Meny

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

När detta skrivs försöker talmannen få ihop en ny regering, mot alla odds. Den logiska parallellen till röran i riksdagen är röran i Svenska Akademien, två verksamheter som i desorganisation står varandra nära. Både Stefan Löfven och Horace Engdahl vill ju sitta kvar.

När – eller om – vi får en ny regering bör den ta itu med några problem som lamslår svensk ekonomi. Vad jag här närmast observerar är bostadsmarknaden.

Hyresregleringen är kvar. Den infördes som tillfällig krisåtgärd under andra världskriget, formellt 1 oktober 1942, i praktiken 1939. Den har alltså funnits i 79 år – trots att andra världskriget i övriga avseenden är avslutat.

Den sociala bostadspolitikens fiende

Den som först började kritisera regleringen var min gamle lärare och vän Sven Rydenfelt, i en artikel i Handelstidningen i februari 1947. Han utnämndes sedan av rektorn för socialhögskolan till ”Den sociala bostadspolitikens fiende nummer 1.” Rydenfelt svarade att han såg detta som en hederstitel.

Vi har nu en paradoxal situation. Nästan alla kommuner rapporterar bostadsbrist.

Men lönsamheten i byggföretagen och därmed bostadsbyggandet faller. I en rationell marknad – antag en sådan, med hjälp av fantasin – skulle bygg- och bostadsföretag trycka gasen i botten för att öka produktionen.

Gud vet vad de tänker på

Vi har haft ett paradigmskifte som alla i politiken inte insett eftersom de kanske tänkt på annat, Gud vet vad. De tidigare decenniernas förening av hög inflation och negativa realräntor har bytts till stabil prisnivå och positiva realräntor. Detta är den viktigaste förändringen i bostadsmarknaden. Tidigare kunde bostadsföretagen starta med förlust,

i förvissning om att inflationen snart skulle skriva ned skulder och räntor och vända förlusten i vinst. Men denna automatiska skuldavskrivningsmekanism är nu sedan cirka 20 är ur funktion. Inledande förlust blir permanent förlust.

En siffra i sänder

I det här perspektivet är hyresregleringen en fälla för bostadsbyggandet. Hur många år ska det ta för tidigare och framtida bostadsministrar att förstå detta? De kan kanske börja med att lära sig lite matematik – givetvis i långsam takt. En siffra i sänder.

Men organisationerna styr. Socialdemokraterna drog tidigt in dem i statsapparaten. Hyresgäströrelsen sköter hyresregleringen, LO sköter arbetslöshetsförsäkringen. De fattar besluten, men är givetvis inte ansvariga för den maktlösa riksdagen.

Mattias de Frumerie

Buteljerat piss – möjlig miljonaffär

Nedläggningen av Looprocks är ett sorgligt exempel.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/buteljerat-piss-mojlig-miljonaffar-28457
Anders Carlén

Hellre klantig och utskälld än död

Med ålder och erfarenhet kommer medvetenhet.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/hellre-klantig-och-utskalld-dod-28456
Johanna Åfreds

”Allt handlar om perspektiv”

Johanna Åfreds om cirkulär ekonomi och perspektivbytets genialitet.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-handlar-om-perspektiv-28361
Anders Carlén

"Upp till kamp!"

Anders Carlén om landets största aktion av civil olydnad.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/upp-till-kamp-28360

"Kunskapsbristen i byggsektorn är ett problem!"

Felaktig bild av ny standard.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/kunskapsbristen-i-byggsektorn-ar-ett-problem-28404
Erik Kalmaru

Samverkansprojekten avslöjar dig som ledare

Behovet av samverkan är stort.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/samverkansprojekten-avslojar-dig-som-ledare-28368

"Skolornas miljonprogram byggs redan nu"

"Viktigt att kommunerna inte agerar utan en tydlig plan," tycker Eric Sjöö på Parmaco.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/skolornas-miljonprogram-byggs-redan-nu-28287

Nytt samarbete hjälper dig jämföra företagslån

Annons.
Nu finns det äntligen en smart tjänst som hjälper dig att jämföra företagslån - gratis.
https://byggindustrin.se/sponsrat/krea/nytt-samarbete-hjalper-dig-jamfora-foretagslan-28437
Anders Carlén

"Jakten på framgång och gamla flyttlådor"

Anders Carlén funderar på entreprenörskap och marknadsföring.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-framgang-och-gamla-flyttlador-28247

"Klimatmålen kräver investering i elnätet"

Utformningen av elnätsregleringen sänker investeringarna i näten, varnar tre Liberaler.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/klimatmalen-kraver-investering-i-elnatet-28277

EU är viktigt för byggföretagen

EU måste fokusera på att riva hinder för den fria rörligheten.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/eu-ar-viktigt-byggforetagen-28270