Meny

Byggindustrins blogg.

Bloggen som speglar hela samhällsbyggnadssektorn.

Apple startar ett bygg- och förvaltningsbolag

Den rubriken skulle väcka uppmärksamhet. Stor uppmärksamhet. Många slutkonsumenter, åtminstone de med teknikintresse skulle jubla – och bara se möjligheter. Hur det skulle mottas i vår sektor är en intressant fråga. Det kanske skulle hicka till bland bygg- och förvaltningsföretagen. Och hos arkitekter, projektörer, installatörer, materialleverantörer, hantverkare av alla skrån. Runt om i världen. Tror jag.

Bilindustrin står nu inför detta faktum. Efter att Apple offentliggjort att man ska ta fram egna bilar. Att de har de ekonomiska musklerna att genomföra detta tvivlar ingen på. Därför är oron/förväntningarna stora/höga. Beroende på vilken roll man har. Det funderas på vad de ska komma med. Att det blir ett högt teknikinnehåll. Det kan man utgå från. Men vilka lösningar kommer man med. Det är många frågor som snurrar runt.

Några tror att Apple kommer revolutionera bilindustrin – och bilarna. Andra tror att det redan är så mycket IT i nuvarande bilar att det inte går att komma så mycket längre. Med tekniken.

Facit kommer – var så säkra.

Det är nyttigt. Gamla sanningar som ifrågasätts.

Bilindustrin är stor. Men samhällsbyggnadssektorn är ännu större.

Det finns skillnader mellan de två sektorerna, men det finns också likheter.

Samhällsbyggnadssektorn är äldre och inte lika konkurrensutsatt. Därför lever det kvar äldre traditioner i vår sektor. Som är svårare att förändra.

Jag tror inte att Apple’s presumtiva bolag inom bygg och förvaltning skulle ha samma upplägg och struktur som det är i dag. Jag tror till och med att alla myndigheter som ingår i bygg- och förvaltningsprocessen kommer bli påverkade.

Jag tror dessutom att:

  • Begreppet smarta hus kommer att få en helt ny innebörd – på riktigt
  • Logistik och underleverantörsstrukturen kommer inte se ut som den gör i dag
  • Underhåll och förvaltning kommer inte se ut som idag
  • Antal involverade yrkeskategorier och myndighetssteg i processen kommer inte se ut som i dag
  • Flöden och synkronisering kommer se annorlunda ut

Om det kommer ett gäng med 3D-skrivare som skriver ut huset - återstår att se.

Samtidigt måste man ställa sig frågan om man vill ha en ny version varje år. Med dyra, ej kopierbara reservdelar/tillbehör.

Erkänn att tanken kittlar. Apple startar ett bygg- och förvaltningsbolag….

Även om det inte blir Apple så är det inte alls otroligt att det dyker upp en kapitalstark aktör som helt förändrar förutsättningarna för vår sektor. Den risken finns för alla sektorer som inte är på tå. Det finns sektorer i samhället som inte gör något annat än söker - och hittar områden som kan effektiviseras. Riskkapitalister.

En sektor som är på tå – det är bra samhällsbyggnad.

En enkel ekvation för att lyckas med förändringsarbetet

Emile Hamon

Att lyckas med förändringsarbete är inte enkelt. I en bransch som är känd för att vara konservativ är det kanske ännu svårare. Men det finns en enkel ekvation som kanske kan hjälpa...

Vision + Kompetens + Incitament + Resurser + Road map/handlingsplan = Förändring

För att lyckas med förändringsarbetet och få till en digitala transformation måste alla fem element finnas på plats.


Vision krävs

Värdering av ”smarta byggnader”

KTH Live-In Lab

Det byggs allt fler hus som kan definieras som ”smarta”. Det finns många definitioner på ”smarta byggnader” alltifrån byggnader som har en låg energiförbrukning till byggnader som har ett stort antal sensorer inbyggt som kan mäta alltifrån temperatur och luftkvalitet till säkerhet. Vid sidan om lägre driftskostnader i form av lägre energikostnader förväntas ”smarta byggnader” minska driftskostnaden överlag genom att förvaltningen av byggnaden kan göras mer effektiv. Frågan är vad det innebär för värderingen av den ”smarta byggnaden”.

Digitalisering ger inga effekter…

Emile Hamon

För någon vecka sedan blev jag intervjuad kring effekterna av användandet av VDC och BIM. Inför intervjun fick jag veta att man ville höra efter med branschen om den verkligen trodde på att VDC och BIM påverkade deras lönsamhet… självklart gör den det sa jag, men är det någon debatt kring detta?

- Ja, det finns flera tvivlare eller i alla fall de som inte är helt övertygade om effekterna.