Meny

Kustprojekt hoppas klara prisnedgång

Kustprojekt hoppas klara prisnedgång

2010 väcktes tanken att göra något bättre av en båthamn med toppläge i Luleå. Åtta år senare är det snart dags för inflyttning. Trots prisnedgång på Norrbottensmarknaden är nu Peo Patomella, platschef på byggföretaget Nåiden Bygg positiv inför försäljningen av tredje etappen.

Molnen bullar upp sig i magiska staplar längs horisonten utanför Luleå, ett vackert och lite hotfullt skådespel som alla boende i lägenheterna i huset hade haft chans att se om de redan flyttat in. Arkitektfirman MAF som ritat husen har snirklat balkongerna runt byggnaden och ritat in gårdshus vid strandkanten i stället för slutna kvarter, så alla i huset kan få chans att njuta av havet.
Projektet Kuststad kom till när ägarna av småbåtshamnen såg en chans att sälja sin mark och samtidigt bidra till nya, havsnära bostäder för Luleåborna. Bygget påbörjades efter sommaren 2016.
– Ägarna av småbåtshamnen kontaktade oss eftersom de ville ha någon som skulle kunna utveckla området. De sålde byggrätten till oss, hamnen flyttades och vi har nu byggt på den gamla vattenspegeln, säger Peo Patomella.

LÄS MER: "Umeå bygger mest"

Hela området är nu grundlagt, 570 pålar har slagits ner inför grundläggningen, och första etappen är nästan klar, med första inflytt i december. Huset har betongstommar och vägghörnen rundas av med stående plankor som täcks med gips. Husfasaden blir av puts och balkongerna har fiffiga höj och sänkbara inglasningar. Inuti blir det vita väggar för hela slanten och 60 procent av köparna har valt bastu som tillval (vi är ju ändå i Norrbotten). En båtbrygga har sparats till köparna.
– Vi bygger också en strandpromenad utanför som ska överlåtas till kommunen, säger Peo Patomella, som tycker att hamnen får ett lyft av projektet.

Peo Patomella, platschef på Nåiden.
Foto: Martina Strand Nyhlin

I projektet jobbar man med mycket egen personal, ungefär hälften av de som jobbar med Kuststad tillhör Nåiden bygg. Många handplockas från snickarprogrammet på gymnasiet i Piteå. Ett mål är också att så mycket som möjligt jobba med lokala leverantörer. Inglasningen av balkongen är till exempel ett patent som Piteåföretaget Swalson tagit fram.

Byggprojektet är betydelsefullt då det är företagets största någonsin.
Men allt är inte solsken i Kuststad. Nåiden bygg har fått mycket kritik, efter att ha haft tre fallolyckor på arbetsplatsen i vintras, varav en så allvarlig att mannen som föll fortfarande rehabiliteras. Byggnads gick i samband med olyckorna ut och kritiserade byggföretaget för bristande säkerhet. Peo Patomella vill inte prata så mycket om olyckorna, men säger att han aldrig jobbat i ett projekt med så mycket säkerhetstänk som detta.
– För oss handlar olyckorna om ren otur. Det var en tung vinter. I januari stod hela bygget stilla, det enda vi jobbade med då var krishantering, det var hemskt, säger han.
Efteråt har man jobbat mer med tydligare avspärrningar och ökad medvetenhet kring varför avspärrningarna finns.
– Vi vill inte att folk ska skada sig! säger Peo Patomella.

LÄS MER: "Norrland behöver en riktig storstad"

Nu ser man framåt och hoppas att även snart kunna börja bygga tredje etappen i projektet. De första två etapperna sålde slut på ritning, trots att priserna ligger högt i Luleå, ca 31500 jämfört med snittpriserna i Luleå som ligger på 23063 i hela Luleå kommun i senaste mätningen som Mäklarstatistik gjort.
– Begagnat här i stan ligger på runt 28000 så jag tycker ändå inte det är så högt pris, säger Peo Patomella.
Projektet ”Seminariet” som också är nyproduktion ligger på drygt 33000.
I etapp två i projektet beräknas inflytt bli ytterligare ett år senare. Och Peo Patomella hoppas nu att även den tredje etappen kommer att bli av.
– Vi bygger om vi får 70 procent sålt, jag tror det kommer gå vägen, säger han.
 

"Byggare måste se över sina avtal"

Ökat regelkrångel och högre kostnader följer på Storbritanniens utträde ur EU.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/byggare-maste-se-over-sina-avtal-27759

Måleriföretag måste betala efter försenade arbeten

Slutbesiktning nästan ett år försenad när fönster målades om.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/maleriforetag-maste-betala-efter-forsenade-arbeten-27763

V släpper igenom Löfven som statsminister

Sveriges Byggindustrier är försiktigt positiva.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/v-slapper-igenom-lofven-som-statsminister-27760

“Eluppvärmda lokaler har haft det lite för lätt”

Lin Liljefors på Boverket om de nya reglerna för energideklarationer.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/eluppvarmda-lokaler-har-haft-det-lite-latt-27689

Veidekke bygger ny vindkraftspark

Ordersumma på 182 miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/veidekke-bygger-ny-vindkraftspark-27761

Peab vinner stort asfaltsuppdrag

Ordervärde på 50 miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-vinner-stort-asfaltsuppdrag-27757

Fyra heta kandidater till Sienapriset

Landskapsarkitekter tävlar mot varandra.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fyra-heta-kandidater-till-sienapriset-27756

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Miljardkontrakt tecknas för Förbifarten

VA och brandsläckning tilldelas Bravida.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/miljardkontrakt-tecknas-forbifarten-27755

NCC-veteran på väg in i styrelsen

Tillbaka i bolaget efter tolv år.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-veteran-pa-vag-i-styrelsen-27754

Jämtland mot strömmen på trög bomarknad

Turism och idrott drar upp bomarknaden i Jämtland. I landet som helhet viker den dock.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/jamtland-mot-strommen-pa-trog-bomarknad-27753