Meny

Fråga juristerna

När anses part fått del av besiktningsutlåtandet?

Vi har på mejlen fått en bilaga (Bilaga SB Bygg 1) till utlåtande över slutbesiktning i en utförandeentreprenad. Vi håller inte med besiktningsmannen om några av de fel som har antecknats och överväger därför att begära överbesiktning. Hur lång tid har vi på oss att begära överbesiktning? AB 04 gäller mellan parterna och vi är generalentreprenör.

Svar: Överbesiktning ska skriftligen påkallas (begäras) inom tre veckor efter det att den påkallande parten fått del av besiktningsutlåtandet, jfr AB 04 kap. 7 § 6 andra stycket. Notera att de tre veckorna räknas från det att part fått del av utlåtandet – alltså inte enbart fått del av en bilaga med antecknade fel. Ibland kan det nämligen skilja flera veckor mellan översändande av bilagor och översändandet av övriga utlåtandet. De tre veckorna ska därför räknas från det att ni tagit del av det fullständiga besiktningsutlåtandet inklusive bilagor, det vill säga samtliga bilagor som avser ert åtagande gentemot er beställare. Av utlåtandet över slutbesiktningen ska ni bland annat även få besked om godkännande och dag för beskedet samt ifall godkännande inte lämnas, skälen för detta.

 

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Besiktning
Vi har anlagt en ny innergård åt en bostadsrättsförening. Vi har även planterat ett antal växter på innergården. Besiktningsmannen påstår vid slutbesiktningen att det ska vara en etableringsbesiktning efter 6 månader och att vi är ansvariga för skötsel av växter fram till dess. Stämmer det verkligen? Entreprenaden blev för övrigt godkänd vid slutbesiktningen. AB 04 är avtalat.
Besiktning
Vi har på mejlen fått en bilaga (Bilaga SB Bygg 1) till utlåtande över slutbesiktning i en utförandeentreprenad. Vi håller inte med besiktningsmannen om några av de fel som har antecknats och överväger därför att begära överbesiktning. Hur lång tid har vi på oss att begära överbesiktning? AB 04 gäller mellan parterna och vi är generalentreprenör.
Besiktning
Vi är generalentreprenör och har anlitat en underentreprenör för plåtarbeten. Plåtarbetena är färdiga och underentreprenören vill att slutavsyning ska göras. Vi har aldrig hört talas om slutavsyning tidigare. Vad är det? AB 04 och AB-U 07 gäller.
Besiktning
Vad är skillnaden mellan slutbesiktning enligt AB 04/ABT 06 och slutbesked?
Besiktning
Vår beställare har begärt överbesiktning av slutbesiktning. Om vi av kostnadsskäl föreslår en gemensamt utsedd besiktningsman, måste vi då ändå utse en ledamot i besiktningsnämnd? AB 04 gäller.
Besiktning
Vi är överens med beställaren om att vi som entreprenör ska stå kostnaderna för efterbesiktning. Men har beställaren dessutom rätt att kräva ett påslag om 10 procent för att administrera och vidarefakturera besiktningsmannens faktura till oss? Standardavtalet AB 04 gäller.
Besiktning
Vi har blivit kontaktade av beställaren för att avhjälpa fläckar som uppstått i en matta som vi lagt. Vi bedömer att detta inte är ett fel som vi svarar för. Vi funderar på att låta en besiktningsman utföra en särskild besiktning på detta arbete då AB 04 gäller för entreprenaden. Är det något särskilt vi bör tänka på och vem ska betala för den särskilda besiktningen?
Besiktning
Vid besiktning av en färdigrenoverad restaurang ansåg besiktningsmannen att ett visst fel förelåg. Vi delar inte besiktningsmannens åsikt om att fel föreligger. Felet antecknades i besiktningsutlåtandet utan att vi som entreprenör fått tillfälle att yttra oss. Får man göra så? Går det att överklaga ett besiktningsutlåtande och vart ska vi i så fall vända oss? Standardavtalet AB 04 är avtalat.
Besiktning
Vi är entreprenörer i ett bostadsprojekt och vi har en underentreprenör (UE) som har gjutit bottenplattor till husen. Vi har avtalat om att AB-U 07 ska gälla. Arbetet är klart och UE vill nu få sitt arbete besiktigat och slutfakturera. Har han rätt till det?
Besiktning
Får besiktningsmannen förlänga garantitiden när det är oklart om fel föreligger?