Meny

Spridda signaler om bopriserna

Spridda signaler om bopriserna

Kvadratmeterpriserna på bostäder fortsätter nedåt visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter sjunker mest. På årsbasis är nedgången störst i Stockholmsområdet, jämfört med riket och övriga storstadsregioner. Mäklare talar dock om att en stabilisering är på gång.

I riket har priserna på bostadsrätter sjunkit med 2,5 procent det senaste året, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på villor har däremot stigit med 5 procent under samma period. Båda boslagen har dock har dock sjunkit i pris sedan augusti 2017. Den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med nästan sju procent på bostadsrätter och drygt 3 procent på villor.

Utvecklingen i storstadsregionerna varierar kraftigt på årsbasis. I Stockholm har priserna sjunkit mest, framför allt på bostadsrätter. Göteborg och Malmö visar dock på rejäla plussiffror. I det kortare tremånadersperspektivet har dock priserna sjunkit i alla storstadsregioner på både villor och bostadsrätter. För riket ligger villapriserna fortfarande högre än för ett år sedan, plus 5 procent, även om de fallit den senaste tremånadersperioden. Bostadsrätterna har dock sjunkit både i det korta och långa perspektivet.

Förklaringen till prisnedgångarna är en väv av kraftig nyproduktion, parat med psykologiska faktorer, enligt Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik. När priserna faller säljer många, som är i färd att byta bostad, av rädsla för att deras bostad ska förlora mer i värde. Då kommer många objekt ut på marknaden vilket gör att köparna blir mer kräsna och prövar att lägga skambud.

– På ett sätt är det sunt. När bostadsmarknaden är som hetast rycker köparna i objekten. Det är nästan som att de lägger mer tid på att köpa ett par skor än att köpa bostad, säger Hans Flink.

På länsnivå varierar prisbilden kraftigt. I Västernorrland och Dalarna har priserna stigit kraftigt på både kort och lång sikt när det gäller bostadsrätter.

– Ofta handlar det om att det har kommit ut mycket nyproduktion, vilket brukar dra upp priserna, säger Hans Flink.

När det gäller villor är det Västerbotten som sticker ut med en 13-procentig prisuppgång på årsbasis och en 6-procentig dito de tre senaste månaderna.

Vissa aktörer pratar om att priserna nu är på väg att stabilisera sig. Enligt Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, upplever företagets mäklare att efterfrågan ökar igen. Länsförsäkringars Fastighetsförmedling ger samma bild.

– I storstäderna kvarstår dock en viss osäkerhet kring framtiden på bostadsmarknaden. Vi förväntar oss dock en högre efterfrågan innan amorteringskravet införs i mars och sammantaget försiktigt ökande priser på helårsbasis, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik tycker dock att det är för tidigt att uttala sig om det.

– Vi kan inte säga om priserna har stabiliserat sig. Vår statistik bygger på slutförda affärer och utifrån det kan vi inte se någon tydlig tendens, säger Hans Flink.

Du hittar Svensk Mäklarstatistiks siffror här.

Stopp i tunnelarbete på Förbifarten

Arbetsmiljöbrister inte åtgärdade i tid.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stopp-i-tunnelarbete-pa-forbifarten-27116

Peab bättrade på resultatet

Fortsatt avmattad bostadsrättsmarknad.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-battrade-pa-resultatet-27117

Så gick det för Veidekke i kvartal två

Lägre resultat, högre orderingång.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sa-gick-det-veidekke-i-kvartal-tva-27112

Han ska utreda järnvägsunderhållet

Erland Olauson ska se över hur Trafikverket kan ta över ansvaret.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/han-ska-utreda-jarnvagsunderhallet-27113

Sveriges Byggindustrier tar journalister till hjälp mot fusk

Ska stötta genom utbildning och rådgivning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sveriges-byggindustrier-tar-journalister-till-hjalp-mot-fusk-27110

Kristallen först klar i nya Kiruna

Kirunabornas nya vardagsrum.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kristallen-forst-klar-i-nya-kiruna-27109

Ungdomsbostäder byggs med norrländskt byggsystem

Klart för inflyttning 2020.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ungdomsbostader-byggs-med-norrlandskt-byggsystem-27108

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

YH-utbildning inom samhällsbyggnad säker väg till jobb

Fortfarande finns det platser att söka.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/yh-utbildning-inom-samhallsbyggnad-saker-vag-till-jobb-27107

Här skulle soltaken ge mest energi- se hela listan

Vattenfall har kartlagt länen där man får ut mest av solen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/har-skulle-soltaken-ge-mest-energi-se-hela-listan-27106

Serneke och Midroc bygger stadsdel i Trelleborg

Förvärvar två tomter i gemensamt bolag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/serneke-och-midroc-bygger-stadsdel-i-trelleborg-27105