Meny

Fråga juristerna

Om entreprenadkontrakt mellan parterna

Vår underentreprenör har gått i konkurs. Vi måste nu anlita en annan entreprenör med kostnadsökning som följd. Då underentreprenören inte påbörjat arbetet undrar vi om vi kan innehålla betalning avseende ett annat entreprenadkontrakt mellan oss och underentreprenören. AB-U 07 gäller mellan parterna.

Svar: Er kostnadsökning för upphandling av en ny underentreprenör är att betrakta som en skada på grund av hävning vilket gör att frågan kan besvaras med ett JA under nedanstående förutsättningar. AB 04/ABT 06 (kap 6 § 16) föreskriver att beställaren under entreprenadtiden och efter godkänd slutbesiktning får innehålla ett skäligt belopp avseende viten, skadestånd eller annan fordran i anledning av kontraktet eller annat entreprenadkontrakt mellan parterna. En förutsättning är dock att beställaren skriftligen redovisar skälen för innehållandet. Av bestämmelsen framgår också att om omständigheten som ligger till grund för sådant innehållande undanröjs så är beställaren skyldig att utan dröjsmål betala innehållet belopp. Eftersom AB-U 07 hänvisar till AB 04 i detta fall så gäller bestämmelsen även mellan er och underentreprenören.

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Avtal
Min underentreprenör fakturerar från ett nytt bolag. Måste jag acceptera det?
Avtal
Måste entreprenören alltid ”finstäda”?
Avtal
Vi bygger i en utförandeentreprenad (AB 04) en gångbro över en cykelväg åt en kommun. Nu håller beställaren inne pengar i projektet med hänvisning till att vi har en tvist om krav på vite i en annan entreprenad som vi har utfört åt beställaren. Får de göra så?
Avtal
Vi arbetar med anläggningsentreprenader och ofta på ABT 06. Vi har noterat att vår beställare i AF-delen under kod AFA.21 anger att de inte tar ansvar för vissa handlingar. Ibland är det handlingar som specifikt anges som informationshandlingar, men det kan också vara handlingar som bara finns med som övrig handling bland uppräkningen av handlingar som ingår i förfrågan. Är inte detta ett avsteg från en fast bestämmelse i ABT? Räcker det att beställaren bara anger det under koden AFA.21?
Avtal
Vi är en av flera entreprenörer som arbetar med ett byggprojekt där AB 04 gäller. Vi kommer inte in på vårt arbetsområde på grund av att en sidoentreprenör har belamrat detta område med byggmaterial. Vad kan vi göra?
Avtal
Kan konsumenttjänstlagen bli tillämplig när beställaren är en bostadsrättsförening, BRF?
Avtal
Vi har en pågående anläggningsentreprenad på AB 04 med en mängdförteckning där alla poster är reglerbara. Vi är oense med beställaren gällande ett arbete som dubblerats jämfört med angiven mängd. Beställaren vill inte betala för arbetet eftersom vi inte fått någon beställning på de ökade mängderna. Vi anser att ingen beställning krävs eftersom alla poster är reglerbara. Vad gäller här?
Avtal
Vi har en pågående anläggningsentreprenad på AB 04 med en mängdförteckning där alla poster är reglerbara. Vi är oense med beställaren gällande ett arbete som dubblerats jämfört med angiven mängd. Beställaren vill inte betala för arbetet eftersom vi inte fått någon beställning på de ökade mängderna. Vi anser att ingen beställning krävs eftersom alla poster är reglerbara. Vad gäller här?
Avtal
Vi arbetar med anläggningsentreprenader och ofta på ABT 06. Vi har noterat att vår beställare i AF-delen under kod AFA.21 anger att de inte tar ansvar för vissa handlingar. Ibland är det handlingar som specifikt anges som informationshandlingar, men det kan också vara handlingar som bara finns med som övrig handling bland uppräkningen av handlingar som ingår i förfrågan. Är inte detta ett avsteg från en fast bestämmelse i ABT? Räcker det att beställaren bara anger det under koden AFA.21?
Avtal
Vi har åt en beställare projekterat fram en ny metod för stambyte i hans fastighet. När arbetena nu ska utföras verkar det som om beställaren vill vända sig till en annan entreprenör för att utföra arbetena. Kan beställaren göra det och i så fall använda sig av de handlingar som vi har tagit fram i projektet?