Meny

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet, har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.

Trots kraftig befolkningsökning och flera år av ökat byggande är antalet överlåtelser, alltså genomförda bostadsaffärer, mer eller mindre konstant. De senaste två decennierna har det genomsnittliga antalet överlåtelser legat på runt 150 000 per år. Beräkningar som Mäklarsamfundet låtit WSP Group göra pekar på att det snarare skulle krävas cirka 240 000 flyttar för ett optimalt utnyttjande av det befintliga beståndet. Detta visar på inlåsningseffekterna på den svenska bostadsmarknaden. För att flyttkedjorna ska komma igång så krävs det framför allt att de äldre flyttar mer. Budskapet att våra seniorer borde flytta oftare är kanske inte direkt en valvinnare. Ändå är det precis så det är.

Enligt SCB finns det i dag cirka 189 000 ensamstående seniorer boende i småhus. De lever på i genomsnitt 111 kvadratmeter per person, vilket kan jämföras med den genomsnittliga bostadarean för riket som ligger strax under 50 kvadratmeter per person. Den här gruppen bor alltså mer än dubbelt så stort som riksgenomsnittet. Detta trots att många undersökningar har visat att en stor del av gruppen egentligen vill bo mindre och mer bekvämt. Enligt en undersökning som genomfördes på uppdrag av Fastighetsägarna 2016 uppgav 31 procent av de ensamboende seniorerna att de ville flytta, men av olika anledningar upplevde sig hindrade. Om de i den här gruppen som vill flytta faktiskt också skulle göra det. Vad skulle hända då?

Kort sagt, en hel del. Det skulle frigöra cirka 3 miljoner kvadratmeter boyta. Det motsvarar 45 000 normalstora nya lägenheter. En hel årsproduktion. Den stora frågan är hur vi går från att den här gruppen inte bara ska vilja utan också kunna flytta? Att reformera reavinstbeskattningen är en bra början. Att låta avgifterna för lagfart och inteckningar vara självkostnadsbaserade är en god fortsättning. Där har vi lite för en framtida regering att bita i.

Mattias de Frumerie

Buteljerat piss – möjlig miljonaffär

Nedläggningen av Looprocks är ett sorgligt exempel.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/buteljerat-piss-mojlig-miljonaffar-28457
Anders Carlén

Hellre klantig och utskälld än död

Med ålder och erfarenhet kommer medvetenhet.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/hellre-klantig-och-utskalld-dod-28456
Johanna Åfreds

”Allt handlar om perspektiv”

Johanna Åfreds om cirkulär ekonomi och perspektivbytets genialitet.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-handlar-om-perspektiv-28361
Anders Carlén

"Upp till kamp!"

Anders Carlén om landets största aktion av civil olydnad.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/upp-till-kamp-28360

"Kunskapsbristen i byggsektorn är ett problem!"

Felaktig bild av ny standard.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/kunskapsbristen-i-byggsektorn-ar-ett-problem-28404
Erik Kalmaru

Samverkansprojekten avslöjar dig som ledare

Behovet av samverkan är stort.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/samverkansprojekten-avslojar-dig-som-ledare-28368

"Skolornas miljonprogram byggs redan nu"

"Viktigt att kommunerna inte agerar utan en tydlig plan," tycker Eric Sjöö på Parmaco.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/skolornas-miljonprogram-byggs-redan-nu-28287

Nytt samarbete hjälper dig jämföra företagslån

Annons.
Nu finns det äntligen en smart tjänst som hjälper dig att jämföra företagslån - gratis.
https://byggindustrin.se/sponsrat/krea/nytt-samarbete-hjalper-dig-jamfora-foretagslan-28437
Anders Carlén

"Jakten på framgång och gamla flyttlådor"

Anders Carlén funderar på entreprenörskap och marknadsföring.
ledare
https://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-framgang-och-gamla-flyttlador-28247

"Klimatmålen kräver investering i elnätet"

Utformningen av elnätsregleringen sänker investeringarna i näten, varnar tre Liberaler.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/klimatmalen-kraver-investering-i-elnatet-28277

EU är viktigt för byggföretagen

EU måste fokusera på att riva hinder för den fria rörligheten.
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/eu-ar-viktigt-byggforetagen-28270