Meny

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet, har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.

Trots kraftig befolkningsökning och flera år av ökat byggande är antalet överlåtelser, alltså genomförda bostadsaffärer, mer eller mindre konstant. De senaste två decennierna har det genomsnittliga antalet överlåtelser legat på runt 150 000 per år. Beräkningar som Mäklarsamfundet låtit WSP Group göra pekar på att det snarare skulle krävas cirka 240 000 flyttar för ett optimalt utnyttjande av det befintliga beståndet. Detta visar på inlåsningseffekterna på den svenska bostadsmarknaden. För att flyttkedjorna ska komma igång så krävs det framför allt att de äldre flyttar mer. Budskapet att våra seniorer borde flytta oftare är kanske inte direkt en valvinnare. Ändå är det precis så det är.

Enligt SCB finns det i dag cirka 189 000 ensamstående seniorer boende i småhus. De lever på i genomsnitt 111 kvadratmeter per person, vilket kan jämföras med den genomsnittliga bostadarean för riket som ligger strax under 50 kvadratmeter per person. Den här gruppen bor alltså mer än dubbelt så stort som riksgenomsnittet. Detta trots att många undersökningar har visat att en stor del av gruppen egentligen vill bo mindre och mer bekvämt. Enligt en undersökning som genomfördes på uppdrag av Fastighetsägarna 2016 uppgav 31 procent av de ensamboende seniorerna att de ville flytta, men av olika anledningar upplevde sig hindrade. Om de i den här gruppen som vill flytta faktiskt också skulle göra det. Vad skulle hända då?

Kort sagt, en hel del. Det skulle frigöra cirka 3 miljoner kvadratmeter boyta. Det motsvarar 45 000 normalstora nya lägenheter. En hel årsproduktion. Den stora frågan är hur vi går från att den här gruppen inte bara ska vilja utan också kunna flytta? Att reformera reavinstbeskattningen är en bra början. Att låta avgifterna för lagfart och inteckningar vara självkostnadsbaserade är en god fortsättning. Där har vi lite för en framtida regering att bita i.

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Johanna Åfreds

"Livet efter 2020"

"Ett skede med mycket kunskap och alldeles för lite aktivitet", skriver Johanna Åfreds.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/livet-efter-2020-29177

Arbetsmiljökedja – länkar som kan bli starkare!

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/arbetsmiljokedja-lankar-som-kan-bli-starkare-29168

Hållbart samhällsbyggande förutsätter ett proaktivt ledarskap

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/hallbart-samhallsbyggande-forutsatter-ett-proaktivt-ledarskap-29093
Viktor Ginner

På spår mot klimatneutrala storstäder

Senast Snåret handlar om stadsbyggnadskontoren i landets tre största städer.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/pa-spar-mot-klimatneutrala-storstader-29070

Samhället har inte råd att välja bort Well

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/samhallet-har-inte-rad-att-valja-bort-well-29033
Nima Assadi

Vår bransch kan lära mycket av Oakland A’s i baseball

Det är inte tekniken som håller utvecklingen tillbaka.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-kan-lara-mycket-av-oakland-i-baseball-29017

Nu blir Id06 bättre och mer säkert mot fusk

"Vi måste ha  nolltolerans mot fusk i byggbranschen."
debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-blir-id06-battre-och-mer-sakert-mot-fusk-29008

Nu digitaliseras byggbranschen: Därför är smarta lås framtiden

Annons.
Infobrics nya smartlås röjer undan alla problem med nyckelhantering på ett bygge.
https://byggindustrin.se/sponsrat/infobric/nu-digitaliseras-byggbranschen-darfor-ar-smarta-las-framtiden-29189
Viktor Ginner

Fånga dagen med en livscykelanalys

Podcasten Snåret ger fem tips för att lyckas.
kronika
https://byggindustrin.se/artikel/kronika/fanga-dagen-med-en-livscykelanalys-28966

Vi har gått bakåt när det gäller brandskyddet

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-har-gatt-bakat-nar-det-galler-brandskyddet-28944

En hög byggtakt kräver bättre brandskydd

debatt
https://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-hog-byggtakt-kraver-battre-brandskydd-28903

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.