Meny

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

Ansvaret för eventuella miljöskador ligger på såväl byggherre som entreprenör. En skadelidande kan välja vem av dessa som ska utge skadestånd. Därför är det viktigt att minimera risken för miljöskador och skadeståndskrav i samband med bygget, skriver Johan Lundh, vd på Bergsäker och Christina Rydell Ahlström på MAQS Advokatbyrå.

Boverket uppskattar att 700 000 nya bostäder behöver byggas fram till 2025. En stor del av detta byggande kommer att ske i våra storstäder. Det pågår även stora infrastrukturprojekt i både Stockholm och Göteborg.

När trafik och andra verksamheter ska samsas på en och samma yta ökar också riskerna för skador på omgivningen. Skador på byggnader kan uppstå i samband med schaktning och andra grundarbeten. Vatten och miljö kan också påverkas.

Samtidigt blir omgivningen allt mer kritisk. Grannar och omkringboende är noga med att bevaka sina intressen och få saker engagerar lika mycket som byggprojekt. Statistik visar att antalet överklaganden ökar kraftigt över hela landet.

Frågeställningarna är många

För att inte riskera skador på omgivningen och skadeståndskrav från tredje man är det viktigt att tänka till i förväg. Vilka är riskerna? Vilka kan tänkas bli påverkade av bygget? Har man pratat med grannarna? Vilka åtgärder kommer att tas för att minimera riskerna? Frågeställningarna är många.

Enligt miljöbalken förväntas det att den som bygger också håller koll på riskerna. Man ska planera och kontrollera sin verksamhet så att omgivningen inte kommer till skada.

Dessa krav gäller för alla på bygget. Såväl byggherre, fastighetsägare och entreprenör kan drabbas av skadestånd då Miljöbalken är tydlig med att samtliga aktörer oftast är solidariskt ansvariga för miljöskador. Detta innebär att en skadelidande fritt kan välja vem av aktörerna som man vill gå på och kräva skadestånd av.

Ansvaret faller mellan stolarna

För att kunna sova gott om natten gör man därför klokt i att försäkra sig om att någon verkligen tar hand om projektets påverkan på miljö och omgivning, oavsett om man är en enskild entreprenör, fastighetsägare eller byggherre.

Problemet är att ansvaret för arbetet ofta delegeras från byggherren till entreprenörer och vidare ner till underentreprenörer. Resultatet blir färre kontroller och att ansvaret faller mellan stolarna.

Eftersom fastighetsägare, entreprenörer och underentreprenörer i många fall också har ett så kallat strikt ansvar är det särskilt klokt att agera förebyggande. Det betyder att det inte krävs uppsåt eller vårdslöshet för skadeståndsskyldighet, utan endast att en skada uppstått. Det kan vara fråga om föroreningar och ändringar av grundvattennivån – störningar som ofta förekommer i en exploateringsprocess. För skador orsakade av gräv- och schaktarbeten krävs dock att den som orsakat skadan har varit vårdslös, att erforderliga skyddsåtgärder inte har vidtagits.

Viktigt att göra analysen

För de miljöskador där det föreligger ett så kallat strikt ansvar är beviskraven också lägre jämfört med andra skador. Den skade­lidande behöver bara visa att skadan med övervägande sannolikhet har orsakats av störningen. Desto större krav ställs på den som påstås ha orsakat skadan, som måste visa att lagar och regler har följts.

Därför är det viktigt att ha gjort sin analys av projektets risker och påverkan på omgivningen innan grävskoporna sätts i marken. Då kan både pengar och tid sparas i framtida byggprojekt.

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Hållbart samhällsbyggande förutsätter ett proaktivt ledarskap

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/hallbart-samhallsbyggande-forutsatter-ett-proaktivt-ledarskap-29093
Viktor Ginner

På spår mot klimatneutrala storstäder

Senast Snåret handlar om stadsbyggnadskontoren i landets tre största städer.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/pa-spar-mot-klimatneutrala-storstader-29070

Samhället har inte råd att välja bort Well

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/samhallet-har-inte-rad-att-valja-bort-well-29033
Nima Assadi

Vår bransch kan lära mycket av Oakland A’s i baseball

Det är inte tekniken som håller utvecklingen tillbaka.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-kan-lara-mycket-av-oakland-i-baseball-29017

Nu blir Id06 bättre och mer säkert mot fusk

"Vi måste ha  nolltolerans mot fusk i byggbranschen."
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-blir-id06-battre-och-mer-sakert-mot-fusk-29008
Viktor Ginner

Fånga dagen med en livscykelanalys

Podcasten Snåret ger fem tips för att lyckas.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/fanga-dagen-med-en-livscykelanalys-28966

Vi har gått bakåt när det gäller brandskyddet

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-har-gatt-bakat-nar-det-galler-brandskyddet-28944

Omställningen börjar med bränslet

Annons.
Så kan bygg- och anläggningssektorn minska utsläppen av fossila bränslen redan nu.
https://byggindustrin.se/sponsrat/neste/omstallningen-borjar-med-branslet-28933

En hög byggtakt kräver bättre brandskydd

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-hog-byggtakt-kraver-battre-brandskydd-28903
Nomi Melin Lundgren

"För möss och belägringar"

Nomi Melin Lundgren skriver om stugor, cirkulär ekonomi och möss.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/moss-och-belagringar-28817
Viktor Ginner

Nedräkning mot krav på klimatdeklaration

"Ett viktigt steg i rätt riktning"
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/nedrakning-mot-krav-pa-klimatdeklaration-28888

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.