Meny
  • Björn Wellhagen, Sveriges Byggindustrier, Nancy Mattsson, JM och Alf Karlsson, regeringskansliet, var med bland de debatterande.
    Foto: Anders Siljevall

Planprocessens hinder uppe för debatt

Planprocessens hinder uppe för debatt

Vad ska göras för att skapa en effektivare planprocess och vilka åtgärder är det bättre att hoppa över? Sveriges Byggindustriers Forum för bostäder och infrastruktur tog upp frågan för debatt.

Tomas Kalbro och Eidar Lindgren på KTH har nyligen färdigställt en rapport om bostadsbyggande och planprocessen, där ett flertal möjliga åtgärder analyseras.

– Många ändringar har gjorts i PBL sedan 2011. I grunden ser jag positivt på de ändringar som har gjorts. Samtidigt kan man fundera på om det inte har en nedsida. Det kostar pengar att implementera regeländringar och effekten väger kanske inte alltid upp, menade Tomas Kalbro.

Att ändra det kommunala planmonopolet eller att ta bort detaljplanerna är åtgärder som rapportskrivarna avskriver. Tänkbara åtgärder som tas upp rör däremot riksintressen och strandskyddet.

– Idag saknas en avvägningsparagraf för när nyttan av en åtgärd överväger riksintresset. Vi har förslag på en tre rader lång paragraf för detta, berättade Tomas Kalbro.

När det gäller strandskyddet vill rapportförfattarna möjliggöra ett särskilt skäl för undantag – om plats behöver tas i anspråk för tätortsutveckling.

– Idag gäller strandskyddet ”om det inte går att bygga på annan plats”. Det är egentligen lite konstigt. Vårt förslag om undantag skulle fortfarande innebära möjlighet till överprövning, förklarade Eidar Lindgren.


Svårt ta bort rätt att överklaga

Överklaganden ställer ofta till bekymmer, men att ta bort rätten att överklaga är förmodligen inte acceptabelt enligt EU-rätt.

– Istället borde man tillföra resurser till de överprövande instanserna för snabbare hantering, menade Tomas Kalbro.

Nancy Mattsson, chef för projektutveckling och förvärv inom JM, inledde den efterföljande debatten med att slå fast att tid är pengar, och planeringstiderna blir väldigt långa med dagens regler.

– Det behövs förtydliganden i detaljplaneprocessen. Planeringstiderna styrs av flera statliga krav som ofta inte är förenliga med varandra. Där behövs reformarbete, menade hon.

Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, tog upp särkraven som en faktor som kan sinka och fördyra byggandet.

– En hel del kommuner ställer speciella krav trots att det inte finns möjlighet. När kommunerna ställer särkrav driver det upp kostnaderna.


Viktigt att se över strandskyddet

Ola Johansson, Centerpartiets bostadspolitiska talesperson, höll med de inledande rapportförfattarna att det är viktigt att se över strandskyddet.

– Det är ett känt fenomen att människor vill bo vid vattnet. Strandskyddet fyller sin funktion på många ställen, men det är också ett stort hinder för kommunerna.

Kommunala särkrav behöver dock inte vara av ondo, menade han.

– Att till exempel vilja bygga med minsta möjliga miljöpåverkan är ett bra krav att ställa.

Alf Karlsson, statssekreterare hos bostadsminister Peter Eriksson, menade att byggbranschen har en resa att göra när det gäller effektivisering. Detta kan snabba på byggprocessen, ansåg han.

– När det kommer till digitalisering är byggsektorn sämst i klassen. Den viktigaste frågan framöver är att människor har tillgång till bostäder de har råd att bo i.

Nancy Mattsson delade med sig av sitt recept för att få fler bostäder för mindre ekonomier.

– Stoppa den kommunalt pådrivna markprisutvecklingen. Markpriset avgör var vi står idag, förklarade hon.

Dags att anmäla projekt till Årets Bygge!

20 projekt ska nomineras – Vìlket vill du se som vinnare?
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/dags-att-anmala-projekt-till-arets-bygge-26681

Nu tätar ID06 till luckorna som fuskarna har utnyttjat

Anslutning signeras med Bank-ID.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nu-tatar-id06-till-luckorna-som-fuskarna-har-utnyttjat-26659

Hyresrätter dominerar i flerbostadshus

Uppsala och Stockholm utgör undantag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hyresratter-dominerar-i-flerbostadshus-26680

En av dem blir årets unga ledare

Fyra unga chefer nominerade till Guldhuset.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/en-av-dem-blir-arets-unga-ledare-26669

Skanska bygger kontorshus i Boden

Boden Business Park får två nya byggnader.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-kontorshus-i-boden-26679

"Vi får de bästa produkterna till bäst pris"

Tätt samarbete med Construction Management mellan Humlegården och Forsen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/vi-far-de-basta-produkterna-till-bast-pris-26656

Tusen personer fler på Nordbygg

Drygt 48 000 besökte mässan förra veckan.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tusen-personer-fler-pa-nordbygg-26676

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629

Beast tog priset som Årets Innovation 2017

Belönas med 50 000 kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/beast-tog-priset-som-arets-innovation-2017-26675

”Construction Management är ett sätt att öka konkurrensen”

"Kan användas i många olika typer av projekt".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/construction-management-ar-ett-satt-att-oka-konkurrensen-26657

Stockholms slott får egen arkitekt

Bo Hofsten blir rådgivare för slottets underhåll.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stockholms-slott-far-egen-arkitekt-26670