter ligger redan i anslutning till annan bebyggelse och det finns redan exempelvis vägar att ansluta till i närheten.

Han nämner även en annan fördel:

– Om man begär bygglov senast femton år efter att det revs blir anslutningsavgiften på vatten och avlopp reducerad, i alla fall i de kommuner vi bygger i. Det och att det är relativt billiga tomter är en hjälp på väg när det kommer till att få ekonomi i ett projekt.

Jan-Ove Östbrink, handläggare på Sveriges Kommuner och Landsting (SKL), bekräftar att det nu finns ett stort intresse i landet för att komma åt tomterna där hus rivits sedan slutet av 1990-talet.

– De här tomterna med färdigplanerad mark är jätteintressanta. Det har ju gjorts en bedömning en gång i tiden att dessa platser är lämpade för bostäder, säger Jan-Ove Östbrink.

Han hänvisar till de senaste årens bostadsmarknadsenkäter för att visa på det tryck som seglat upp på bostadsmarknaden även i mindre kommuner.

– Mellan 2013 0ch 2015 ökade antalet kommuner som svarade att de har underskott på bostäder från 46 procent till 83 procent, säger han.

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Löfven och byggbransch i fem timmar långt möte

Regeringen vill ha hjälp att vända utvecklingen.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lofven-och-byggbransch-i-fem-timmar-langt-mote-29245

Lennart Weiss om bostadssamtalen

"Nu måste ord följas av handling".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lennart-weiss-om-bostadssamtalen-29244

Nya vd:n på ÅWL rekryterad från Tengbom

"Vår bransch står inför stora utmaningar".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nya-vdn-pa-awl-rekryterad-fran-tengbom-29240

Sizes ska öka – tar in ny produktchef

"Sizes står inför en häftig uppskalning".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sizes-ska-oka-tar-ny-produktchef-29238

Han är ny CFO på SSM

SSM har hittat sin nya CFO i koncernledamoten Ola Persson.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/han-ar-ny-cfo-pa-ssm-29239

Byggarnas önskelista till regeringen

Så vill branschen ha den forskningspolitiska propositionen.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/byggarnas-onskelista-till-regeringen-29175

Tre pristippade innovationer

Nya kandidater till Nordbyggs Guldmedalj.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tre-pristippade-innovationer-29237

Nu digitaliseras byggbranschen: Därför är smarta lås framtiden

Annons.
Infobrics nya smartlås röjer undan alla problem med nyckelhantering på ett bygge.
https://byggindustrin.se/sponsrat/infobric/nu-digitaliseras-byggbranschen-darfor-ar-smarta-las-framtiden-29189

Världsomseglare tar plats i byggstyrelse

Ska vässa varumärket.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/varldsomseglare-tar-plats-i-byggstyrelse-29233

Är Rot lika olönsamt som Rut?

Riksrevisionen ifrågasätter Rut-avdraget.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ar-rot-lika-olonsamt-som-rut-29232

Kasper Salin – här är de nominerade

Fyra byggnader kan få det prestigefyllda priset.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kasper-salin-har-ar-de-nominerade-29228

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.