Meny

Fråga Juristerna

Entreprenadjuristerna hjälper Byggindustrins läsare att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Claes Sahlin, Carina Utterström Mace, Martin Peterson, och Hedvig Cassne Lagrell, Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du en fråga till våra jurister? Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Upphandling.
Vi har lämnat anbud i en upphandling med tilldelningskriteriet lägsta pris. Av tilldelningsbeslutet framgår att vi och en annan anbudsgivare hade samma lägsta pris. Myndigheten lottade mellan våra anbud och bestämde därefter att avtal skulle tecknas med den andra anbudsgivaren. Får de göra så? Det stod inget om lottning i förfrågningsunderlaget.
Entreprenadfel.
För ett år sedan avslutade vi en entreprenad åt en beställare. Entreprenaden godkändes vid slutbesiktning. Beställaren har under garantitiden påtalat fel i entreprenaden men tänker inte låta oss avhjälpa felen utan i stället göra det med annan entreprenör och kräva ersättning av oss för avhjälpandekostnaderna. Har beställaren rätt att göra så? För projektet gäller bland annat AB 04.
Tider.
Vi utför en småhusentreprenad åt en privatperson. I avtalet anges: ”Beställaren är berättigad att av entreprenören, vid försening av påbörjande av entreprenaden erhålla vite med ett belopp om 5 000 kronor per försenad vecka, under förutsättning att rätt till förlängning inte föreligger enligt ABS 09”. Påbörjandet av entreprenaden försenades då kommunen beviljade bygglov betydligt senare än normalt på grund av en handläggares sjukfrånvaro. Är vi skyldiga att betala vite?
Besiktning.
Vid besiktning av en färdigrenoverad restaurang ansåg besiktningsmannen att ett visst fel förelåg. Vi delar inte besiktningsmannens åsikt om att fel föreligger. Felet antecknades i besiktningsutlåtandet utan att vi som entreprenör fått tillfälle att yttra oss. Får man göra så? Går det att överklaga ett besiktningsutlåtande och vart ska vi i så fall vända oss? Standardavtalet AB 04 är avtalat.
Avtal.
Vi funderar på att lämna ett anbud på ett ramavtal åt kommunen. Vi har tidigare inte lämnat anbud på ramavtal och undrar nu om ni kan förklara vad ett ramavtal är?
Upphandling.
Vi kom etta i ett upphandlingsförfarande och utgick ifrån att vi skulle bli tilldelade kontraktet. Vi möttes dock av beskedet att myndigheten skulle avbryta upphandlingen för att vårt anbud överskred den satta budgeten. Vi har lagt ned en massa tid och kostnader på att räkna på anbudet. Får de göra så i ett så sent skede? Vi vill gärna få ersättning för alla våra kostnader – kan vi det?
Avtal.
Vi är entreprenör och en anställd hos oss är BAS-U i samband med att vi utför en entreprenad. Vår beställare påstår att BAS-U måste finnas på arbetsplatsen under den tid arbete bedrivs på denna. Är det riktigt?
Priser.
Vi har kommit överens om att tillämpa självkostnadsprincipen och Formulär LR06 på våra ÄTA-arbeten. Vi vill nu debitera kostnaden för våra resor till och från entreprenaden, har vi inte rätt till det? Beställaren vill inte ta dessa kostnader.
Avtal.
Vår beställare är underrättad om ett ÄTA-arbete i form av dyrare isolering för att ljudkraven ska uppfyllas. Beställaren delar inte vår uppfattning om att det rör sig om ett ÄTA-arbete och vill därför inte godkänna detta. Kan vi stanna arbetet och anmäla hinder? AB 04 gäller.
Avtal.
Finns det något lagkrav att jag som konsult (kontrollansvarig enligt PBL) ska åberopa ABK 09 i avtal med en privat byggherre?