Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Digitalisering ger inga effekter…

För någon vecka sedan blev jag intervjuad kring effekterna av användandet av VDC och BIM. Inför intervjun fick jag veta att man ville höra efter med branschen om den verkligen trodde på att VDC och BIM påverkade deras lönsamhet… självklart gör den det sa jag, men är det någon debatt kring detta?

- Ja, det finns flera tvivlare eller i alla fall de som inte är helt övertygade om effekterna.

Kom då att tänka på att jag läst en studie av Ipsos som listade byggbranschen sist av alla branscher kring effekterna av digitalisering. 2300 chefer hade blivit intervjuade om effekterna och 70% trodde att effekterna av digitalisering skulle vara små eller inga. Eftersom jag inte kände igen mig i resultaten från studien tänkte jag att siffrorna kanske var lite överdrivna.

Jag svarade att:

- Vi har mätt effekterna av VDC och enligt dessa mätningar syns effekterna tydligt och visar också att potentialen är enorm. Våra mätetal visar att VDC ger en positiv effekt på marginalglidningen* och om vi som företag skulle gå upp ett par VDC-nivåer (definierat 10 steg) skulle detta ge oerhörda effekter på vår marginalglidningen.

- Spännande kan du berätta?

Måste erkänna att min första tanke var: bra om våra konkurrenter tvekar - det ger ju oss ett försprång.

Men efter närmare eftertanke och lite diskussioner med den som intervjuade mig insåg jag att detta är en branschangelägenhet! Om vi inte alla driver denna transformation kommer vi fortsatt träffa leverantörer som inte vill skapa digitala tvillingar av sina produkter, arkitekter och andra konsulter som inte vill jobba med BIM eller ha mer betalt för att göra detta(!?), UE som inte vill digitalisera sina processer etcetera. Vi vill ju inte jobba med sådana företag, vi vill jobba med alla er andra som vill utveckla sig och skapa mer effektiva processer! Och vi behöver bli fler. Alltså, detta är en branschangelägenhet och effekterna av digitaliseringen kommer vara enorma!

 

*Marginalglidning d v s förändring av vår marginal från kontraktskalkyl till avslutat projekt (kan vara både positiv och negativ marginalglidning)

Värdering av ”smarta byggnader”

KTH Live-In Lab

Det byggs allt fler hus som kan definieras som ”smarta”. Det finns många definitioner på ”smarta byggnader” alltifrån byggnader som har en låg energiförbrukning till byggnader som har ett stort antal sensorer inbyggt som kan mäta alltifrån temperatur och luftkvalitet till säkerhet. Vid sidan om lägre driftskostnader i form av lägre energikostnader förväntas ”smarta byggnader” minska driftskostnaden överlag genom att förvaltningen av byggnaden kan göras mer effektiv. Frågan är vad det innebär för värderingen av den ”smarta byggnaden”.

Alla ska med!

Jimmy Dahlström

I veckan som gått har jag varit på ett intressant möte inom ramen för Stockholm byggnadsförening, det var ett mycket spännande tema som hanterades. Varför sjunker priserna på Stockholms bostadsmarknad?

Jag vill tacka för intressanta och insiktfulla föredrag av Robert Boije och Lennart Weiss.

Den här frågan är såklart oerhört komplex, det är politik, bank och näringsliv som tillsammans måste hantera frågan.

New York vill lära av Sverige

Jerker Lessing

År 1639 steg Jonas Bronck iland i Amerika och som den förste europé byggde han ett hus i det som skulle komma att bli New York. Jonas kom från Sävsjö i Småland. Och stadsdelen Bronx med sina numera 1,3 miljoner invånare har fått sitt namn ifrån denne modige smålänning.

I dagens New York brottas man med en stor bostadsbrist. Det råder särskild brist på bostäder med prisnivåer som funkar för personer och familjer med vanliga (dvs inte så höga) löner. För att lösa detta har man lanserat ett program med målet att bygga 300.000 nya prisvärda lägenheter till 2026.