Meny

Stockholm vill testa större detaljplaner

Stockholm vill testa större detaljplaner

Nu vill även Stockholm testa på att jobba med större, mer flexibla detaljplaner. Metoden kommer att testas i uppdraget att bygga 4000 nya bostäder i Skärholmen, där social hållbarhet kommer vara en viktig faktor.

– Vi hoppas kunna locka till oss nya byggherrar på detta sätt, säger Maria Jansson, projektledare på Stockholms stads exploateringskontor som just nu jobbar med en förstudie för området.

Majoriteten i Stockholm tog i sin senaste budget ett beslut om att testa att jobba i större detaljplaner med mindre detaljstyrning. Där är man inspirerade av bland annat Uppsala kommun. Uppsala har lyckats attrahera många nya byggherrar till sina byggprojekt genom att jobba på det sättet, vilket Byggindustrin nyligen berättade om.

Läs mer: Så lyfte Uppsala byggmarknaden.

I Stockholm är det vanliga förfarandet att detaljplaner skräddarsys för en viss byggherre. I detta planförfarande kommer man göra annorlunda.

– Vi kommer ta in några ”ankarbyggherrar” – tidigt i processen. Dessa kommer företräda de övriga byggherrarna i den första delen av planprocessen. Efter samråd kommer resterande markanvisningar att ske, säger Maria Jansson.

Färdig detaljplan först

Man vill även testa att dra fram en detaljplan ända till laga kraft för att se om det går att markanvisa på färdig detaljplan.

Bakom beslutet finns en önskan att få även mindre byggherrar att visa intresse för området.

– En planprocess kan vara lång och man vet inte vad den landar i. Vi vill prova en process som öppnar för en annan typ av byggherrar som kanske inte har ekonomiska resurser att delta i en vanlig planprocess i Stockholm. På det här sättet kommer byggherren in först när en plan är antagen och det finns en prislapp på den, säger Maria Jansson.

Trenden har vänt

Den nya modellen kommer att testas för första gången i miljonprogramsområdet Skärholmen. Det har länge varit ett område där få byggherrar velat bygga. Men sedan 2014 har denna trend vänts enligt Stockholms stad och i den dialog kommunen haft med byggföretag har ett 50-tal företag nu anmält intresse för att vara med i arbetet med att utveckla stadsdelsnämndsområdet. Utbyggnadsatsningen kan komma att bli den största som gjorts i ett miljonprogram i Stockholm någonsin.

Byggherrarna har inför arbetet uppmanats att beskriva hur de kan bidra till stadsutvecklingen i området och social hållbarhet kommer sannolikt att finnas med i markanvisningsförfarandet.

– Social hållbarhet kommer vara en viktig fråga i hela projektet och det kommer ställas krav på att byggherrarna medverkar i detta arbete, men exakt hur är inte klart, säger Maria Jansson.

Regeringen tillsätter utredning om Nya Karolinska

"Under ett år har vi krävt en kriskommission"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-tillsatter-utredning-om-nya-karolinska-26353

Skanska bygger mer för ESS

Avtalar med ESS om att förbereda forskningscampus i Lund.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-mer-ess-26351

NCC bygger 96 hyresrätter i Kristianstad

Partneringsamarbete med Kristianstadbyggen
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-96-hyresratter-i-kristianstad-26352

Regeringen mån om tillgängligheten i Kiruna

Trafikverket ska lämna förslag inför stadsflytten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-man-om-tillgangligheten-i-kiruna-26349

Entreprenörer ska stå för smitarnas löner

Regeringen presenterar nytt förslag. Veidekke positivt.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/entreprenorer-ska-sta-smitarnas-loner-26337

Arbetsledare ska utbildas i expressfart

Anonyma tester tar fram de bästa kandidaterna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/arbetsledare-ska-utbildas-i-expressfart-26319

Hon tar över Rådet för hållbara städer

Tidigare vd för White Arkitekter.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hon-tar-over-radet-hallbara-stader-26347

Digitalisering och befolkningsökning i framtidsspaning

Sverige 2025 diskuterades.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/digitalisering-och-befolkningsokning-i-framtidsspaning-26345

Skanska bygger gymnasieskola i Lund

Arkitekttävling avgör utformningen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-gymnasieskola-i-lund-26344

"SKL försöker bara skjuta ifrån sig Svarte Petter"

Sverige Byggindustrier angriper SKL:s syn på markprisernas roll i bostadsbyggandet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skl-forsoker-bara-skjuta-ifran-sig-svarte-petter-26342