Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Involvera de boende – det är bra för fastighetsföretagen

Det finns fastighetsbolag här i Sverige, och även internationellt, som arbetar med att involvera de boende. Ibland med sociala klausuler i upphandlingarna - för att förbättra sina affärer.

Det är bra. För affärerna. Och samhället. Bra samhällsbyggande helt enkelt!

Som i de flesta byggrelaterade frågeställningar är det beställaren som har mest att tjäna på långsiktiga åtgärder. Typ involvera de boende. Det kan ske på många sätt, sociala klausuler i upphandlingar är ett sätt. Men det är inte alla beställare som insett detta. Ännu. Beställarkompetensen kan förbättras. På många företag och organisationer.

Sociala klausuler har bitvis varit en omdiskuterad företeelse. Som att det skulle vara konkurrensbegränsande. Och orättvist. Precis som om livet är rättvist.

Självklart är det konkurrensbegränsande för de företag som inte vill förnya sig, utan fortsätta arbeta som man alltid gjort. Då känns det främmande och skrämmande att ta in och förhålla sig till sådana nya parametrar. Typ att leverantörer och entreprenörer förbinder sig att ge en arbetslös person i viss ålder och boende hos fastighetsägaren, visstidsanställning eller praktik för att utföra vissa uppgifter under entreprenaden.

Syftet med att involvera de boende är att minska utanförskapet genom att ge unga personer som har svårt att komma in på arbetsmarknaden nya möjligheter.

Samtidigt som det är lönsamt för fastighetsägaren. För att inte tala om lönsamheten för hela samhället. Då pratar vi om besparingar på miljontals kronor.

Fördelarna med att involvera de boende. Till exempel genom att använda sociala klausuler vid upphandling av tjänster är många. Förutom alla mervärden som ökad sysselsättning innebär, så ger det även ett annat hänsynstagande bland de som bor i området. Mindre benägenhet för nedskräpning när man har en samhörighet till de som städar (granne/vän/familj) - det blir som en social markering.

Flera studier, både teoretiska och praktiska, visar på kopplingar mellan social samhörighet och positiva resultat för ekonomi, individuell hälsa och välbefinnande. 

Förvaltningsfilosofi med ett starkt socialt engagemang – det är lönsamt. Och på köpet blir det en attraktivare och lugnare miljö för de boende.

Förbättringar av fastigheterna för kontinuerligt ökat driftsnetto – med sociala klausuler.

Det är bra samhällsbyggnad.

 

Nya resultat, nya metoder

Jimmy Dahlström

Jag har i veckan precis som flera av er följt debatten eller pajkastningen om man så önskar kring huruvida markpriserna är boven i dramat för de höga slutkostnader som råder inom vår bransch.

Min ståndpunkt är att markpriserna påverkar absolut, de är över noll så det är binärt, självklart påverkan dem.

MEN

Guess who's back

Jimmy Dahlström

Hej igen!

 

Dags att ta tag i pennan och skriva om mina tankar kring samhällsbyggandet. Mer skrivande från min sida. 

Så kul, jag har saknat ineraktionen med er läsare, ni får gärna maila mig med synpunkter, tankar, inspel. 

I februari kommer jag, mina kollegor tillsammans med Centrum för Byggeffektivitet och aktörer från branschen diskutera byggherrens roll inom ämnet logistik. 

Kommer el-effekten i Sverige att räcka till i framtiden?

Johnny Kellner

Att ha tillgång till el är något som berör alla. Förutom hushållen och fastigheter är inte minst byggsektorn och stål- och massaindustrin extra berörda. Men hur ser det ut med el-effekttillgången i framtiden när kärnkraften som i dag står för cirka hälften av Sveriges el-produktion, succesivt avvecklas av ålders- och lönsamhetsskäl? Sannolikt kommer framtida byggnader också bli mer el-intensiva trots el-effektivisering. Enligt SCB beräknas befolkningen om tio år öka med en miljon människor. Uppskattningsvis kommer el-användningen att öka i ungefär i motsvarande grad.