Meny

Samverkan omvandlade surhål till blickfång

Samverkan omvandlade surhål till blickfång

Det är flera årtionden sedan Laholm byggt något av samma dignitet som Glänningeskolan. Nu nomineras projektet till Årets Bygge 2020.

För att hitta ett projekt som kan mäta sig storleksmässigt med Glänningeskolan får man gå tillbaka 30 år då stadshuset byggdes. Ur andra aspekter är det svårt att hitta någon föregångare överhuvudtaget. Både skolbyggnaden och den tillhörande idrottshallen är certifierade enligt den internationella passivhusstandarden. De är dessutom byggda med en ovanlig samverkansform, den så kallade Knivstamodellen.

Stommen i skolbyggnaden består av prefabricerade betongelement, som bildar en bärande yttervägg. Den komplementeras med isolering och en klimatskyddande fasadskiva. Taken är klädda med papp.
Foto: Elin Bennewitz

När Stefan Lundström tillträdde som vd för Kommunfastigheter i Laholm 2013 låg nya Glänningeskolan redan i pipeline. Hans uppdrag var att skapa en professionell beställarorganisation med kapacitet att hantera ett stort och komplext projekt.

– Eftersom det var länge sedan kommunen haft något större byggprojekt behövde vi också knyta kontakter med byggare. Vi bjöd in ett antal byggföretag och förklarade vår samverkansmodell, säger Stefan Lundström.

Stefan Lundström, vd för Kommunfastigheter i Laholm, och Fredrik Schjöld, arbetschef hos projektets byggentreprenör MVB Syd.
Foto: Elin Bennewitz

Samverkansmodellen hade han plockat med sig från Knivsta, där han varit vice ordförande i styrelserna för Knivstas tre fastighetsbolag. Knivstamodellen är utvecklad för att medelstora byggherrar ska kunna bygga i samverkan utan att hamna på åskådarplats gentemot entreprenören. Modellen bygger på att aktörerna gör en gemensam prognos över totalkostnaden och sedan slår fast vilken vinst – i kronor och ören – som entreprenören ska få. Samtidigt står byggherren för alla kostnader och all risk. I det läget har byggherre och entreprenör samma intresse – att hålla nere kostnaderna. Byggherren eftersom de står för notan, och entreprenören eftersom lägre totalkostnad ger en bättre vinstmarginal.

– Med fast pris och ABT hade vi haft en slutnota på minst 300 miljoner kronor. Nu ligger notan på 270 miljoner kronor, säger Stefan Lundström.

Han får medhåll av Fredrik Schjöld, arbetschef hos projektets byggentreprenör MVB Syd. 

– Jag tror heller inte att vi hade blivit klara i tid utan samverkansmodellen, säger han.

Idrottshallen står i en slänt. Den är platsgjuten några meter upp, sedan tar en stomme av stål vid. Taken är delvis sedumklädda.
Foto: Elin Bennewitz

Trots tre geotekniska undersökningar bjöd byggplatsen nämligen på en överraskning. Eller rättare sagt tre stycken – två surhål och en sjö.

– Det här dök upp först när vi avskogade marken så det var relativt sent i processen och krävde att vi hanterade de nya omständigheterna skyndsamt. Det gick bra tack vare den positiva förtroendespiral som vår samverkan genererade, säger Fredrik Schjöld.

Överraskningarna hanterades med tjockare och stabilare bottenplattor till huskropparna samt en anpassning av utemiljön. Nu utgör sjön ett naturligt blickfång mellan lekytorna och byggnaderna.

Glänningeskolan har en kompakt huskropp. Det är ett resultat av passivhuscertifieringen. Stor volym i förhållande till fasaden ger generellt bättre energiprestanda.
Foto: Elin Bennewitz

Stefan Lundström tror att samverkansmodellen var en förutsättning även för att kunna bygga enligt den internationella passivhusstandarden. Ett passivhus är tätt och välisolerat. I kombination med effektiv ventilation gör det att husets energiförbrukning blir minimal. MVB hade byggt enstaka passivhus tidigare, men de flesta i teamet som arbetade med Glänningeskolan saknade personlig erfarenhet av att bygga passivhus.

– Vi hade just byggt en annan skola med krav på täthet 0,3. Nu skulle vi bygga med betydligt tuffare krav, säger Fredrik Schjöld.

Men det gick bra. Både skolbyggnaden och idrottshallen har en lufttäthet på 0,1 liter per sekund och kvadratmeter, vid en tryckskillnad på 50 pascal. Det är imponerande även för ett passivhus. Inför byggstarten fick MVB:s snickare vidareutbildning i hur skarvar, genomföringar och andra känsliga moment ska hanteras i ett passivhus.

– Det var uppskattat. De tyckte det var kul att det var fokus på deras hantverksskicklighet, säger Fredrik Schjöld.

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Kort om Glänningeskolan och Glänningehallen
  • Projektnamn: Glänningeskolan och Glänningehallen
  • Byggherre: Kommunfastigheter i Laholm
  • Byggentreprenör: MVB Syd
  • Hyresgäst: Laholms kommun
  • Byggledare: AB Lars Harrysson
  • Passivhuskonsult: IG Passivhus Sverige
  • Konstruktör: Civ.ing. Hans Nilsson AB                      
  • Arkitekt: PE Arkitektur
  • Landskapsarkitekt: Park i Syd
  • Markprojektör: Marklaget
  • VS-konsult: Nila VVS-Konsulter
  • El-konsult: Ledel               
  • Ventilationskonsult: Qreo Broberg
  • VS-entreprenör: Bravida Sverige
  • Ventilationsentreprenör: Bravida Sverige
  • Elentreprenör: Bravida Sverige
  • Stomentreprenör: Starka Betongelement 
  • Markentreprenör: MVB Syd
  • Entreprenadform: Totalentreprenad/samverkansentreprenad 
  • Ersättningsform: Fast pris/löpande räkning
  • Entreprenadkostnad exklusive moms: 251 miljoner kronor 
  • Totalkostnad: 277 miljoner kronor
Årets Bygge i korthet
Årets Bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda tävling. Den lyfter fram exempel på de bäst genomförda projekten som branschen presterar.

Segraren utses av en expertjury.

Här kan du läsa mer om Årets Bygge 2020.

 

Byggindustrin testar nya smittskyddsspelet

Webb-tv: Ramboll släpper mobilspel i kampen mot corona.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/byggindustrin-testar-nya-smittskyddsspelet-29476

Lugn och ro med mötesbås i modulform

Framery bygger modulbås för stimmiga arbetsplatser.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lugn-och-ro-med-motesbas-i-modulform-29394

Tecknar avtal för miljarder

Skanska får tunga uppdrag i USA.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tecknar-avtal-miljarder-29474

De kandiderar till Guldhuset

Otraditionella bakgrunder bland årets nominerade.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/de-kandiderar-till-guldhuset-29468

Lyckat försök med lösull på Skanska

"När det går snabbare blir byggkostnaderna lägre".
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lyckat-forsok-med-losull-pa-skanska-29472

Peab drar tillbaka ordinarie utdelningsförslag

"Styrelsen finner det lämpligt"
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-drar-tillbaka-ordinarie-utdelningsforslag-29470

Renovering av industrifastighet blev totalsanering

Forsens arbete i Kryddfabriken utökades.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/renovering-av-industrifastighet-blev-totalsanering-29469

Experternas tips i coronatider: Tappa inte tempot i din rekryteringsprocess

Annons.
Nio experter ger sina bästa tips.
https://byggindustrin.se/sponsrat/fastighetsnytt/experternas-tips-i-coronatider-tappa-inte-tempot-i-din-rekryteringsprocess

Skanska driver på klimatarbete i USA

Nytt verktyg mäter inbäddad koldioxid i byggnader.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-driver-pa-klimatarbete-i-usa-29461

Värsta scenariot: 64 000 jobb kan försvinna

Byggföretagen släpper specialrapport om coronaläget.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/varsta-scenariot-64-000-jobb-kan-forsvinna-29464

"Branschen kommer göra riskanalyser på helt annat sätt”

Tror på nya insikter efter corona.
Nyhet
https://byggindustrin.se/artikel/nyhet/branschen-kommer-gora-riskanalyser-pa-helt-annat-satt-29463

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.