Meny

Så påverkar skatterna rörligheten på bostadsmarknaden

Så påverkar skatterna rörligheten på bostadsmarknaden

En ny rapport, beställd av Sveriges Byggindustrier, utreder hur skatteförändringarna under 2000-talet påverkat rörligheten på bostadsmarknaden. Rapporten, som fortfarande är ett arbetsmaterial, diskuteras i kväll av branschfolk och politiker, på organisationens vårfest.

Det är företaget Evidens som har utrett vilka effekter några viktiga förändringar på skatteområdet 2000-talet har haft för rörligheten på bostadsmarknaden.

- Rapporten har två delar. En som handlar om att försöka förstå effekten av skatteförändringar från 2006 och framåt och hur det har påverkat rörligheten på bostadsmarknaden. Den andra delen innehåller argument för och emot att delvis trappa ner räntebidraget, säger Ted Lindqvist vd på Evidens.

Under 2000-talet har flera skatter som påverkar bostadsområdet förändrats. Bland annat så har arvs-, gåvo- och förmögenhetsskatterna avskaffats. En kommunal fastighetsavgift har införts och samtidigt höjdes reavinstskatten och reglerna för uppskov vid bostadsförsäljning förändrades.

- Det här är frågor som diskuteras mycket i debatten och det är hur dessa förändringar har påverkat rörligheten på bostadsmarknaden som vi försöker förstå, säger Ted Lindqvist.

Rapporten är ännu inte helt färdig, men vissa slutsatser kan rapportfattarna dra.

- Vi finner att det finns rörlighetseffekter, men de är inte så stora. Rörligheten totalt sett är så otroligt mycket högre för yngre hushåll. Även om man skulle öka rörligheten bland äldre hushåll så blir det marginellt. Det finns så många krafter som motverkar flyttfrekvensen bland äldre. Så ska man jaga ut dem ut villorna måste man höja skatterna så mycket att det är politiskt omöjligt, säger Ted Lindqvist.

Effekten för rörligheten på bostadsmarknaden påverkas mycket mer om man gör något för yngre än om man höjer skatten för äldre, konstaterar han.

När det gäller effekten av ett nedtrappat eller förändrat ränteavdrag skulle kunna vara en drivkraft för att bygga fler bostäder tar rapporten inte ställning, men presenterar ett antal argument för och emot, berättar Ted Lindqvist.

- Vi avfärdar några effekter som brukar diskuteras, till exempel att ett slopat eller nedtrappat ränteavdrag skulle minska hushållens skuldsättning. Det blir en så liten förändring. Det är inte lönsamt att sälja av tillgångar för att betala av sina lån. Incitamenten är för små och räntan betyder så lite. Det är lönsamt att ha lån, säger Ted Lindqvist.

I kväll ska utkastet till rapporten diskuteras av de politiska partiernas bostadspolitiska- och ekonomiska talespersoner.

Thomas Berggren, Energimyndigheten, Robert Johannesson, Boverket, Magnus Everitt, Installatörsföretagen, Maria Brogren, Sveriges Byggindustrier, Fredrik von Malmborg, Miljö- och energidepartementet och Hans Söderström, Installatörsföretagen.

I väntan på nya energikrav

Branschen efterlyser tydlighet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/i-vantan-pa-nya-energikrav-24950

Virtuell resa lär ut jämställd stadsplanering

Umeås bussturer har blivit en förebild.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/virtuell-resa-lar-ut-jamstalld-stadsplanering-24943

Regeringsbeslut om nya yrkesutbildningar

Skolverket ska utforma utbildningar för byggbranschen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringsbeslut-om-nya-yrkesutbildningar-24938

Firar ett år med tusen nya medarbetare

Installationskoncernen Assemblin har vuxit på kort tid.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/firar-ett-ar-med-tusen-nya-medarbetare-24935

Tre nominerade till Årets Samhällsbyggare

Eko-lägenheter, kommunbyggnad och trähusbyggare bland kandidaterna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tre-nominerade-till-arets-samhallsbyggare-24936

Påskrivet om bostäder och tunnelbana i Stockholm

100 000 bostäder ska vara klara till år 2035.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/paskrivet-om-bostader-och-tunnelbana-i-stockholm-24951

Knappt 4,8 miljoner bostäder i landet

Färsk statistik från SCB.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/knappt-48-miljoner-bostader-i-landet-24948

Störst prisökning på fritidshus i Dalarna

18 procent på fem år.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/storst-prisokning-pa-fritidshus-i-dalarna-24947

Kameraövervakning kan komplettera inbrottsskydd

Det här ska du tänka på.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kameraovervakning-kan-komplettera-inbrottsskydd-24898

Tvåor mest eftertraktade

Fyra och sex är de populäraste våningsplanen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tvaor-mest-eftertraktade-24942