Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Hitta hem

Arkitekten och arkitekturskribenten Ola Andersson har skrivit en bok om Stockholm och bostadsbristen, Hitta hem.

Mycket har skrivits om bostadsmarknaden i Stockholm, men inte med den ambition och det helhetsperspektiv som Ola Anderssons nya bok har. Det är en angelägen debattbok som bör läsas av kommunpolitiker, byggande aktörer och inte minst Stefan Attefall.

Boken ställer, och försöker besvara frågor som: Hur tjänar man på bostadsbristen? Vem betalar? Vilka tjänar? Var ska vi bygga? Var ska vi avstå från att bygga? Vem ska bygga? Var ska pengarna komma ifrån? Vem ska göra vad?

Det här är inte en bokrecension. Var och en får läsa boken och begrunda fakta och resonemang.

Låt mig bara få sammanfatta några av Ola Anderssons konstateranden:

Bostadsunderskottet i Stockholms län är i dag 130 000 lägenheter, en siffra som mycket väl kan ha ökat till väl över 200 000 år 2022.

Stockholmare mellan 18 och 35 med bolån har skulder på i snitt fyra gånger årsinkomsten.

De som sitter på högt värderade bostäder är knappast vinnare, åtminstone inte de högt belånade. De är miljonärer i bostadslån.

Byggkostnaderna har sedan länge tappat kontakterna med bostadspriserna. Krav på lägre produktionskostnader är därför inte någon lösning på bostadskrisen.

Sjunkande bostadpriser är ett reellt hot mot det finansiella systemet. Fortsatt bostadsbrist väger lätt i det perspektivet. Finanspolitik, och inte bostadspolitik, styr därför regeringens syn på bostadsbyggandet i Stockholm.

Byggande är inte en industri. Bostadsproduktion är inte flyttbar utan platsbunden. Den viktigaste råvaran är inte trä, stål eller betong. Det är mark.

Tillväxten i Stockholm drivs av två motsatta krafter: å ena sidan en stadsutveckling baserad på täthet, å andra sidan en tillväxt baserad på rörlighet, vilken driver utvecklingen i periferin.

Stockholms stads markpolitik har i realiteten minimerat antalet byggherrar. I stället måste i framtiden alla som vill och har resurser ges möjlighet att bygga, annars löser vi aldrig bostadsbristen.

Ola Andersson liknar Exploateringskontorets tjänstemän vid Stureplans dörrvakter som väljer ut vilka som ska få komma in.

Varje argument om Stockholms bostadsmarknad och vilka lösningar som kan finnas möts naturligtvis av motargument direkt från några av de aktörer som företräder sektorn väl organiserade särintressen. Så även Ola Andersson kommer att få mothugg. Likväl är den bok han har skrivit angelägen.

Staffan Carenholm

 

 

Att utvecklas tillsammans

Jerker Lessing

Under de senaste två åren har ett spännande projekt pågått i den svenska byggindustrin. Projektet heter VALLA Coach och hämtade sin inspiration från Toyota och från längdskidåkning.
Hur kopplar det ihop till byggindustrins utveckling kan man undra.

Klimatförändringar förvärrar dålig inomhusmiljö

Johnny Kellner

I Sverige har mer än var tredje vuxen någon form av allergi eller överkänslighet. Detta är i många fall inomhusrelaterat. Bland barn har över 40 procent besvär. Astma och allergi och annan överkänslighet kan betraktas som vår tids största folksjukdomar. 

Samverkan för ökad effekt av digitalisering

Emile Hamon

På Contech härom veckan hörde jag vd:n för Bankgirot, Jeanette Jäger, tala om vikten av samarbete över företagsgränser för att skapa effektiva lösningar. Just samverkan mellan aktörer i Bankvärlden var till exempel direkt avgörande för innovationer som till exempel Bank-id och Swish. Om bankerna i stället valt att göra detta var och en för sig hade effekten tillnärmelsevis inte blivit lika stor. Alltså, för att få full effekt av dessa initiativ var samverkan nyckeln!