Meny

Spridda signaler om bopriserna

Spridda signaler om bopriserna

Kvadratmeterpriserna på bostäder fortsätter nedåt visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter sjunker mest. På årsbasis är nedgången störst i Stockholmsområdet, jämfört med riket och övriga storstadsregioner. Mäklare talar dock om att en stabilisering är på gång.

I riket har priserna på bostadsrätter sjunkit med 2,5 procent det senaste året, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på villor har däremot stigit med 5 procent under samma period. Båda boslagen har dock har dock sjunkit i pris sedan augusti 2017. Den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med nästan sju procent på bostadsrätter och drygt 3 procent på villor.

Utvecklingen i storstadsregionerna varierar kraftigt på årsbasis. I Stockholm har priserna sjunkit mest, framför allt på bostadsrätter. Göteborg och Malmö visar dock på rejäla plussiffror. I det kortare tremånadersperspektivet har dock priserna sjunkit i alla storstadsregioner på både villor och bostadsrätter. För riket ligger villapriserna fortfarande högre än för ett år sedan, plus 5 procent, även om de fallit den senaste tremånadersperioden. Bostadsrätterna har dock sjunkit både i det korta och långa perspektivet.

Förklaringen till prisnedgångarna är en väv av kraftig nyproduktion, parat med psykologiska faktorer, enligt Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik. När priserna faller säljer många, som är i färd att byta bostad, av rädsla för att deras bostad ska förlora mer i värde. Då kommer många objekt ut på marknaden vilket gör att köparna blir mer kräsna och prövar att lägga skambud.

– På ett sätt är det sunt. När bostadsmarknaden är som hetast rycker köparna i objekten. Det är nästan som att de lägger mer tid på att köpa ett par skor än att köpa bostad, säger Hans Flink.

På länsnivå varierar prisbilden kraftigt. I Västernorrland och Dalarna har priserna stigit kraftigt på både kort och lång sikt när det gäller bostadsrätter.

– Ofta handlar det om att det har kommit ut mycket nyproduktion, vilket brukar dra upp priserna, säger Hans Flink.

När det gäller villor är det Västerbotten som sticker ut med en 13-procentig prisuppgång på årsbasis och en 6-procentig dito de tre senaste månaderna.

Vissa aktörer pratar om att priserna nu är på väg att stabilisera sig. Enligt Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, upplever företagets mäklare att efterfrågan ökar igen. Länsförsäkringars Fastighetsförmedling ger samma bild.

– I storstäderna kvarstår dock en viss osäkerhet kring framtiden på bostadsmarknaden. Vi förväntar oss dock en högre efterfrågan innan amorteringskravet införs i mars och sammantaget försiktigt ökande priser på helårsbasis, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik tycker dock att det är för tidigt att uttala sig om det.

– Vi kan inte säga om priserna har stabiliserat sig. Vår statistik bygger på slutförda affärer och utifrån det kan vi inte se någon tydlig tendens, säger Hans Flink.

Du hittar Svensk Mäklarstatistiks siffror här.

Rekordresultat för Svevia

Fastighetsförsäljningar lyfte resultatet till nya höjder.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/rekordresultat-svevia-27891

Peab utbildar om bostadsrätter

"Vi ser ett växande behov".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-utbildar-om-bostadsratter-27890

Nya bodar kan stoppa slöseriet

Energiklassning kan spara gigawattimmar.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nya-bodar-kan-stoppa-sloseriet-27864

Nystartat bolag bygger i massivträ

“Det är våra första ordrar som går iväg nu,” säger vd Örjan Landström.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nystartat-bolag-bygger-i-massivtra-27886

Kraftig ökning av utländsk arbetskraft

Antalet utstationerade arbetare inom bygg har ökat med 77 procent.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kraftig-okning-av-utlandsk-arbetskraft-27885

“Oseriöst förslag om ombildningar”

Hans Lind varnar för sidoeffekter efter förslaget i Stockholms stad.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/oseriost-forslag-om-ombildningar-27882

"Inget intresse av att mäta bodetableringar separat"

NCC. Peab och JM om bodarnas energianvändning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/inget-intresse-av-att-mata-bodetableringar-separat-27866

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Skatteverket samlar kraft mot den mörka sidan av branschen

Skatteverket: "Vi måste jobba mer med byggbranschen."
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skatteverket-samlar-kraft-mot-den-morka-sidan-av-branschen-27881

Rot-jobb för drygt 9, 3 miljarder 2018

Skatteverket sätter Rot under lupp 2019.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/rot-jobb-drygt-9-3-miljarder-2018-27880

Lövträ inom bygg får 2,8 miljoner i bidrag

Ska bli vanligare som byggmaterial.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/lovtra-inom-bygg-far-28-miljoner-i-bidrag-27878