Meny

Spridda signaler om bopriserna

Spridda signaler om bopriserna

Kvadratmeterpriserna på bostäder fortsätter nedåt visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter sjunker mest. På årsbasis är nedgången störst i Stockholmsområdet, jämfört med riket och övriga storstadsregioner. Mäklare talar dock om att en stabilisering är på gång.

I riket har priserna på bostadsrätter sjunkit med 2,5 procent det senaste året, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på villor har däremot stigit med 5 procent under samma period. Båda boslagen har dock har dock sjunkit i pris sedan augusti 2017. Den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med nästan sju procent på bostadsrätter och drygt 3 procent på villor.

Utvecklingen i storstadsregionerna varierar kraftigt på årsbasis. I Stockholm har priserna sjunkit mest, framför allt på bostadsrätter. Göteborg och Malmö visar dock på rejäla plussiffror. I det kortare tremånadersperspektivet har dock priserna sjunkit i alla storstadsregioner på både villor och bostadsrätter. För riket ligger villapriserna fortfarande högre än för ett år sedan, plus 5 procent, även om de fallit den senaste tremånadersperioden. Bostadsrätterna har dock sjunkit både i det korta och långa perspektivet.

Förklaringen till prisnedgångarna är en väv av kraftig nyproduktion, parat med psykologiska faktorer, enligt Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik. När priserna faller säljer många, som är i färd att byta bostad, av rädsla för att deras bostad ska förlora mer i värde. Då kommer många objekt ut på marknaden vilket gör att köparna blir mer kräsna och prövar att lägga skambud.

– På ett sätt är det sunt. När bostadsmarknaden är som hetast rycker köparna i objekten. Det är nästan som att de lägger mer tid på att köpa ett par skor än att köpa bostad, säger Hans Flink.

På länsnivå varierar prisbilden kraftigt. I Västernorrland och Dalarna har priserna stigit kraftigt på både kort och lång sikt när det gäller bostadsrätter.

– Ofta handlar det om att det har kommit ut mycket nyproduktion, vilket brukar dra upp priserna, säger Hans Flink.

När det gäller villor är det Västerbotten som sticker ut med en 13-procentig prisuppgång på årsbasis och en 6-procentig dito de tre senaste månaderna.

Vissa aktörer pratar om att priserna nu är på väg att stabilisera sig. Enligt Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, upplever företagets mäklare att efterfrågan ökar igen. Länsförsäkringars Fastighetsförmedling ger samma bild.

– I storstäderna kvarstår dock en viss osäkerhet kring framtiden på bostadsmarknaden. Vi förväntar oss dock en högre efterfrågan innan amorteringskravet införs i mars och sammantaget försiktigt ökande priser på helårsbasis, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik tycker dock att det är för tidigt att uttala sig om det.

– Vi kan inte säga om priserna har stabiliserat sig. Vår statistik bygger på slutförda affärer och utifrån det kan vi inte se någon tydlig tendens, säger Hans Flink.

Du hittar Svensk Mäklarstatistiks siffror här.

Framtidens byggen formas

Uppkopplade byggplatser testas i praktiken.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/framtidens-byggen-formas-26359

Stor förändring för byggprogrammet 2019

Mer svenska och engelska ska locka fler.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stor-forandring-byggprogrammet-2019-26374

”Det finns oerhört mycket att göra för att få hyfsat god ordning i vår bransch”

Veidekkes koncerndirektör Jimmy Bengtsson intervjuas.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/det-finns-oerhort-mycket-att-gora-att-fa-hyfsat-god-ordning-i-var-bransch-26377

Ramboll rekryterar arkitekt som kan handel

Norberg lämnar Krook & Tjäder.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ramboll-rekryterar-arkitekt-som-kan-handel-26373

Regeringen tillsätter utredning om Nya Karolinska

"Under ett år har vi krävt en kriskommission"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-tillsatter-utredning-om-nya-karolinska-26353

Bostadsbyggandet ökade 8 procent 2017

64 000 nya bostäder byggdes i Sverige förra året.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bostadsbyggandet-okade-8-procent-2017-26358

Släpp in brandingenjören i modellen

En förbisedd faktor i arbetet med BIM-modeller.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/slapp-brandingenjoren-i-modellen-26318

Skanska bygger mer för ESS

Avtalar med ESS om att förbereda forskningscampus i Lund.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-mer-ess-26351

NCC bygger 96 hyresrätter i Kristianstad

Partneringsamarbete med Kristianstadbyggen
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-96-hyresratter-i-kristianstad-26352

Regeringen mån om tillgängligheten i Kiruna

Trafikverket ska lämna förslag inför stadsflytten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-man-om-tillgangligheten-i-kiruna-26349