Meny

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

När detta skrivs försöker talmannen få ihop en ny regering, mot alla odds. Den logiska parallellen till röran i riksdagen är röran i Svenska Akademien, två verksamheter som i desorganisation står varandra nära. Både Stefan Löfven och Horace Engdahl vill ju sitta kvar.

När – eller om – vi får en ny regering bör den ta itu med några problem som lamslår svensk ekonomi. Vad jag här närmast observerar är bostadsmarknaden.

Hyresregleringen är kvar. Den infördes som tillfällig krisåtgärd under andra världskriget, formellt 1 oktober 1942, i praktiken 1939. Den har alltså funnits i 79 år – trots att andra världskriget i övriga avseenden är avslutat.

Den sociala bostadspolitikens fiende

Den som först började kritisera regleringen var min gamle lärare och vän Sven Rydenfelt, i en artikel i Handelstidningen i februari 1947. Han utnämndes sedan av rektorn för socialhögskolan till ”Den sociala bostadspolitikens fiende nummer 1.” Rydenfelt svarade att han såg detta som en hederstitel.

Vi har nu en paradoxal situation. Nästan alla kommuner rapporterar bostadsbrist.

Men lönsamheten i byggföretagen och därmed bostadsbyggandet faller. I en rationell marknad – antag en sådan, med hjälp av fantasin – skulle bygg- och bostadsföretag trycka gasen i botten för att öka produktionen.

Gud vet vad de tänker på

Vi har haft ett paradigmskifte som alla i politiken inte insett eftersom de kanske tänkt på annat, Gud vet vad. De tidigare decenniernas förening av hög inflation och negativa realräntor har bytts till stabil prisnivå och positiva realräntor. Detta är den viktigaste förändringen i bostadsmarknaden. Tidigare kunde bostadsföretagen starta med förlust,

i förvissning om att inflationen snart skulle skriva ned skulder och räntor och vända förlusten i vinst. Men denna automatiska skuldavskrivningsmekanism är nu sedan cirka 20 är ur funktion. Inledande förlust blir permanent förlust.

En siffra i sänder

I det här perspektivet är hyresregleringen en fälla för bostadsbyggandet. Hur många år ska det ta för tidigare och framtida bostadsministrar att förstå detta? De kan kanske börja med att lära sig lite matematik – givetvis i långsam takt. En siffra i sänder.

Men organisationerna styr. Socialdemokraterna drog tidigt in dem i statsapparaten. Hyresgäströrelsen sköter hyresregleringen, LO sköter arbetslöshetsförsäkringen. De fattar besluten, men är givetvis inte ansvariga för den maktlösa riksdagen.

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Johanna Åfreds

"Livet efter 2020"

"Ett skede med mycket kunskap och alldeles för lite aktivitet", skriver Johanna Åfreds.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/livet-efter-2020-29177

Arbetsmiljökedja – länkar som kan bli starkare!

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/arbetsmiljokedja-lankar-som-kan-bli-starkare-29168

Hållbart samhällsbyggande förutsätter ett proaktivt ledarskap

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/hallbart-samhallsbyggande-forutsatter-ett-proaktivt-ledarskap-29093
Viktor Ginner

På spår mot klimatneutrala storstäder

Senast Snåret handlar om stadsbyggnadskontoren i landets tre största städer.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/pa-spar-mot-klimatneutrala-storstader-29070

Samhället har inte råd att välja bort Well

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/samhallet-har-inte-rad-att-valja-bort-well-29033
Nima Assadi

Vår bransch kan lära mycket av Oakland A’s i baseball

Det är inte tekniken som håller utvecklingen tillbaka.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-kan-lara-mycket-av-oakland-i-baseball-29017

Nu blir Id06 bättre och mer säkert mot fusk

"Vi måste ha  nolltolerans mot fusk i byggbranschen."
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-blir-id06-battre-och-mer-sakert-mot-fusk-29008

Nu digitaliseras byggbranschen: Därför är smarta lås framtiden

Annons.
Infobrics nya smartlås röjer undan alla problem med nyckelhantering på ett bygge.
https://byggindustrin.se/sponsrat/infobric/nu-digitaliseras-byggbranschen-darfor-ar-smarta-las-framtiden-29189
Viktor Ginner

Fånga dagen med en livscykelanalys

Podcasten Snåret ger fem tips för att lyckas.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/fanga-dagen-med-en-livscykelanalys-28966

Vi har gått bakåt när det gäller brandskyddet

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-har-gatt-bakat-nar-det-galler-brandskyddet-28944

En hög byggtakt kräver bättre brandskydd

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-hog-byggtakt-kraver-battre-brandskydd-28903

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.