Meny

Släpp lägenheterna loss!

Nils-Eric Sandberg

Släpp lägenheterna loss!

I en ledare i DN för länge sedan kommenterade jag ett stort brottsfall. Flera personer åtalades och dömdes för att de hade handlat med hyreskontrakt.

Jag utgick från att definitionen på ett brott är att någon person har blivit skadad, ekonomiskt eller fysiskt. Men i det här fallet hittade jag ingen skada. Alla inblandade ansåg att affärerna med hyreskontrakt gett dem en bättre situation – annars hade affärerna inte blivit av. Ingen hade skadats, alla hade vunnit. Så varför skulle de då dömas?

Det blev ett liv. Kollegerna blev vansinniga, än mer än vanligt. Alla, liksom alla andra i andra medier, betraktade handel med hyreskontrakt som en ohygglig förbrytelse. Jag fortsatte fråga: Vem har blivit skadad?


Rationellt att avskaffa hyresregleringen
 

Jag fick denna artikel i minnet när jag läste professorerna Roland Andersson och Lars Jonung i DN 16/2 – de argumenterade där för att hyresregleringen ska avskaffas i hela beståndet, med en viss övergångstid. Det är givetvis rationellt. Hyresregleringen, införd den 1 oktober 1942 som tillfällig krisåtgärd under andra världskriget har kraftigt sänkt avkastningen på hyresrätter och därmed bidragit till den bostadsbrist regleringen skulle motverka. Att slopa regleringen endast i nyproduktionen, som den nya regeringskonstellationen bestämt, blir meningslöst. I nyproduktionen ligger hyrorna redan nära vad marknaden maximalt kan ta ut, främst beroende på byggmomsen, det vill säga det sinnessvaga beslutet 1991 att belasta investeringar med konsumtionsskatt. Vi måste få ett regelsystem som möjliggör rörlighet så att beståndet kan utnyttjas mer rationellt.

Men i Sverige styr organisationerna över politikerna. LO reglerar lönebildningen, hyresgäströrelsen reglerar hyresbildningen. Om nu hyresgäströrelsens makt gör det omöjligt att slopa hyresregleringen finns en enkel utväg: släpp marknaden fri för handel med hyreskontrakt. Den nya regeringen vill utvidga och skärpa straffen för handel. Men handeln skadar ingen.


Får en kraftig subvention

Regleringen innebär att de som haft turen att få ett hyreskontrakt i främst storstäderna får en kraftig subvention varje månad, i form av hyra under marknadspriset. Om detta ska vara rimligt, varför inte låta dem kapitalisera subventionen, och ta ut allt på en gång, genom att sälja hyreskontraktet?

Det viktiga är att vi får rörlighet i beståndet. Detta förutsätter givetvis att den irrationella flyttskatten slopas. Sverige är vid sidan av Portugal det enda industriland som har evig reavinstskatt på bostäder. Portugiserna klarar sig på sitt portvin – men vi?

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Johanna Åfreds

"Livet efter 2020"

"Ett skede med mycket kunskap och alldeles för lite aktivitet", skriver Johanna Åfreds.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/livet-efter-2020-29177

Arbetsmiljökedja – länkar som kan bli starkare!

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/arbetsmiljokedja-lankar-som-kan-bli-starkare-29168

Hållbart samhällsbyggande förutsätter ett proaktivt ledarskap

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/hallbart-samhallsbyggande-forutsatter-ett-proaktivt-ledarskap-29093
Viktor Ginner

På spår mot klimatneutrala storstäder

Senast Snåret handlar om stadsbyggnadskontoren i landets tre största städer.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/pa-spar-mot-klimatneutrala-storstader-29070

Samhället har inte råd att välja bort Well

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/samhallet-har-inte-rad-att-valja-bort-well-29033
Nima Assadi

Vår bransch kan lära mycket av Oakland A’s i baseball

Det är inte tekniken som håller utvecklingen tillbaka.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-kan-lara-mycket-av-oakland-i-baseball-29017

Nu blir Id06 bättre och mer säkert mot fusk

"Vi måste ha  nolltolerans mot fusk i byggbranschen."
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-blir-id06-battre-och-mer-sakert-mot-fusk-29008

Nu digitaliseras byggbranschen: Därför är smarta lås framtiden

Annons.
Infobrics nya smartlås röjer undan alla problem med nyckelhantering på ett bygge.
https://byggindustrin.se/sponsrat/infobric/nu-digitaliseras-byggbranschen-darfor-ar-smarta-las-framtiden-29189
Viktor Ginner

Fånga dagen med en livscykelanalys

Podcasten Snåret ger fem tips för att lyckas.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/fanga-dagen-med-en-livscykelanalys-28966

Vi har gått bakåt när det gäller brandskyddet

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-har-gatt-bakat-nar-det-galler-brandskyddet-28944

En hög byggtakt kräver bättre brandskydd

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-hog-byggtakt-kraver-battre-brandskydd-28903

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.