Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Hitta hem

Arkitekten och arkitekturskribenten Ola Andersson har skrivit en bok om Stockholm och bostadsbristen, Hitta hem.

Mycket har skrivits om bostadsmarknaden i Stockholm, men inte med den ambition och det helhetsperspektiv som Ola Anderssons nya bok har. Det är en angelägen debattbok som bör läsas av kommunpolitiker, byggande aktörer och inte minst Stefan Attefall.

Boken ställer, och försöker besvara frågor som: Hur tjänar man på bostadsbristen? Vem betalar? Vilka tjänar? Var ska vi bygga? Var ska vi avstå från att bygga? Vem ska bygga? Var ska pengarna komma ifrån? Vem ska göra vad?

Det här är inte en bokrecension. Var och en får läsa boken och begrunda fakta och resonemang.

Låt mig bara få sammanfatta några av Ola Anderssons konstateranden:

Bostadsunderskottet i Stockholms län är i dag 130 000 lägenheter, en siffra som mycket väl kan ha ökat till väl över 200 000 år 2022.

Stockholmare mellan 18 och 35 med bolån har skulder på i snitt fyra gånger årsinkomsten.

De som sitter på högt värderade bostäder är knappast vinnare, åtminstone inte de högt belånade. De är miljonärer i bostadslån.

Byggkostnaderna har sedan länge tappat kontakterna med bostadspriserna. Krav på lägre produktionskostnader är därför inte någon lösning på bostadskrisen.

Sjunkande bostadpriser är ett reellt hot mot det finansiella systemet. Fortsatt bostadsbrist väger lätt i det perspektivet. Finanspolitik, och inte bostadspolitik, styr därför regeringens syn på bostadsbyggandet i Stockholm.

Byggande är inte en industri. Bostadsproduktion är inte flyttbar utan platsbunden. Den viktigaste råvaran är inte trä, stål eller betong. Det är mark.

Tillväxten i Stockholm drivs av två motsatta krafter: å ena sidan en stadsutveckling baserad på täthet, å andra sidan en tillväxt baserad på rörlighet, vilken driver utvecklingen i periferin.

Stockholms stads markpolitik har i realiteten minimerat antalet byggherrar. I stället måste i framtiden alla som vill och har resurser ges möjlighet att bygga, annars löser vi aldrig bostadsbristen.

Ola Andersson liknar Exploateringskontorets tjänstemän vid Stureplans dörrvakter som väljer ut vilka som ska få komma in.

Varje argument om Stockholms bostadsmarknad och vilka lösningar som kan finnas möts naturligtvis av motargument direkt från några av de aktörer som företräder sektorn väl organiserade särintressen. Så även Ola Andersson kommer att få mothugg. Likväl är den bok han har skrivit angelägen.

Staffan Carenholm

 

 

Byggbranschen behöver Flow!

Emile Hamon

 

Flow är ett tillstånd som inträffar när en individ blir helt uppslukad av en aktivitet, samtidigt som han/hon får en djup känsla av kontroll. Flow leder till ökat engagemang eftersom individen måste sätta allt högre standarder för sig själv för att behålla känslan. Därför ses Flow som en nyckel till produktivt (Csikszentmihalyi).

 

Köpt eller använd energi – vad är skillnaden?

Johnny Kellner

Det har länge varit en debatt om vilka begrepp som ska användas för en byggnads energibalans, köpt energi eller nettoenergi. Boverkets byggregler - BBR - har alltid använt begreppet köpt energi. Ett stort antal energiforskare och energispecialister hävdar att använd energi - nettoenergi speglar kraven som ställs på en byggnads verkliga fysikaliska energibalans. Boverket håller dock fortfarande fast vid att Sverige, som ett av få EU-länder, ska använda begreppet köpt energi - ett begrepp som inte säger något om hur mycket energi som behövs för att värma ett hus.

Byggsektorn bidrar till att Overshoot day kommer allt tidigare för varje år

Johnny Kellner

Den 1 augusti 2018 inträffade Overshoot Day (den ekologiska skuldens dag) som visar att världen redan efter 7 månader har gjort av med jordens årsproduktion av ekologiska resurser. På sju månader har framför allt de industrialiserade länderna förbrukat jordens ränta av sin årsproduktion av ekologiska resurser och därmed börja tära på naturens kapital för resten av året. Overshoot Day har ständigt kommit allt tidigare för varje år. 1971 inträffade dagen slutet av december och i år 2018 redan den 1 augusti.