Meny

Stockholm vill testa större detaljplaner

Stockholm vill testa större detaljplaner

Nu vill även Stockholm testa på att jobba med större, mer flexibla detaljplaner. Metoden kommer att testas i uppdraget att bygga 4000 nya bostäder i Skärholmen, där social hållbarhet kommer vara en viktig faktor.

– Vi hoppas kunna locka till oss nya byggherrar på detta sätt, säger Maria Jansson, projektledare på Stockholms stads exploateringskontor som just nu jobbar med en förstudie för området.

Majoriteten i Stockholm tog i sin senaste budget ett beslut om att testa att jobba i större detaljplaner med mindre detaljstyrning. Där är man inspirerade av bland annat Uppsala kommun. Uppsala har lyckats attrahera många nya byggherrar till sina byggprojekt genom att jobba på det sättet, vilket Byggindustrin nyligen berättade om.

Läs mer: Så lyfte Uppsala byggmarknaden.

I Stockholm är det vanliga förfarandet att detaljplaner skräddarsys för en viss byggherre. I detta planförfarande kommer man göra annorlunda.

– Vi kommer ta in några ”ankarbyggherrar” – tidigt i processen. Dessa kommer företräda de övriga byggherrarna i den första delen av planprocessen. Efter samråd kommer resterande markanvisningar att ske, säger Maria Jansson.

Färdig detaljplan först

Man vill även testa att dra fram en detaljplan ända till laga kraft för att se om det går att markanvisa på färdig detaljplan.

Bakom beslutet finns en önskan att få även mindre byggherrar att visa intresse för området.

– En planprocess kan vara lång och man vet inte vad den landar i. Vi vill prova en process som öppnar för en annan typ av byggherrar som kanske inte har ekonomiska resurser att delta i en vanlig planprocess i Stockholm. På det här sättet kommer byggherren in först när en plan är antagen och det finns en prislapp på den, säger Maria Jansson.

Trenden har vänt

Den nya modellen kommer att testas för första gången i miljonprogramsområdet Skärholmen. Det har länge varit ett område där få byggherrar velat bygga. Men sedan 2014 har denna trend vänts enligt Stockholms stad och i den dialog kommunen haft med byggföretag har ett 50-tal företag nu anmält intresse för att vara med i arbetet med att utveckla stadsdelsnämndsområdet. Utbyggnadsatsningen kan komma att bli den största som gjorts i ett miljonprogram i Stockholm någonsin.

Byggherrarna har inför arbetet uppmanats att beskriva hur de kan bidra till stadsutvecklingen i området och social hållbarhet kommer sannolikt att finnas med i markanvisningsförfarandet.

– Social hållbarhet kommer vara en viktig fråga i hela projektet och det kommer ställas krav på att byggherrarna medverkar i detta arbete, men exakt hur är inte klart, säger Maria Jansson.

Trä och 3D-printing diskuteras i Umeå

Internationell konferens blickar mot framtiden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tra-och-3d-printing-diskuteras-i-umea-26805

Nya namn i BI:s styrelse

Omval av Svante Hagman som ordförande.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nya-namn-i-bis-styrelse-26803

Lidl-butik får förskola på taket

Malmö stad beviljar bygge på höjden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lidl-butik-far-forskola-pa-taket-26802

Första bilderna från Gasklockan

Samtidig presenterar Oscar Properties ny app.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/forsta-bilderna-fran-gasklockan-26801

Utländsk hyrpersonal ska skatta från dag ett

Regeringen och Vänsterpartiet överens om lagförslag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/utlandsk-hyrpersonal-ska-skatta-fran-dag-ett-26797

Produktiviteten i branschen – problem eller myt?

Bilderna går isär kring byggsektorns produktivitet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/produktiviteten-i-branschen-problem-eller-myt-26780

Nytt nätverk för nya stadsdelar och hållbara innovationer

Hållbarhet är ett övergripande mål.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nytt-natverk-nya-stadsdelar-och-hallbara-innovationer-26794

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629

Han blir ny vd för Fastighetsägarna i Stockholm

Kommer närmast från Modernaterna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/han-blir-ny-vd-fastighetsagarna-i-stockholm-26792

Fortsatt avvaktande bostadsmarknad

Prisnedgången har stannat på en platå.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fortsatt-avvaktande-bostadsmarknad-26789

NCC bygger ut Liseberg för två miljarder

Vattenland och hotell med i uppdraget.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-ut-liseberg-tva-miljarder-26787