Meny

Fråga juristerna

Vem ska betala när vädret har orsakat vattenskador?

Vi har utfört takarbeten på en fastighet. Inför helgen skyddade vi taket med en presenning som vi förankrade ordentligt. Under helgen har presenningen ändå blåst bort och det har regnat in i byggnaden. Vår beställare (fastighetsägaren) har nu skickat ett skadeståndskrav till oss. Är vi skyldiga att ersätta det kravet och går det i så fall på vår försäkring? ABT 06 är avtalsvillkor.

Svar: Det är fråga om en skada på fastighetsägarens egendom. Den bestämmelse i ABT 06 som är tillämplig är kap 5 § 11. Där anges att entreprenören ska ersätta motparten för skada om han varit vårdslös eller om skadan beror på ett fel för vilken entreprenören är ansvarig.

Om en utredning visar att ni varit vårdslösa genom att inte ha täckt taket ordentligt så ansvarar ni för skadan gentemot er beställare. Ni kan då ta er ansvarsförsäkring i anspråk. Om utredningen istället visar att ni inte varit vårdslösa utan skadan beror på en olyckshändelse så är ni inte ansvariga enligt avtalsvillkoren. Fastighetsägaren får då istället använda sig av sin fastighetsförsäkring. Har beställaren kravställt att ni ska en allriskförsäkring avseende byggherrens befintliga egendom (ROT-försäkring) kan den alternativt tas i anspråk.

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Priser
Vi bygger i en utförandeentreprenad (AB 04) en gångbro över en cykelväg åt en kommun. Nu håller beställaren inne pengar i projektet med hänvisning till att vi har en tvist om krav på vite i en annan entreprenad som vi har utfört åt beställaren. Får de göra så?
Priser
Vi har byggt ett småhus till en konsument och blivit tre veckor försenade. Vi har genom vårt avtal baserat på ABS 09 avtalat om vite men konsumentens kostnader p.g.a. förseningen är högre än vitet. Är vi skyldiga att betala den överskjutande delen?
Priser
Vad innebär budgetpris och vad får det för juridiska konsekvenser?
Priser
Vi utför ombyggnadsarbeten på löpande räkning med en privatperson som beställare. Gentemot kund redovisar vi kalkylerade kostnader för varje delmoment och med en summerad slutkostnad. Kan detta betraktas som ett eller flera budgetpriser?
Priser
Har beställaren rätt till ersättning för skada ifall entreprenören missat att underrätta att budgeten har överskridits?
Priser
Ibland används ju index i samband med ersättning för entreprenader. Hur räknar man ut en sådan indexersättning?
Priser
Vi har ingått ett entreprenadavtal där vi har avtalat om fast pris med indexersättning och att indexersättningen ska beräknas enligt det så kallade Entreprenadindex. Var kan jag få uppgifter om de indextal som används vid beräkningen av indexersättningen?
Priser
Vi har kommit överens med vår beställare om löpande räkning mot en riktkostnad i en totalentreprenad. Vi delar 50/50 vid vinst/förlust. Nu är det omfattande ÄTA-arbeten samt störningar i entreprenaden. Vad händer med riktkostnaden?
  •