Meny

De många små insatserna måste bli så många fler

Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Så mycket som en tredjedel av miljonprogrammets bostäder var småhus. Hyfsat billig mark i nya områden utanför stadskärnorna och tätbebyggelse öppnades, ett komplement, ett mer avlägset och billigare alternativ till städernas traditionella villakvarter och ett mer jordnära sätt att bo jämfört med de nya förorternas stora hyreshus.
Mot slutet av miljonprogrammet var dominansen för småhus i stort sett total och det storskaliga experimentet att bygga fler-
familjshus med industriella metoder, rälsutläggning, och logistik och teknik avstannade lika tvärt som det inleddes. 1970-talet har hittills aldrig återuppnåtts.


Nu saknas förutsättningar

2018 existerar inga förutsättningar för denna typ av massproduktion. Det visar forskning som jämför produktivitet då och nu. Det utfaller inte till dagens fördel. 1970-talet byggde mer än dubbelt upp sett till volym på samma tid. Ett sätt att tolka det är att produktiviteten gått bakåt i motsvarande grad.
Men riktigt så är det inte. Det går inte att jämföra byggande så endimensionellt.  Förutsättningar för bostadsproduktion har förändrats.
Bostadsbehoven är knappast mindre än de var när miljonprogrammet inleddes i mitten av 1960-talet. Men finansieringen är nu i huvudsak upp till de enskilda hushållen. 1965 var Sverige en salig blandning mellan planekonomi och marknadsekonomi när det gällde bostäder.
Det mesta var strikt reglerat via statens krav på bankernas bostadskrediter liksom  offentlig finansiering.


Tvingade till avreglering

Att villamarknaden avreglerades liksom strax därefter bostadsrätterna, var något statsmakterna tvingades till i takt med att de offentliga finanserna inte räckte till. Och övergången till mer marknadsnära förhållanden var heller inte helt lätt.
Bankerna visste till exempel inte hur bostadsrätter skulle värderas och viktas som säkerheter. Då var det lättare med småhusen och villamattorna. De var hastigt byggda i husfabriker som gick på högvarv i en årstakt fem sex gånger högre än dagens.  
Men efterfrågan på industriellt byggande gäller i dag flerbostadsbyggnader där en kraftig förstärkning i form av ny produktions-
kapacitet i fabriker pågår liksom i produktionen av insatsvaror som massivträ och limträbalkar där volymerna snart är på väg att tiofaldigas.


Klimat och stadsbyggnad bakomliggande krafter

Bakomliggande krafter är dels klimatpåverkan där förutom materialet också produktionen i fabriksmiljö är resurssnålare än platsbyggen. Dessutom tillkommer hur vi ser på staden i sig.
Förtätning är sedan ett antal år en genomgripande trend i de flesta europeiska länder. I Sverige ger detta en välkommen möjlighet i miljonprogramsområden. Privata fastighetsägare kan investera med lönsamhet och samtidigt genomföra stegvisa upprustningar av enskilda lägenheter.
Jämfört med miljonprogrammets planekonomi är dagens bostadsmarknad decentraliserad och småskalig. Det är en välkommen utveckling. Nu måste många små insatser bara bli så många fler.  
 

Anders Carlén

"Jakten på framgång och gamla flyttlådor"

Anders Carlén funderar på entreprenörskap och marknadsföring.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-framgang-och-gamla-flyttlador-28247

"Klimatmålen kräver investering i elnätet"

Utformningen av elnätsregleringen sänker investeringarna i näten, varnar tre Liberaler.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/klimatmalen-kraver-investering-i-elnatet-28277

EU är viktigt för byggföretagen

EU måste fokusera på att riva hinder för den fria rörligheten.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/eu-ar-viktigt-byggforetagen-28270

"Byggbranschen kan påverka stor folksjukdom"

Johnny Kellner tycker att byggbranschen ska anpassa utemiljön efter pollenallergiker.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/byggbranschen-kan-paverka-stor-folksjukdom-28251
Anders Siljevall

"Har du hört den förut?"

Anders Siljevall om konjunkturens växlingar och högre makter.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/har-du-hort-den-forut-28248

"Kräv certifiering vid isolering för att klara miljömålen"

Fel att befintlig certifiering inte används.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/krav-certifiering-vid-isolering-att-klara-miljomalen-28236

"Lösningar finns – använd dem"

Det finns redan lösningar på branschens effektivitetsproblem.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/losningar-finns-anvand-dem-28205

PSP Stomkomplettering satsar på kvalitet och hållbarhet

Annons.
Kvalitet lönar sig. På nio år har PSP Stomkomplettering gått från tre till 100 anställda.
https://byggindustrin.se/sponsrat/psp-stomkomplettering/psp-stomkomplettering-satsar-pa-kvalitet-och-hallbarhet-28169

"Då skulle marknaden bli rättvis"

Jan Sjölund har svårt att förlika sig med Boverkets anvisningar.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/da-skulle-marknaden-bli-rattvis-28162

”Joint venture en nyckel för branschens utveckling”

"Byggsektorn i Sverige är i många aspekter dysfunktionell".
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/joint-venture-en-nyckel-branschens-utveckling-28156
Erik Kalmaru

Friggebodar, Attefallare – vad kommer vi att minnas Per Bolund för?

Kanske blir det en Bo-lund?
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/friggebodar-attefallare-vad-kommer-vi-att-minnas-bolund-28150