Meny

Revisor ratar ränteförslag

Revisor ratar ränteförslag

Finansdepartementets kommande skatteförslag går längre än nödvändigt och risker att slå undan benen för produktionen av framförallt hyresbostäder. Det menar revisorn Ingemar Rindstig, i en debattartikel.

Under 2016 kom ett EU-direktiv om begränsning av avdrag för externt betalda räntor. Syftet är att begränsa internationell skatteplanering och medlemsländerna ska införa nya regler 1 januari 2019. Sverige väntas gå längre i sin kravställning än vad direktivet gör. EU-direktivet, som begränsar ränteavdragen till 30 procent av EBITDA (resultatet före räntor), medger vissa undantag. Lån som togs före juni 2016, bolag där lånen är lägre än koncernens belåning och infrastruktur kan undantas Likaså finns det ett schablonundantag på 3 miljoner euro. Det svenska förslaget medger inga undantag utöver ett schablonundantag på 100 000 kronor.

I ett läge där räntan höjs innebär förslaget att bostadsbolag får betala avsevärt mycket högre skatt.

”Alla företag som investerar och lånar till investeringarna får högre skatt. För dem som investerar i tillgångar med låg avkastning, som hyresbostäder, blir det mest katastrofalt. /…/ De bostadsbolag som framför allt kommer att drabbas är ekonomiskt svaga företag på orter med svag marknad och minskande befolkning”, skriver Ingemar Rindstig, revisor på EY Real Estate, i Dagens Industri.

Han menar att effekterna borde minskas genom att använda alla undantag som går att tillåta, vilket andra EU-länder gör.

”Fastighetsbranschen är redan beskattad högre än andra branscher, vilket framgår av den statliga Paketeringsutredningen. Därför finns det verkligen ingen orsak att beskatta denna verksamhet ytterligare – varken genom extra ränteavdragsbegränsning eller genom Paketeringsutredningens förslag”, skriver Ingemar Rindstig vidare.

I Paketeringsutredningen föreslås extra särbeskattning av fastighetsbranschen, trots att det medges att det kommer leda till lägre bostadsbyggande och andra investeringar, försämrad rörlighet på marknaden och nedgång i fastighetsvärdena.

Borättsbyggandet i Stockholm ett sänke

Kraftigt minskat bostadsrättsbyggande i Stockholm drar ner ner nybyggnadstakten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/borattsbyggandet-i-stockholm-ett-sanke-27665

Analytiker: ”Sverige sticker ut i Europa”

Euroconstruct förutspår att investeringar i bostäder ska sjunka med 35 procent till 2021.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/analytiker-sverige-sticker-ut-i-europa-27640

Sysselsättningen ökar men bygg står stilla

Bygg har inte bidragit till uppgången i sysselsättningen i november 2018.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sysselsattningen-okar-men-bygg-star-stilla-27661

Nej till stöd för energieffektiv renovering

Miljöekonomisk rapport vill skrota stöd.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nej-till-stod-energieffektiv-renovering-27660

NCC skänker 1 miljon till Ingenjörer utan gränser

"Byggnation och utbildning ligger oss varmt om hjärtat"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-skanker-1-miljon-till-ingenjorer-utan-granser-27658

Oscar Properties varslar

De årliga kostnaderna ska minska med 30 miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/oscar-properties-varslar-27657

Investeringsstöd för hyresrätter populärt

Peter Eriksson är nöjd.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/investeringsstod-hyresratter-populart-27655

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Nytt sätt att mäta från årsskiftet

Jublet uteblir när energideklarationerna ska börja redovisa primärenergital.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nytt-satt-att-mata-fran-arsskiftet-27641

Bygg- och bostadsfrågor stötesten i regeringshaveriet

Bilden klarnar om förhandlingarnas innehåll.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bygg-och-bostadsfragor-stotesten-i-regeringshaveriet-27654

Myndigheter anklagas ge fel bild av restriktioner

Veidekke: Kreditrestriktioner slår hårdare än officiella bilden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndigheter-anklagas-ge-fel-bild-av-restriktioner-27653