Meny

Fråga juristerna

Försening på grund av 
sena byggnadsställningar

Vi är försenade med vår entreprenad eftersom vi inte fick fram byggnadsställningar i tid inför byggstart. Har vi enligt AB 04 rätt till tidsförlängning på grund av detta?

Svar: Den bestämmelse som aktualiseras med anledning av förseningen är AB 04 kap. 4 § 3 om hinder och förlängning. Enligt vad som därvid följer har entreprenören rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden om denne hindras att färdigställa kontraktsarbetena inom kontraktstiden på grund av vissa i bestämmelsen angivna förhållanden. Att en entreprenör ”inte får fram byggställningar i tid” ger normalt sett inte rätt till tidsförlängning. En central fråga är orsaken till att byggnadsställningarna inte kunde levereras och sättas upp i tid.
Om förseningen beror på beställaren eller om vädret påverkade möjligheten att montera ställningarna kan ni i vissa fall ha rätt till tidsförlängning.
På samma sätt kan till exempel strejk eller konkurs hos en leverantör som försvårar en leverans också berättiga till tidsförlängning.

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Tider
Vi är försenade med vår entreprenad eftersom vi inte fick fram byggnadsställningar i tid inför byggstart. Har vi enligt AB 04 rätt till tidsförlängning på grund av detta?
Tider
Min kollega och jag har olika syn på om beställaren kan låta vissa av sina hyresgäster flytta in i de lägenheter som är färdigställda trots att entreprenaden ännu inte är avlämnad. Vad gäller i så fall och vad händer med ansvaret för skador om de flyttar in? AB 04 är avtalat.
Tider
Min kollega och jag har olika syn på om beställaren kan låta vissa av sina hyresgäster flytta in i de lägenheter som är färdigställda trots att entreprenaden ännu inte är avlämnad. Vad gäller i så fall och vad händer med ansvaret för skador om de flyttar in? AB 04 är avtalat.
Tider
Vi är en entreprenör som i ett tidigt skede anmälde hinder samtidigt som vi förbehöll oss rätten att begära ersättning för störningskostnader. Vi hade ingen möjlighet att under dessa förhållanden bli klara i tid. Beställaren ansåg att vi ändå skulle hinna slutföra arbetena inom kontraktstiden. Vi valde därför att forcera arbetena och har framställt krav på ersättning för forceringskostnaderna. Har vi rätt att få betalt för dessa? AB 04 är avtalat.
Tider
Vi har i samband med ombyggnadsarbeten stött på asbest vilket inneburit asbestsanering som utförts av en av oss upphandlad saneringsfirma. Saneringsfirman har i faktura till oss redovisat fler arbetstimmar än vad som framgår av vår elektroniska personalliggare. Får vi åberopa uppgifterna från personalliggaren?
Tider
Vi har byggt om trapphus åt ett kommunalt bostadsbolag. Enligt vårt avtal ska arbetena vara färdiga en viss tidpunkt och ett visst vite ska utgå vid försening. Vi har också avtalat att standardavtalet AB 04 ska vara en del av avtalet. Vi blev försenade med arbetena (vi saknar rätt till tidsförlängning). Entreprenaden är nu godkänd vid slutbesiktning och beställaren vill att vi betalar vite. När upphörde förseningen och till vilken tidpunkt måste vi betala vite?
Tider
I september utförde vi måleriarbeten för en bostadsrättsförenings räkning. De sista dagarna inför att arbetena skulle vara färdigställda regnade det så vi kunde inte få klart arbetena i tid. Beställaren har krävt vite. Vi tycker att förseningen inte beror på oss, utan på vädret, och att vi därför borde ha rätt till förlängning. Vem har rätt? AB 04 gäller.
Tider
Vi utför en småhusentreprenad åt en privatperson. I avtalet anges: ”Beställaren är berättigad att av entreprenören, vid försening av påbörjande av entreprenaden erhålla vite med ett belopp om 5 000 kronor per försenad vecka, under förutsättning att rätt till förlängning inte föreligger enligt ABS 09”. Påbörjandet av entreprenaden försenades då kommunen beviljade bygglov betydligt senare än normalt på grund av en handläggares sjukfrånvaro. Är vi skyldiga att betala vite?
Tider
Om beställaren har tagit entreprenaden i bruk vid kontraktstidens utgång men entreprenören är kraftigt försenad efter ibruktagandet – hur långt kan ett vite jämkas? AB 04 gäller.
Tider
Hur länge gäller mitt anbud?