Meny

Revisor ratar ränteförslag

Revisor ratar ränteförslag

Finansdepartementets kommande skatteförslag går längre än nödvändigt och risker att slå undan benen för produktionen av framförallt hyresbostäder. Det menar revisorn Ingemar Rindstig, i en debattartikel.

Under 2016 kom ett EU-direktiv om begränsning av avdrag för externt betalda räntor. Syftet är att begränsa internationell skatteplanering och medlemsländerna ska införa nya regler 1 januari 2019. Sverige väntas gå längre i sin kravställning än vad direktivet gör. EU-direktivet, som begränsar ränteavdragen till 30 procent av EBITDA (resultatet före räntor), medger vissa undantag. Lån som togs före juni 2016, bolag där lånen är lägre än koncernens belåning och infrastruktur kan undantas Likaså finns det ett schablonundantag på 3 miljoner euro. Det svenska förslaget medger inga undantag utöver ett schablonundantag på 100 000 kronor.

I ett läge där räntan höjs innebär förslaget att bostadsbolag får betala avsevärt mycket högre skatt.

”Alla företag som investerar och lånar till investeringarna får högre skatt. För dem som investerar i tillgångar med låg avkastning, som hyresbostäder, blir det mest katastrofalt. /…/ De bostadsbolag som framför allt kommer att drabbas är ekonomiskt svaga företag på orter med svag marknad och minskande befolkning”, skriver Ingemar Rindstig, revisor på EY Real Estate, i Dagens Industri.

Han menar att effekterna borde minskas genom att använda alla undantag som går att tillåta, vilket andra EU-länder gör.

”Fastighetsbranschen är redan beskattad högre än andra branscher, vilket framgår av den statliga Paketeringsutredningen. Därför finns det verkligen ingen orsak att beskatta denna verksamhet ytterligare – varken genom extra ränteavdragsbegränsning eller genom Paketeringsutredningens förslag”, skriver Ingemar Rindstig vidare.

I Paketeringsutredningen föreslås extra särbeskattning av fastighetsbranschen, trots att det medges att det kommer leda till lägre bostadsbyggande och andra investeringar, försämrad rörlighet på marknaden och nedgång i fastighetsvärdena.

Expertgrupp har snickrat ihop social bostadspolitik

Expertrapport ger 15 förslag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/expertgrupp-har-snickrat-ihop-social-bostadspolitik-26966

Kommitté föreslår innehållsförteckning för byggmaterial

Två förslag från Kommittén för modernare byggregler.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kommitte-foreslar-innehallsforteckning-byggmaterial-26977

AR-verktyg för bredare användargrupp

Veidekke först ut att testa.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ar-verktyg-bredare-anvandargrupp-26975

Praktikant föll genom hål – Peab straffas

Ska betala företagsbot på 200 000.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/praktikant-foll-genom-hal-peab-straffas-26974

Ny lag ska sätta press på kommunerna

Regeringen vill se mer ansvar från kommunerna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ny-lag-ska-satta-press-pa-kommunerna-26964

Sveriges Byggindustrier: Punktlistan innehöll lågt hängande frukter

Anna Broman är inte lika entusiastisk som Peter Eriksson.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sveriges-byggindustrier-punktlistan-inneholl-lagt-hangande-frukter-26965

Behov av 67 000 bostäder varje år

Boverket presenterar ny prognos.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/behov-av-67-000-bostader-varje-ar-26963

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Norrköping får klartecken för bostäder i hamnen

Byggstart kan ske i slutet av 2018.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/norrkoping-far-klartecken-bostader-i-hamnen-26973

Hon ska leda Swecos projektledare

Helena Hed tar plats i ledningen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hon-ska-leda-swecos-projektledare-26972

Sista chansen att anmäla till Årets Bygge

Anmäl ditt favoritprojekt senast 20 juni!
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sista-chansen-att-anmala-till-arets-bygge-26900