Meny

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder. Det skriver Anders Nordstrand, vd i Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, Sabo, i ett öppet brev till Catharina Elmsäter-Svärd.

Boverkets senaste prognos visar på en rejäl minskning av bostadsbyggandet. I Stockholm förväntas en kraftig inbromsning av antalet påbörjade bostäder i år.

Det är viktigt att notera att det framför allt är byggandet av bostadsrätter som minskar, medan nyproduktionen av hyresrätter ligger kvar på samma nivå som förra året.

Samtidigt finns det ett skriande behov av hyresbostäder som är överkomliga för medel- och låginkomsttagare. Boverket bedömer också att efterfrågan på hyresrätter långsiktigt kan öka.

En alltför konjunkturberoende nyproduktion av bostäder är inte optimalt ur något perspektiv. När en konjunkturuppgång kommer har bostadsbyggandet svårt att få fart. Det saknas resurser, det saknas kompetens och det saknas människor som ska göra jobbet. Det innebär att det blir extra dyrt att bygga. Produktionskostnaderna för nybyggda ordinära flerbostadshus ökade med 25 procent mellan 2011 och 2016 medan konsumentprisindex steg med mindre än två procent under samma tid.


Unik möjlighet

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder.

Sabo vill därför uppmana Sveriges byggindustrier att inte låta fallande efterfrågan på bostadsrätter leda till en neddragning av kapaciteten utan att i stället styra om den mot att bygga hyresbostäder.

Byggpriserna måste naturligtvis anpassas så att de hyresbostäder som byggs kan efterfrågas av medel- och låginkomsttagare. För att detta ska bli möjligt måste produktiviteten och kostnadseffektiviteten i byggproduktionen öka. Sabo:s upphandlingar av Kombohus i flera olika varianter visar att byggpriserna kan pressas med upp till 25 procent genom långa serier.


"Samhällsbyggare" förpliktigar

Inom bygg- och fastighetsbranschen beskriver vi ofta oss själva som samhällsbyggare. Det är ett begrepp som förpliktar. Vi har ett gemensamt ansvar. Det råder bostadsbrist i över 240 kommuner. Sabo:s medlemsföretag vill gärna medverka till att det byggs mer liksom även flera privata fastighetsägare. Men vi får få eller inga anbud.

Nu vill vi uppmana de svenska byggföretagen: Behåll byggkapaciteten och ställ om från bostadsrätt till hyresbostäder! Öka produktiviteten och ge oss bra och prisvärda anbud! Då kan vi bygga till rimliga hyror som vanligt folk har råd att betala. Och då kan ni upprätthålla kompetensen och därmed ligga bra till i startgroparna vid nästa konjunkturuppgång.

Vi ser det som ett gemensamt ansvar för oss samhällsbyggnadsföretag att bygga de nya prisvärda hyresbostäder som behövs. Sabo bjuder därför in Sveriges byggindustrier till samtal om hur vi gemensamt ska åstadkomma detta.
 

Med vänlig hälsning

"Skolornas miljonprogram byggs redan nu"

"Viktigt att kommunerna inte agerar utan en tydlig plan," tycker Eric Sjöö på Parmaco.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/skolornas-miljonprogram-byggs-redan-nu-28287
Anders Carlén

"Jakten på framgång och gamla flyttlådor"

Anders Carlén funderar på entreprenörskap och marknadsföring.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-framgang-och-gamla-flyttlador-28247

"Klimatmålen kräver investering i elnätet"

Utformningen av elnätsregleringen sänker investeringarna i näten, varnar tre Liberaler.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/klimatmalen-kraver-investering-i-elnatet-28277

EU är viktigt för byggföretagen

EU måste fokusera på att riva hinder för den fria rörligheten.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/eu-ar-viktigt-byggforetagen-28270

"Byggbranschen kan påverka stor folksjukdom"

Johnny Kellner tycker att byggbranschen ska anpassa utemiljön efter pollenallergiker.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/byggbranschen-kan-paverka-stor-folksjukdom-28251
Anders Siljevall

"Har du hört den förut?"

Anders Siljevall om konjunkturens växlingar och högre makter.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/har-du-hort-den-forut-28248

"Kräv certifiering vid isolering för att klara miljömålen"

Fel att befintlig certifiering inte används.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/krav-certifiering-vid-isolering-att-klara-miljomalen-28236

Så hittar du rätt kompetens i byggbranschen - Experterna tipsar om lyckad rekrytering

Annons.
Hur rekryterar man bäst, och varför är det viktigt med ett starkt arbetsgivarvarumärke?
https://byggindustrin.se/sponsrat/bbm-jobb-karriar/sa-hittar-du-ratt-kompetens-i-byggbranschen-experterna-tipsar-om-lyckad

"Lösningar finns – använd dem"

Det finns redan lösningar på branschens effektivitetsproblem.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/losningar-finns-anvand-dem-28205

"Då skulle marknaden bli rättvis"

Jan Sjölund har svårt att förlika sig med Boverkets anvisningar.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/da-skulle-marknaden-bli-rattvis-28162

”Joint venture en nyckel för branschens utveckling”

"Byggsektorn i Sverige är i många aspekter dysfunktionell".
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/joint-venture-en-nyckel-branschens-utveckling-28156