Meny

Fråga juristerna

Fel vid konsumententreprenad

Vi har byggt en villa åt en konsument som nu en månad efter slutbesiktningen hävdar att det föreligger fel. Kan konsumenten åberopa felet? ABS 09 är avtalat.
Svar: En konsument får alltid vid uppförande av en- eller tvåbostadshus åberopa fel som reklameras inom två månader efter det att konsumenten upptäckt felet eller fel som antecknats i utlåtande från slutbesiktning eller påtalats av konsumenten inom sex månader efter slutbesiktningen. Om ett fel inte antecknats i utlåtandet från slutbesiktningen eller påtalats av konsumenten vid slutbesiktningen eller inom sex månader efter denna måste emellertid (om godkännande vid slutbesiktning skett) ett fel vara dolt för att konsumenten ska få åberopa detta. Vid småhusentreprenader anses fel som huvudregel föreligga om de visar sig inom två år från godkännande vid slutbesiktning eller om slutbesiktning inte gjorts inom två år från det att arbetena avslutades. 

Entreprenadjuristerna hjälper läsarna att reda ut kniviga juridiska spörsmål. Martin Peterson, Maria Hemmingsson, Claes Sahlin, Sofia Gunnarsson, Carina Utterström Mace, Maria Andersson och Olof Johnson, från Stockholms Byggmästareförening och från Sveriges Byggindustrier.

Har du också en fråga till våra jurister?
Mejla din fråga till red@byggindustrin.se.

Senaste frågorna

Entreprenadfel
Vi har en pågående totalentreprenad med tillhörande underentreprenad. Det har varit slutbesiktning och då upptäcktes att flera brandsläckare saknades. Underentreprenören som från början köpt ut, levererat men ej monterat brandsläckarna menar att han inte är skyldig att beställa om dessa på nytt, även fast de inte varit monterade. Han vill alltså inte stå för kostnaden för detta igen. Vad gäller här?
Entreprenadfel
I ett garantibesiktningsutlåtande har det noterats ett antal mindre fel som ”e-anmärkningar”. Vi vill avhjälpa felen men beställaren vill inte släppa in oss i fastigheten utan påstår att vi har försuttit chansen att åtgärda felen. AB 04 är avtalat. Stämmer det?
Entreprenadfel
Vi renoverade ett badrum i en villa för ca 1 år sedan. Vår kund sålde villan för ca 6 månader sedan. Vi har nu blivit kontaktade av köparen som hävdar dolt fel och ställer krav mot oss. Vad gör vi?
Entreprenadfel
Materialleverantören levererade av misstag för tunn mineralull. Reklamation skedde omgående och rätt mineralull levererades en vecka senare. Under veckan stod entreprenaden still. Är det förseningsvite eller felansvar som gäller?
Entreprenadfel
Vår beställare har med kort varsel avbeställt hela entreprenaden. Har vi någon rätt till ersättning?
Entreprenadfel
Får beställaren verkligen avbeställa arbete?
Entreprenadfel
Får man avbryta pågående arbeten om inte beställaren betalar?
Entreprenadfel
Vår underentreprenörs arbete är behäftat med fel och de vägrar att avhjälpa felet. Vi har ännu inte avhjälpt felet men tagit in en offert från en annan entreprenör. Har vi rätt till ersättning motsvarande offertens värde från underentreprenören? ABT 06 gäller.
Entreprenadfel
Vi har utfört grävningsarbeten kring en fastighet. Nu påstår grannfastighetens ägare att de har fått sprickbildningar på sin fasad p.g.a. våra grävningsarbeten. Är vi skyldiga att betala ersättning? AB 04 gäller.
Entreprenadfel
Hur beräknas ersättning för kostnader som uppkommit p.g.a. hinder?