Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Involvera de boende – det är bra för fastighetsföretagen

Det finns fastighetsbolag här i Sverige, och även internationellt, som arbetar med att involvera de boende. Ibland med sociala klausuler i upphandlingarna - för att förbättra sina affärer.

Det är bra. För affärerna. Och samhället. Bra samhällsbyggande helt enkelt!

Som i de flesta byggrelaterade frågeställningar är det beställaren som har mest att tjäna på långsiktiga åtgärder. Typ involvera de boende. Det kan ske på många sätt, sociala klausuler i upphandlingar är ett sätt. Men det är inte alla beställare som insett detta. Ännu. Beställarkompetensen kan förbättras. På många företag och organisationer.

Sociala klausuler har bitvis varit en omdiskuterad företeelse. Som att det skulle vara konkurrensbegränsande. Och orättvist. Precis som om livet är rättvist.

Självklart är det konkurrensbegränsande för de företag som inte vill förnya sig, utan fortsätta arbeta som man alltid gjort. Då känns det främmande och skrämmande att ta in och förhålla sig till sådana nya parametrar. Typ att leverantörer och entreprenörer förbinder sig att ge en arbetslös person i viss ålder och boende hos fastighetsägaren, visstidsanställning eller praktik för att utföra vissa uppgifter under entreprenaden.

Syftet med att involvera de boende är att minska utanförskapet genom att ge unga personer som har svårt att komma in på arbetsmarknaden nya möjligheter.

Samtidigt som det är lönsamt för fastighetsägaren. För att inte tala om lönsamheten för hela samhället. Då pratar vi om besparingar på miljontals kronor.

Fördelarna med att involvera de boende. Till exempel genom att använda sociala klausuler vid upphandling av tjänster är många. Förutom alla mervärden som ökad sysselsättning innebär, så ger det även ett annat hänsynstagande bland de som bor i området. Mindre benägenhet för nedskräpning när man har en samhörighet till de som städar (granne/vän/familj) - det blir som en social markering.

Flera studier, både teoretiska och praktiska, visar på kopplingar mellan social samhörighet och positiva resultat för ekonomi, individuell hälsa och välbefinnande. 

Förvaltningsfilosofi med ett starkt socialt engagemang – det är lönsamt. Och på köpet blir det en attraktivare och lugnare miljö för de boende.

Förbättringar av fastigheterna för kontinuerligt ökat driftsnetto – med sociala klausuler.

Det är bra samhällsbyggnad.

 

Skolavslutningstider

Jimmy Dahlström

Minns du konferensen i januari som chefen kallade till? Den där som ägde rum på en fin konferensanläggning, med god mat. Där ni gemensamt satte stora utvecklingsplaner för året 2018? Vi rör oss sakta men säkert mot halvårsskifte. Halva året har gått, har vi hunnit halvvägs med våra utvecklingsplaner? Såhär i skolavslutningstider brukar det vara fullt upp för många. Kläder ska inhandlas, mat ska lagas, tält ska hyras osv. Det är massor att göra. När skolavslutningarna rullar ut en efter en finns alltid dessa tendenser även arbetslivet.

Underbara framtid

Jimmy Dahlström

Jag har numera äran att säga att jag tillhör styrelsen för Lean Forum Bygg.

Lean Forum Bygg är den ledande inspiratören inom Lean i den svenska samhällsbyggnadssektorn. Vi sprider kunskap om framgångsrikt Lean-tänkande och arbetsmetoder till svenska byggföretag allt med syftet att öka kundvärdet och minimera slöseriet.

Alltså frågor som ligger mig mycket varmt om hjärtat sedan länge. Jag har mångårig erfarenhet av Lean ur ett samhällsbyggarperspektiv och hoppas kunna bidra med intressanta infallsvinklar och energi.

SMHI är en allt viktigare aktör för byggbranschen och kommuners samhällsplanering

Johnny Kellner

Klimatförändringarna med ett allt varmare klimat kan medföra att Sverige riskerar att utsättas för kraftigare vind- och översvämningar genom förändrade nederbördsmönster som kan ge skador på byggnader och infrastruktur om inte förebyggande åtgärder planeras i närtid. Kartläggning av SMHI visar att endast ett fåtal av landets 290 kommuner har en klimatstrategi som tar upp den egna kommunens beredskap. Ett exempel på problembild i Sverige är att det ofta saknas kommunala beslut om vem som ska ta ansvar för planeringen vid översvämningar och evakueringar.