Meny

Fråga juristerna

Hur långt kan ett vite jämkas?

Om beställaren har tagit entreprenaden i bruk vid kontraktstidens utgång men entreprenören är kraftigt försenad efter ibruktagandet – hur långt kan ett vite jämkas? AB 04 gäller.

Svar: Av de allmänna bestämmelserna framgår att om en beställare före färdigställandet tar entreprenaden eller del därav i avsett bruk så ska vitet jämkas i skälig mån.

Vidare framgår att jämkning även kan ske vid en ”ekonomisk nytta” för beställaren avseende annat ibruktagande av entreprenaden eller del därav. Här är dock kravet att det ska vara fråga om en ekonomisk nytta som är av betydelse (”icke oväsentlig”).

Hur långt ett vite kan jämkas beror på omständigheterna i det enskilda fallet.

Svea hovrätt har som exempel i en dom 2014-02-26 i mål nr T 725-13 konstaterat att ett vite skulle jämkas avsevärt då beställaren hade tagit entreprenaden i avsett bruk i samband med en besiktning. I detta fall jämkades vitet från 2 miljoner kronor till 200 000 kronor (10 procent).

Formellt finns det ingen yttre gräns och ett vite kan efter en skälighetsbedömning av domstol även jämkas ned till noll. Vi känner dock inte till någon lagakraftvunnen dom där så har skett.

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Tider
Har jag rätt till tidsförlängning på grund av otjänlig väderlek? Min beställare är konsument.
Tider
Vi har kommit överens med vår beställare om tidsförlängning avseende entreprenadens färdigställande. Trots överenskommelsen anser sig beställaren ha rätt att utkräva förseningsvite till följd av det senare avlämnandet. Är detta korrekt enligt AB 04?
Tider
Vårt kontrakt hänvisar till ett förseningsvite om tre procent enligt AF-delen och en procent enligt standardavtalet AB-U 07 som rangordnats före AF-delen. Vilken procentsats gäller?
Tider
Vi är försenade med vår entreprenad eftersom vi inte fick fram byggnadsställningar i tid inför byggstart. Vi har anmält det som ett hinder till beställaren. Beställaren har meddelat att vi inte får någon tidsförlängning. Har vi inte rätt till tidsförlängning enligt AB 04?
Tider
Får beställaren senarelägga entreprenaden?
Tider
Måste entreprenören tåla tilläggsarbeten utan rätt till tidsförlängning?
Tider
Vi har avtalat med vår beställare om att de ska tillhandahålla oss ritningar en viss dag men de är försenade, vilket leder till kostnader för oss. Har vi rätt till ersättning för detta?
Tider
Hur beräknas vite om avlämnandet sker i tid men vissa delar undantagits vid slutbesiktningen?
Tider
Vad händer om beställaren reklamerar för sent?
Tider
Har beställaren alltid rätt till 30 dagars kredit?