Meny

Kommunikationen avgör byggprojekts framgång

Kommunikationen avgör byggprojekts framgång

Det visar forskaren Torbjörn Glad, doktorand vid institutionen för fastigheter och byggande vid KTH, i sin rapport ”Mot samma mål? – om samspelet mellan kommun och byggherre i planprocessen” som nu publiceras inom ramen för Sveriges Byggindustriers forskningsprogram.

Rapporten koncentrerar sig för vad som sker i den nivå i byggprocessen som tar avstamp i det som faller under allt det som faller under det kommunala självstyret, den nivå där lagstiftaren efter att ha fastställt övergripande regler i likhet med PBL, Miljöbalk och liknande överlåter åt kommunerna att anpassa arbetsmetoder och processer.

– På denna nivå handlar det om byggprocessen som verkstad, beskriver Torbjörn Glad situationen. Det är två sidor som ska förstå varandra vilket inte alltid är det lättaste.

Men det handlar också ibland om förutsättningar att föra dialog om projekten som kan underlätta ett genomförande.

Från byggherresidan väger personfrågan inom den kommunala handläggningen tungt. Det är särskilt tydligt för byggherrar som arbetar med projekt över kommungränserna men även inom en och samma kommun:

”Det måste till något slags tydlighet så att kommunen åtminstone pratar samma språk, det gör de inte i dag. Utan en förvaltning säger en sak och en annan säger en annan… men när de pratar med oss måste de säga samma sak:”

”Det vi vill ha är förutsägbarhet, det är det viktigaste för oss.”

För Torbjörn Glad ger intervjuerna en tydlig bild av att det finns uppenbara problem mellan parterna att förstå varandra. Det handlar både om kommunikationen i sig som försvåras men även att parterna inte delar målsättning eller ens förmår diskutera den typen av brister.

– En slutsats man kan dra när byggherrar och kommuner talar förbi varandra är att det i ett alltmer kommunikationsberoende samhälle behövs mer av kompetenser där andra kunskaper och förmågor utöver tekniskt kunnande blir avgörande för framgång.

Det är inte minst en generationsfråga, menar Torbjörn Glad. De som utbildas i dag är vana att samarbeta i grupp. Byggbranschens inledda digitalisering är i det sammanhanget en möjlighet som öppnar för gränsöverskridande arbetssätt. Inte minst att det öppnar för att andra typer av kompetenser än de rent tekniska får roller som öppnar för bättre kommunikation.

– Vi kan se exempel på det runt omkring oss. Kommunens aktiva roll i Vallastaden i Linköping blir intressant att studera.

Att kommuner satsar på projektledarkompetens är sannolikt något vi kommer att få se mer av, tror han.

– Problemen med Projektkommunikation påverkas av kulturfrågor, av
hierarkier och strukturer där kommuner och byggherrar sett olika ut historiskt. Får vi mer fokus på människan och kommunikation ger det oss möjligheter att förbättra byggprocessen på ”verkstadsnivån”.

Rapportens bygger på kvalitativa intervjuer med kommunala tjänstemän och byggherrar i Stockholmsregionen, workshops, observationer från deltagande i möten mellan parterna och insamling och analys av dokumentering som gjorts under byggprocessens gång.

Läs hela rapporten

Rapporten finns att läsa i sin helhet här: Mot samma mål?

Mindre försäljningstapp än väntat för JM

Dystert i Stockholm men totalt överträffades förväntningarna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mindre-forsaljningstapp-vantat-jm-27071

Peab bygger Ikea i Kållered

Del i långsiktig överenskommelse.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-bygger-ikea-i-kallered-27060

Tyréns förvärvar i Baltikum

Köper Litauens största konsultbolag inom infrastruktur
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tyrens-forvarvar-i-baltikum-27069

Ramirent levererar till hyreshusbygge

172 hyresrätter byggs i Tensta.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ramirent-levererar-till-hyreshusbygge-27062

Serneke samverkar kring studentbostäder

Bygger hundra lägenheter i Trollhättan.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/serneke-samverkar-kring-studentbostader-27061

Amorteringskrav drar ner byggandet

Ny rapport från Veidekke kritiserar kreditregleringar.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/amorteringskrav-drar-ner-byggandet-27044

Svevia först ut på Norrbotniabanan

Ökar tillgängligheten inför projektstart.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/svevia-forst-ut-pa-norrbotniabanan-27055

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Myndigheter ska ta fram tidsplan för digitalisering

Boverket och Lantmäteriet ska skynda på med digitaliseringen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndigheter-ska-ta-fram-tidsplan-digitalisering-27047

Ny arkitekturpolitik ska ge plats åt fler perspektiv

ALMEDALEN "Kommunerna behöver välja en annan ingång".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ny-arkitekturpolitik-ska-ge-plats-fler-perspektiv-27036

Boverket varnar för gamla hissar

Barn kan fastna mellan dörrar.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/boverket-varnar-gamla-hissar-27038