Meny

Revisor ratar ränteförslag

Revisor ratar ränteförslag

Finansdepartementets kommande skatteförslag går längre än nödvändigt och risker att slå undan benen för produktionen av framförallt hyresbostäder. Det menar revisorn Ingemar Rindstig, i en debattartikel.

Under 2016 kom ett EU-direktiv om begränsning av avdrag för externt betalda räntor. Syftet är att begränsa internationell skatteplanering och medlemsländerna ska införa nya regler 1 januari 2019. Sverige väntas gå längre i sin kravställning än vad direktivet gör. EU-direktivet, som begränsar ränteavdragen till 30 procent av EBITDA (resultatet före räntor), medger vissa undantag. Lån som togs före juni 2016, bolag där lånen är lägre än koncernens belåning och infrastruktur kan undantas Likaså finns det ett schablonundantag på 3 miljoner euro. Det svenska förslaget medger inga undantag utöver ett schablonundantag på 100 000 kronor.

I ett läge där räntan höjs innebär förslaget att bostadsbolag får betala avsevärt mycket högre skatt.

”Alla företag som investerar och lånar till investeringarna får högre skatt. För dem som investerar i tillgångar med låg avkastning, som hyresbostäder, blir det mest katastrofalt. /…/ De bostadsbolag som framför allt kommer att drabbas är ekonomiskt svaga företag på orter med svag marknad och minskande befolkning”, skriver Ingemar Rindstig, revisor på EY Real Estate, i Dagens Industri.

Han menar att effekterna borde minskas genom att använda alla undantag som går att tillåta, vilket andra EU-länder gör.

”Fastighetsbranschen är redan beskattad högre än andra branscher, vilket framgår av den statliga Paketeringsutredningen. Därför finns det verkligen ingen orsak att beskatta denna verksamhet ytterligare – varken genom extra ränteavdragsbegränsning eller genom Paketeringsutredningens förslag”, skriver Ingemar Rindstig vidare.

I Paketeringsutredningen föreslås extra särbeskattning av fastighetsbranschen, trots att det medges att det kommer leda till lägre bostadsbyggande och andra investeringar, försämrad rörlighet på marknaden och nedgång i fastighetsvärdena.

Ja till hundra bostäder i Lund

Grönt ljus för Veidekke och Öresundsporten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ja-till-hundra-bostader-i-lund-27322

Branschens glapp leder till tapp

Effektiviteten i branschen under debatt.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/branschens-glapp-leder-till-tapp-27321

Mer byggmaterial såldes i augusti

Försäljningen upp 3,7 procent.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mer-byggmaterial-saldes-i-augusti-27308

Hör blockpolitik och bostadspolitik ihop?

Viktor Barth-Kron om vad som händer med bostadspolitiken efter valet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hor-blockpolitik-och-bostadspolitik-ihop-27305

Peab bygger i Ålesund

Peab ska bygga tre flerfamiljshus i norska Ålesund.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-bygger-i-alesund-27304

Fyra nominerade granittungt pris

Två renoveringar, ett nybygge och en omgörning är nominerade till Stenpriset 2018.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fyra-nominerade-granittungt-pris-27299

Erlandsson i strategiskt samarbete

Avtalar med Trelleborgshem.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/erlandsson-i-strategiskt-samarbete-27289

Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.

Annons.
Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.
http://byggindustrin.se/sponsrat/gar-bo/experten-sa-valjer-du-ratt-sakerhet-ditt-bygge-27282

"Skärpning, branschen"

BUSINESS ARENA: Tre goda ting för ökad produktivitet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skarpning-branschen-27286

Szyber lämnar riksdagen

Misstankar kring privata resor har skadat förtroendet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/szyber-lamnar-riksdagen-27277

30 personer misstänks för fusk med Rot-avdrag

Misstänks ha lurat staten på flera miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/30-personer-misstanks-fusk-med-rot-avdrag-27279