Meny

Revisor ratar ränteförslag

Revisor ratar ränteförslag

Finansdepartementets kommande skatteförslag går längre än nödvändigt och risker att slå undan benen för produktionen av framförallt hyresbostäder. Det menar revisorn Ingemar Rindstig, i en debattartikel.

Under 2016 kom ett EU-direktiv om begränsning av avdrag för externt betalda räntor. Syftet är att begränsa internationell skatteplanering och medlemsländerna ska införa nya regler 1 januari 2019. Sverige väntas gå längre i sin kravställning än vad direktivet gör. EU-direktivet, som begränsar ränteavdragen till 30 procent av EBITDA (resultatet före räntor), medger vissa undantag. Lån som togs före juni 2016, bolag där lånen är lägre än koncernens belåning och infrastruktur kan undantas Likaså finns det ett schablonundantag på 3 miljoner euro. Det svenska förslaget medger inga undantag utöver ett schablonundantag på 100 000 kronor.

I ett läge där räntan höjs innebär förslaget att bostadsbolag får betala avsevärt mycket högre skatt.

”Alla företag som investerar och lånar till investeringarna får högre skatt. För dem som investerar i tillgångar med låg avkastning, som hyresbostäder, blir det mest katastrofalt. /…/ De bostadsbolag som framför allt kommer att drabbas är ekonomiskt svaga företag på orter med svag marknad och minskande befolkning”, skriver Ingemar Rindstig, revisor på EY Real Estate, i Dagens Industri.

Han menar att effekterna borde minskas genom att använda alla undantag som går att tillåta, vilket andra EU-länder gör.

”Fastighetsbranschen är redan beskattad högre än andra branscher, vilket framgår av den statliga Paketeringsutredningen. Därför finns det verkligen ingen orsak att beskatta denna verksamhet ytterligare – varken genom extra ränteavdragsbegränsning eller genom Paketeringsutredningens förslag”, skriver Ingemar Rindstig vidare.

I Paketeringsutredningen föreslås extra särbeskattning av fastighetsbranschen, trots att det medges att det kommer leda till lägre bostadsbyggande och andra investeringar, försämrad rörlighet på marknaden och nedgång i fastighetsvärdena.

Chef på Akademiska Hus slipper åtal

Ekobrott gick inte att styrka.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/chef-pa-akademiska-hus-slipper-atal-26233

Ny vd ger liv åt Lindbäcks koncernbygge

Linda Rosén blir vd för nyuppväckta Lindbäcks Group.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ny-vd-ger-liv-lindbacks-koncernbygge-26227

Stabil ökning av försäljning av byggmaterial

Tillväxten på samma nivå som tidigare år.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stabil-okning-av-forsaljning-av-byggmaterial-26230

Bravida får ny ordförande

Fredrik Arp kan få förtroendet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bravida-far-ny-ordforande-26229

Skanska tar hem 800-miljonerskontrakt i Nacka

Skanska ska bygga infrastruktur i centrala Nacka.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-tar-hem-800-miljonerskontrakt-i-nacka-26228

Chef på Akademiska Hus slipper åtal

Ekobrott gick inte att styrka.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/chef-pa-akademiska-hus-slipper-atal-26232

Trafikverket ska se över laddinfrastruktur

Regeringsuppdrag ska redovisas 30 juni.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/trafikverket-ska-se-over-laddinfrastruktur-26210

Stabilt byggande i hela Norden

Island kommer starkt.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stabilt-byggande-i-hela-norden-26209

Miljarder förloras på dålig återvinning av byggmaterial

Företag måste tänka mer i cirkulära termer.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/miljarder-forloras-pa-dalig-atervinning-av-byggmaterial-26207

Nya gränsvärden för kvarts på gång

Bygg i fokus för Arbetsmiljöverket.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nya-gransvarden-kvarts-pa-gang-26191