Meny

Djupstudie av linbana visar på stora effekter

Djupstudie av linbana visar på stora effekter

Hur kan den planerade linbanan i Göteborg påverka kontorshyrorna runt de nybyggda stationerna? Frågan har avhandlats i Elias Myréns och Erik Anderssons examensarbete som de nu tävlar i Byggopus med.

Det är dags för Byggopus igen, tidningen Byggindustrins tävling om bästa examensarbete som gjorts på de svenska ingenjörsutbildningarna inom bygg. Elias Myrén och Erik Andersson tog examen under 2018 från Chalmers treåriga utbildning med fokus på affärsutveckling och entreprenörskap inom samhällsbyggnadsteknik.

Erik Andersson förklarar hur valet föll på att skriva om den planerade linbanan i Göteborg:

– Vi spånade länge om vad vi skulle skriva om och tyckte båda att delkursen som vi haft om den byggda miljöns värde var väldigt intressant. Vi ville gå vidare med spåret om hur man kan sätta värde på olika delar av samhället och eftersom vi bor i Göteborg kändes det kul att fördjupa sig just i linbanan.

Påverkan på avskärmade områden

De arbetade vidare enligt en modell framtagen av företaget Evidens som i en utredning har listat faktorer som rent statistiskt skapar värden inom samhällsbyggnad. Närhet till kollektivtrafik är ett sådant värde och det var det som Elias och Erik tittade vidare på.

– Vi tittade på vilken värdeförändring som kan komma av linbanan med särskilt fokus på hur kontorshyror påverkas i de områden där stationerna planeras att ligga, säger Elias Myrén.

Slutsatsen blev att de fyra planerade stationerna vid Järntorget, Lindholmen, Västra Ramberget och Wieselgrensplatsen skulle kunna ha väldigt stor påverkan på vissa områden som är avskärmade i dag. Att det gick att räkna fram en siffra på hur mycket kontorshyrorna skulle kunna öka kan vara värdefullt både för de som planerar staden och för nuvarande och tillkommande fastighetsägare.

– Det känns väldigt kul att det gick att få fram en så pass exakt siffra. Det visade att den största hyresförändringen för kontor beräknas bli runt stationen Lindholmen där vi räknar med att hyresökningen kommer att ligga på cirka 250 kronor per kvadratmeter och år, berättar Elias Myrén och Erik Andersson.

Bearbetade statistik från 900 områden

För att få fram sina resultat bearbetade de statistik från 900 basområden inom Göteborg, det vill säga den minsta indelningen som finns i staden med information om bland annat ålder och antal boende där. Därefter räknade de på hur många som skulle kunna röra sig från basområdena till de fyra stationerna inom 15, 30, 35, 40 och 45 minuter, det vill säga börja arbetspendla till nya områden.

– Lindholmen får ett högre tillgänglighetsindex än Järntorget efter att linbanan byggs. Detta trots att befolkningsunderlaget i det direkta närområdet inte är särskilt stort jämfört med Järntorget. Det kan komma av att Lindholmen via linbanan får en snabb tillgång till två kollektivtrafiktyngdpunkter i just Järntorget och Wieselgrensplatsen, berättar Erik Andersson.

Efter att uppsatsen blev klar har Elias Myrén fortsatt studera nationalekonomi på universitetet. Erik Andersson har fått sitt första jobb som projektledare på Alnova Balkongsystem.

Har du haft någon nytta av uppsatsen i ditt jobb?

– Inte direkt, men däremot har jag haft stor nytta av hela min utbildning både kunskapsmässigt och för att snabbt komma in i snacket med många platschefer ute på byggena som vi levererar till, säger han.

Kort om exjobbarna

Elias Myrén

  • Ålder: 24 år
  • Utbildning: Affärsutveckling och entreprenörskap inom samhällsbyggnadsteknik, Chalmers Tekniska Högskola, 2015-2018.

Erik Andersson

  • Ålder: 24 år
  • Utbildning: Affärsutveckling och entreprenörskap inom samhällsbyggnadsteknik, Chalmers Tekniska Högskola, 2015-2018.
Vad är Byggopus?

Varje år arrangerar Byggindustrin Byggopus, en riksomfattande tävling om bästa examensarbete. Byggopus är öppen för alla som studerar till civilingenjör, arkitekt eller högskoleingenjör vid något av byggprogrammen.

Läs mer om Byggopus.

Målare får ny förhandlingschef

Jurist med besöksbakgrund till Måleriföretagen.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/malare-far-ny-forhandlingschef-28271

Peabchef går till Wästbygg

Hon blir ny regionchef i Stockholm.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/peabchef-gar-till-wastbygg-28258

Proffset: Så når du ut i det digitala landskapet

Här får du de bästa knepen för att lyckas med din marknadsföring.
Karriär
https://byggindustrin.se/artikel/karriar/proffset-sa-nar-du-ut-i-det-digitala-landskapet-28233

Projektutvecklare går från Skanska till NCC

Ny chef för NCC Property Development.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/projektutvecklare-gar-fran-skanska-till-ncc-28239

Han är ny vd i Prefabsystem

Kommer närmast från Zengun.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/han-ar-ny-vd-i-prefabsystem-28238

”Handlar mer om att lyssna än att prata”

Maria Grimberg om sin roll på NCC.
Karriär
https://byggindustrin.se/artikel/karriar/handlar-mer-om-att-lyssna-att-prata-28228

Hon är Svevias nya hållbarhetschef

Har jobbat i bolaget sedan 2011.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/hon-ar-svevias-nya-hallbarhetschef-28202

PSP Stomkomplettering satsar på kvalitet och hållbarhet

Annons.
Kvalitet lönar sig. På nio år har PSP Stomkomplettering gått från tre till 100 anställda.
https://byggindustrin.se/sponsrat/psp-stomkomplettering/psp-stomkomplettering-satsar-pa-kvalitet-och-hallbarhet-28169

Försäkrings-vd tar helhetsansvar

Blir chef för hela Gar-Bo.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/forsakrings-vd-tar-helhetsansvar-28201

Hon tar över i VVS-bolaget

Medgrundaren blir ny vd.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/hon-tar-over-i-vvs-bolaget-28197

Fastighets-vd till Assemblins styrelse

CFO-bakgrunden viktig erfarenhet.
På nytt jobb
https://byggindustrin.se/artikel/pa-nytt-jobb/fastighets-vd-till-assemblins-styrelse-28172