Meny

Spridda signaler om bopriserna

Spridda signaler om bopriserna

Kvadratmeterpriserna på bostäder fortsätter nedåt visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter sjunker mest. På årsbasis är nedgången störst i Stockholmsområdet, jämfört med riket och övriga storstadsregioner. Mäklare talar dock om att en stabilisering är på gång.

I riket har priserna på bostadsrätter sjunkit med 2,5 procent det senaste året, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på villor har däremot stigit med 5 procent under samma period. Båda boslagen har dock har dock sjunkit i pris sedan augusti 2017. Den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med nästan sju procent på bostadsrätter och drygt 3 procent på villor.

Utvecklingen i storstadsregionerna varierar kraftigt på årsbasis. I Stockholm har priserna sjunkit mest, framför allt på bostadsrätter. Göteborg och Malmö visar dock på rejäla plussiffror. I det kortare tremånadersperspektivet har dock priserna sjunkit i alla storstadsregioner på både villor och bostadsrätter. För riket ligger villapriserna fortfarande högre än för ett år sedan, plus 5 procent, även om de fallit den senaste tremånadersperioden. Bostadsrätterna har dock sjunkit både i det korta och långa perspektivet.

Förklaringen till prisnedgångarna är en väv av kraftig nyproduktion, parat med psykologiska faktorer, enligt Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik. När priserna faller säljer många, som är i färd att byta bostad, av rädsla för att deras bostad ska förlora mer i värde. Då kommer många objekt ut på marknaden vilket gör att köparna blir mer kräsna och prövar att lägga skambud.

– På ett sätt är det sunt. När bostadsmarknaden är som hetast rycker köparna i objekten. Det är nästan som att de lägger mer tid på att köpa ett par skor än att köpa bostad, säger Hans Flink.

På länsnivå varierar prisbilden kraftigt. I Västernorrland och Dalarna har priserna stigit kraftigt på både kort och lång sikt när det gäller bostadsrätter.

– Ofta handlar det om att det har kommit ut mycket nyproduktion, vilket brukar dra upp priserna, säger Hans Flink.

När det gäller villor är det Västerbotten som sticker ut med en 13-procentig prisuppgång på årsbasis och en 6-procentig dito de tre senaste månaderna.

Vissa aktörer pratar om att priserna nu är på väg att stabilisera sig. Enligt Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, upplever företagets mäklare att efterfrågan ökar igen. Länsförsäkringars Fastighetsförmedling ger samma bild.

– I storstäderna kvarstår dock en viss osäkerhet kring framtiden på bostadsmarknaden. Vi förväntar oss dock en högre efterfrågan innan amorteringskravet införs i mars och sammantaget försiktigt ökande priser på helårsbasis, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik tycker dock att det är för tidigt att uttala sig om det.

– Vi kan inte säga om priserna har stabiliserat sig. Vår statistik bygger på slutförda affärer och utifrån det kan vi inte se någon tydlig tendens, säger Hans Flink.

Du hittar Svensk Mäklarstatistiks siffror här.

Bostadsbyggare går ihop för stärkt konsumentskydd

Kunden ska lättare kunna utvärdera sitt köp.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bostadsbyggare-gar-ihop-starkt-konsumentskydd-27572

Notan för bostadsbristen: 36 miljarder kronor

Stockholmsregionen tappar fart i bostadsbristens spår.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/notan-bostadsbristen-36-miljarder-kronor-27563

Masthuggskajen först ut med certifiering av stadsdel

"Det här är ett fint bevis på att vi realiserar Älvstadens vision."
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/masthuggskajen-forst-ut-med-certifiering-av-stadsdel-27571
Hur bor bostadsministern? ”Jag har en lägenhet på Söder (Stockholm). Och så bor jag i Kalix på en liten gård i skogen”, säger Peter Eriksson.

Peter Eriksson: “Vi har två val”

Effekterna av bostadsbristen sätter press på politikerna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peter-eriksson-vi-har-tva-val-27564

Bostadsbyggandet fortsätter nedåt

Bostadsbyggandet i Sverige dyker från en hög nivå, men de regionala skillnaderna är stora.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bostadsbyggandet-fortsatter-nedat-27562

Snart kan Sverige bli en del av co-living-trenden

Uppsala kan bli först ut.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/snart-kan-sverige-bli-en-del-av-co-living-trenden-27560

Bostadsutvecklare kan vara på väg att knäckas

Prime Livings pengar på väg att ta slut.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bostadsutvecklare-kan-vara-pa-vag-att-knackas-27559

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Branschen minglade på Uppsalas Business Arena

Vimmel och diskussioner om branschen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/branschen-minglade-pa-uppsalas-business-arena-27558

Linnea fick stöd av pappas byggkollegor

Karaten Bygg samlade in 52 000 till Diabetesfonden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/linnea-fick-stod-av-pappas-byggkollegor-27557

Ökade regionala tågresor sätter press på järnvägen

Infrastruktur debatterades i Uppsala.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/okade-regionala-tagresor-satter-press-pa-jarnvagen-27556