Vem ska stå för forceringskostnaderna?

Vid ett byggmöte meddelade jag vår underentreprenör att entreprenaden var försenad och att de inte kunde påbörja sina kontraktsarbeten som avtalat. Underentreprenören bad mig anteckna detta i protokollet. Trots förseningen avslutade underentreprenören sina arbeten i tid. Är vi skyldiga att betala de forceringskostander som underentreprenören nu har fakturerat oss (AB 04 gäller)?

FRÅGA JURISTERNA / 15 JUNI 2015

Svar: En entreprenör kan enligt AB 04 kap 4 § 6 vara skyldig att på begäran av beställaren vidta åtgärd för att undvika eller minska en förlängning av kontraktstiden (forcera). Sådan forcering bekostas av beställaren och ska beställas skriftligen innan åtgärden påbörjas. Vidare kan entreprenören, om beställaren vägrar att ge entreprenören tidsförlängning p.g.a. hinder, besluta att forcera. Om entreprenören sedan kan visa att han hade rätt till tidsförlängning har han rätt till ersättning för forceringskostnaderna. Innan entreprenören vidtar sådan forceringsåtgärd måste han emellertid skriftligen underrätta beställaren om detta och ange beräknad kostnad för forceringen. Anteckningen i protokollet kan inte anses utgöra en underrättelse om hinder enligt AB 04. Då ni således varken har beställt en forcering eller har nekat underentreprenören förlängd kontraktstid, är ni inte skyldiga att betala för forceringen.

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Kommentera artikeln

Sök i Fråga Juristerna

Senaste frågorna

Hur länge kan vi vänta med att fakturera?

Ekonomi

Vi har anlitat en underentreprenör som har utfört markarbeten. Arbetena färdigställdes för över två år sedan och underentreprenören har först nu skickat en faktura till oss. Måste vi betala fakturan och kan vi i så fall skicka en faktura till vår kund? AB 04 och AB-U 07 gäller.

Läs vad juristerna svarar

Dokumentation vid löpande räkning

Ekonomi

Vi har utfört renoveringsarbeten åt en konsument på löpande räkning. Konsumenten vill nu inte betala slutfakturan för att han anser att det blivit för dyrt och att arbetet ”omöjligen” kan ha tagit så lång tid att utföra. Vi har överlämnat tidssedlar för våra hantverkare där det framgår vilka dagar de varit på plats och hur många timmar de lagt ned. Räcker inte detta för att få betalt?

Läs vad juristerna svarar

Konkurs under pågående arbete – hur minskar vi risken?

Ekonomi

Vi är generalentreprenör och renoverar ett flerfamiljshus åt ett fastighetsbolag. Under arbetets gång har en av våra underentreprenörer – elentreprenören – gått i konkurs. Vi har till slut lyckats att ta in en ny elentreprenör, men på grund av detta löper vi stor risk att inte kunna färdigställa entreprenaden i tid. Hur ska vi gå till väga för att minimera vår affärsrisk? ABT 06 gäller.

Läs vad juristerna svarar

Budgetöverskridelse – när ska det underrättas?

Ekonomi

Vi har ett avtal med en konsult om rörligt arvode mot budget. Från vilken tidpunkt ska konsulten underrätta oss om ett eventuellt budgetöverskridande? ABK 09 gäller.

Läs vad juristerna svarar

Hur ska vi hantera sen faktura från leverantör?

Ekonomi

Vi har mottagit fakturor från en materialleverantör i ett projekt vi avslutade för ett halvår sedan. Hur länge har leverantören rätt till betalning och vad är preskriptionstiden för fakturan?

Läs vad juristerna svarar

Vad gör jag om jag är rädd att inte få betalt?

Ekonomi

Min beställare som är ett företag strular med att betala fakturor. Har jag rätt att avbryta arbetena då jag är orolig över att de inte kommer att betala? Jag vill inte fortsätta att montera material som jag riskerar att inte få betalt för. Vi har avtalat om AB 04.

Läs vad juristerna svarar

Ansvar för ROT - avdrag

Ekonomi

Efter att vi utfört ett byggnadsarbete åt en privatperson ansökte vi om ROT-avdrag. Skatteverket medgav inte vår kunds ROT-avdrag p.g.a. att det aktuella huset är nyare än fem år. Nu vägrar kunden att betala belopp motsvarande det tänkta ROT-avdraget. Har kunden rätt att göra det?

Läs vad juristerna svarar