Meny

Fråga Juristerna

Entreprenadjuristerna hjälper Byggindustrins läsare att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Claes Sahlin, Carina Utterström Mace, Martin Peterson, och Hedvig Cassne Lagrell, Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du en fråga till våra jurister? Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Avtal.
Finns det något lagkrav att jag som konsult (kontrollansvarig enligt PBL) ska åberopa ABK 09 i avtal med en privat byggherre?
Entreprenadfel.
Vi har blivit kontaktade av en köpare som gör gällande ett garantifel på ett småhus vi byggde för två år sedan. Vi har inget entreprenadavtal med dem, utan med den tidigare ägaren (vår beställare) gäller ABS 09. I det avtalet finns ett så kallat överlåtelseförbud som innebär att rättigheterna enligt kontraktet inte kan överlåtas till tredje part utan den andra partens godkännande. Hur ska vi hantera kravet från köparen?
Priser.
Vi har en totalentre­prenad på ABT 06 där vi renoverar ett badhus åt kommunen. Det har blivit omfattande ÄTA-arbeten under projektet. Vår ersättning för själva ÄTA-arbetena ser ut att blir tre gånger så hög som vår kontraktssumma. Utöver det vill vi ha ersättning från beställaren för ökad arbetsledning. Beställaren hävdar att vi inte har rätt till det eftersom arbetsledning ingår i våra à-priser. Hur kan vi argumentera för att få betalt?
Entreprenadfel.
För två år sedan utförde vi markarbeten åt en beställare där ABT 06 var avtalsvillkor. Nyligen fick vi ett krav från beställaren. Det gällde kostnader beställaren haft då de låtit ett bolag de har serviceavtal med avhjälpa fel i vår entreprenad. Vi har inte fått möjlighet att själva avhjälpa felet. Är vi skyldiga att betala kravet?
Upphandling.
Vårt företag vann en offentlig upphandling. Den upphandlande myndigheten återkallade emellertid tilldelningsbeslutet och beslutade efter en omprövning att utfärda ett nytt tilldelningsbeslut. Får den upphandlande myndigheten göra så?
Avtal.
Vi har fått en lista från vår entreprenör som heter ”Exempel på Handverktyg och mindre redskap enligt litt 4.2 i Formulär LR06 …”. Vilken status har egentligen denna lista?
Ekonomi.
Vi har ett avtal med en konsult om rörligt arvode mot budget. Från vilken tidpunkt ska konsulten underrätta oss om ett eventuellt budgetöverskridande? ABK 09 gäller.
Entreprenadfel.
Vi skickade en förfrågan till en fönsterleverantör om inåtgående fönster med aluminiumklädd utsida och fick en offert från leverantören som vi godkänt. Vid leveransen visade det sig att samtliga fönster är utåtgående. Leverantören påstår att det framgår av offerten att de offererat utåtgående fönster, men det är inget vi upptäckt. Kan vi kräva omleverans? Vi har inte avtalat om ABM 07.
Priser.
Vi har utfört takarbeten på en fastighet. Inför helgen skyddade vi taket med en presenning som vi förankrade ordentligt. Under helgen har presenningen ändå blåst bort och det har regnat in i byggnaden. Vår beställare (fastighetsägaren) har nu skickat ett skadeståndskrav till oss. Är vi skyldiga att ersätta det kravet och går det i så fall på vår försäkring? ABT 06 är avtalsvillkor.
Garantier.
Vad innebär det att ha ett garantiansvar som entreprenör?