Meny
  • Henry Ohlsson, vice riksbankschef, uttryckte oro för hushållens ökade skuldsättning. Foto: Anders Siljevall
    Foto: Anders Siljevall

Riksbanken orolig för bobubbla

Riksbanken orolig för bobubbla

Har Sverige en bobubbla som inom kort kan spricka eller är vi i själva verket väl rustade för dyrare räntor fallande bostadspriser?

Riksbanken lämnade reporäntan oförändrad på −0,50 procent. i juli, men meddelade samtidigt att det om ett år kan det bli aktuellt med en höjning. Henry Ohlsson, vice riksbankschef, berättade på ett välfyllt seminarium i Almedalen att Riksbanken är bekymrad över hushållens stigande skuldsättning.

– Tillsammans med den stigande skuldsättningen stiger bostadspriserna väldigt snabbt. Vi har en prisstegringstakt på åtta procent per år, berättade Henry Ohlsson och menade att Riksbanken välkomnar Finansinspektionens förslag att utveckla amorteringskravet på bolån vidare.

När reporäntan väl börjar höjas kan det innebära problem för vissa hushåll, menade Henry Ohlsson.

– Vissa kommer att klara det väl. Vissa har stort sparande, andra minskar sin konsumtion och klarar det på så vis. Men vissa kommer att få problem med alltför höga boendekostnader, förklarade han och berättade vidare att det finns ett behov av att förbättra bostadsmarknadens funktionssätt – ju bättre bostadsmarknaden fungerar, desto högre potentiell BNP. En lösning kan vara att omfördela beskattningen av boendet genom att sänka skatten vid köp och försäljning och höja beskattningen på boendet.

– På så vis känner man av de verkliga boendekostnaderna under tiden man faktiskt bor i sin bostad, menade Henry Ohlsson.

Alla ser dock inte en lika dyster framtid framför sig. Ted Lindqvist, vd för Evidens, menade att Riksbankens och andra myndigheters sätt att redovisa skuldkvoten ger en missvisande bild i jämförelsen med andra länder då höga skatter samt socialförsäkringar gör att svenska hushåll har tillgång till tjänster som hushåll i andra länder själva måste betala för. Ted Lindqvist menade att nya pålagor från statligt håll kan göra mer skada än nytta.

– Det jag ser som centralt är att ha en strikt och rimlig kreditprövning. Andra pålagor, som höjda amorteringskrav och sänkt lånetak kan leda till att ungdomar får svårt att få lån och bara en liten priviligierad grupp får alla fördelar med en så fördelaktig boendeform som bostadsrätten är.

Ted Lindqvist efterlyste mer analys av effekterna av olika förslag från Riksbankens sida.

– Det jag kan se nu är att man vill trycka fler hushåll mot hyresmarknaden. Det hade varit bra om det hade varit ett lättare alternativ att välja. De hyresrätter som är tillgängliga idag är nyproducerade och har jättehöga hyror, menade han.

Dyraste lägenheterna är byggda på 1800-talet

Ju nyare desto billigare – fram till 2010-talet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/dyraste-lagenheterna-ar-byggda-pa-1800-talet-26835

Södra station ROT-prisades

Hedersutnämnande till Gustaf Vasa kyrka.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sodra-station-rot-prisades-26834

Nacka och NCC bygger på lärdomarna

Arbetar långsiktigt tillsammans med partneringmodell.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nacka-och-ncc-bygger-pa-lardomarna-26815

Skanska avtalar om hus i Västerås

Första projektet sedan nyetablering i staden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-avtalar-om-hus-i-vasteras-26832

"2018 blir vårt stora genombrottsår"

Industriella byggarna Junior Living siktar på industriell avkastning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/2018-blir-vart-stora-genombrottsar-26809

Utopia utvecklar projekt med Göran Cars

Samverkan och nytänkande ska ge bättre stadsbyggnad.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/utopia-utvecklar-projekt-med-goran-cars-26831

Fler detaljplaner överklagas i Göteborg

Statliga och kommunala intressen krockar i Göteborg.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fler-detaljplaner-overklagas-i-goteborg-26824

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629

River upp beslut om Nobel Center

"Skulle få en stor negativ påverkan på motstående allmänna och enskilda intressen"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/river-upp-beslut-om-nobel-center-26822

MVB bygger i Ullared

Bygger flerfamiljshus i växande kommun.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mvb-bygger-i-ullared-26806

Delade åsikter om effekten av kreditrestriktionerna

Finansinspektionens syn på bostadsmarknaden möttes med kritik.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/delade-asikter-om-effekten-av-kreditrestriktionerna-26810