Meny

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Finansinspektionens förslag att skärpa amorteringskraven som infördes tidigare i år med ytterligare 1 procent väcker protester och varningar.

I förra veckans Byggindustrin argumenterade företrädare för fem av byggsektorns aktörer – Riksbyggen, Bostadsrätterna, Trä- och Möbelföretagen, Sveriges Byggindustrier och Företagarna – mot förslaget.

”FI bortser från att prisutvecklingen på bostäder är en logisk följd av bostadsbrist, eskalerande markpriser och låga räntor. Det finns en risk att övergår till att ta dyra blancolån i stället för att ta bolån”, skriver de (Byggindustrin 27/2017).

Debattartikeln gav flera räkneexempel hur rörligheten på bostadsmarknaden försämras av ytterligare av höjningen på 1 procent. En pensionär med årsinkomst på 240 000 kronor som säljer sin villa för att flytta till en lägenhet värderad till 4,3 miljoner kronor får med 1,8 miljoner kronor en belåningsgrad på 42 procent en skuldkvot på 7,5 gånger årsinkomsten.

Utgiften för amorteringen blir därmed 18 000 kronor för pensionären. Liknande följder gäller hushåll som får förändrade villkor efter skilsmässor eller där små-företagare ökar belåningen av sitt boende för att finansiera satsningar i företaget.

I sitt remissvar framhåller Sveriges Byggindustrier att den dämpning av prishöjningstakten som redan kan skönjas kan vara en följd av det för drygt ett halvår sedan införda amorteringskravet. Att skärpa kraven kan medföra att negativa effekter på bostadspriserna blir kraftigare än förväntat. Det konsumtionsbortfall som förslaget syftar till att undvika riskerar därmed att utlösas, varnar Sveriges Byggindustrier som avstyrker förslaget i dess helhet.


Ska träda i kraft vid årsskiftet

Höjningen avses träda ikraft den 1 januari 2018. Även pensionärerna är genom SPF Seniorerna starkt kritiska till den föreslagna skärpningen av amorteringskraven.

Fredrik von Platen, tidigare generaldirektör för Boverket, numera bostadexpert i SPF Seniorerna vänder sig mot Finansinspektionens resonemang att amorteringar är sparande som gynnar hushållen.

– För en senior är detta inte prioritet ett. Det har vi gjort till den tillgängliga bostad vi tänker flytta till om inte FI sätter käppar i hjulet.

– För oss som seniorer som aldrig har haft så låg inkomst som när man blivit pensionär, är det mycket

negativt. Amortering räknas inte som boendekostnad. Men det är ett pengaflöde som ska ut för en senior med låg pension, säger Fredrik von Platen.

SPF Seniorerna avstyrker förslaget ”helt och fullt”.

Nytt sätt att mäta från årsskiftet

Jublet uteblir när energideklarationerna ska börja redovisa primärenergital.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nytt-satt-att-mata-fran-arsskiftet-27641

Oscar Properties varslar

De årliga kostnaderna ska minska med 30 miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/oscar-properties-varslar-27657

Investeringsstöd för hyresrätter populärt

Peter Eriksson är nöjd.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/investeringsstod-hyresratter-populart-27655

Beast lanserar ny standard

En ny digital standard som ska underlätta för entreprenörer som hyr maskiner.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/beast-lanserar-ny-standard-27624

Bygg- och bostadsfrågor stötesten i regeringshaveriet

Bilden klarnar om förhandlingarnas innehåll.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bygg-och-bostadsfragor-stotesten-i-regeringshaveriet-27654

Myndigheter anklagas ge fel bild av restriktioner

Veidekke: Kreditrestriktioner slår hårdare än officiella bilden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndigheter-anklagas-ge-fel-bild-av-restriktioner-27653

Rätt arkitektur kan minska självmord

Forskare från Chalmers vill ha förebyggande stadsplanering.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ratt-arkitektur-kan-minska-sjalvmord-27652

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Här är snabbväxarna 2018

"Har vunnit fler större projekt".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/har-ar-snabbvaxarna-2018-27649

Mutmisstänkta friade i rätten

Fallet rör en anställd hos Trafikverket som under 2013 lät sig bjudas på resa.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mutmisstankta-friade-i-ratten-27638

Myndighet ställer krankrav på Peab

Arbetsmiljöverket kräver bättre koll på sveprisken i Göteborg.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndighet-staller-krankrav-pa-peab-27648