Meny

Överskatta inte svårigheterna 
med skatte- och bopolitiken

Staffan Åkerlund

Överskatta inte svårigheterna 
med skatte- och bopolitiken

Skatteverket gnuggar händerna över bostadsutvecklarnas erbjudanden om slopade månadsavgifter på bostadsrätter.  Det ligger i verkets gener och är inget att förvånas över.
Skatteverkets sätt att se saken har sin bakgrund i ett ställningstagande verket gjorde för några år sedan. Om bostadsutvecklaren eller byggbolaget tar på sig kostnaderna för månadsavgifterna åt köparen ska det få konsekvenser vid beräknandet av kapitalvinsten.

Innebär prissänkning

Det är kanske inte så svårt att förstå. En slopad avgift kan utsträckt över kanske flera år översättas i att det verkliga priset för bostaden har sänktes med 100 000 kronor eller mer.
Det är sannolikt också mycket enkelt i vår nya digitala samtid och framtid för Skatteverket att hålla reda på vilka objekt som tillgodogjort sig dessa rabatter och slopade avgifter och hålla det verkliga priset i beredskap när bostaden senare sälj och ska reavinstbeskattas.
Den senaste veckan har fråga väckt en hel del uppmärksamhet. Sveriges Byggindustrier anser att de bolag som erbjuder slopade avgifter ska informera köparna bättre om de skattekrav som följer för de som nappar på avgiftsfrihet.
Ett sätt att se på denna typ av erbjudanden är att det är en marknadsreaktion på de senaste årens återkommande skärpning av  kraven på låntagarna och morteringskraven.
Till syvende och sist handlar det om vad hushållen med hårt inkomstbeskattade medel ska lägga ut varje månad för tak över huvudet. Att då under en längre tid få en ingångsrabatt på boendet kan kanske vara det som fäller avgörandet för enskilda hushåll.


Skaver att bromsa efterfrågan

Det handlar i så fall om att själva beröringspunkten mellan nationalekonomins makronivå där statsmakternas organ som Finansinspektionen och riksbank navigerar med sina målkonflikter och olika strävanden. Mycket ha genom åren motiverats som bromsande åtgärder för att undvika bostadsbubblor.
Att den vägen bromsa efterfrågan på både nya och gamla, redan producerade, bostäder skaver på andra makromål där det finns breda politiska strävanden att öka nybyggnadstakten flerfaldigt.
På mikronivå, hushållens möjligheter att över huvud taget komma i fråga som bostadsköpare, ser vi problemet i sin renaste form.
Det är därför fullt förståeligt att allt fler bostadsproducenter letar olika varianter på vad som fungerar bäst när det gäller att hålla efterfrågan uppe.
Akut betyder frågan om de ”avgiftsfria” månaderna att det nu blivit mer akut än någonsin att partierna i riksdagen sätter högsta fart i jakten på en långsiktigt hållbar bostadspolitik.
Och denna måste klara den svåra balansgången att utöver att ge förutsättningar för fler bostäder också undvika prisbubblor . Sådana slår brett och djupt även om de främsta jämförelserna måste göras med danska, amerikanska eller nederländska erfarenheterna. Och de skiljer sig markant från hur svenska bostadsmarknaden fungerar eller inte fungerar med sitt gigantiska underliggande efterfrågeöverskott.
De som kräver att en ny bostadspolitik samtidigt måste inkludera en skattereform har därför helt rätt. Den skulle ge just den av marknaden efterfrågade balansen.
 

Mattias de Frumerie

Buteljerat piss – möjlig miljonaffär

Nedläggningen av Looprocks är ett sorgligt exempel.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/buteljerat-piss-mojlig-miljonaffar-28457
Anders Carlén

Hellre klantig och utskälld än död

Med ålder och erfarenhet kommer medvetenhet.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/hellre-klantig-och-utskalld-dod-28456
Johanna Åfreds

”Allt handlar om perspektiv”

Johanna Åfreds om cirkulär ekonomi och perspektivbytets genialitet.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-handlar-om-perspektiv-28361
Anders Carlén

"Upp till kamp!"

Anders Carlén om landets största aktion av civil olydnad.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/upp-till-kamp-28360

"Kunskapsbristen i byggsektorn är ett problem!"

Felaktig bild av ny standard.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/kunskapsbristen-i-byggsektorn-ar-ett-problem-28404
Erik Kalmaru

Samverkansprojekten avslöjar dig som ledare

Behovet av samverkan är stort.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/samverkansprojekten-avslojar-dig-som-ledare-28368

"Skolornas miljonprogram byggs redan nu"

"Viktigt att kommunerna inte agerar utan en tydlig plan," tycker Eric Sjöö på Parmaco.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/skolornas-miljonprogram-byggs-redan-nu-28287

Nytt samarbete hjälper dig jämföra företagslån

Annons.
Nu finns det äntligen en smart tjänst som hjälper dig att jämföra företagslån - gratis.
https://byggindustrin.se/sponsrat/krea/nytt-samarbete-hjalper-dig-jamfora-foretagslan-28437
Anders Carlén

"Jakten på framgång och gamla flyttlådor"

Anders Carlén funderar på entreprenörskap och marknadsföring.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-framgang-och-gamla-flyttlador-28247

"Klimatmålen kräver investering i elnätet"

Utformningen av elnätsregleringen sänker investeringarna i näten, varnar tre Liberaler.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/klimatmalen-kraver-investering-i-elnatet-28277

EU är viktigt för byggföretagen

EU måste fokusera på att riva hinder för den fria rörligheten.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/eu-ar-viktigt-byggforetagen-28270