Meny

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Finansinspektionens förslag att skärpa amorteringskraven som infördes tidigare i år med ytterligare 1 procent väcker protester och varningar.

I förra veckans Byggindustrin argumenterade företrädare för fem av byggsektorns aktörer – Riksbyggen, Bostadsrätterna, Trä- och Möbelföretagen, Sveriges Byggindustrier och Företagarna – mot förslaget.

”FI bortser från att prisutvecklingen på bostäder är en logisk följd av bostadsbrist, eskalerande markpriser och låga räntor. Det finns en risk att övergår till att ta dyra blancolån i stället för att ta bolån”, skriver de (Byggindustrin 27/2017).

Debattartikeln gav flera räkneexempel hur rörligheten på bostadsmarknaden försämras av ytterligare av höjningen på 1 procent. En pensionär med årsinkomst på 240 000 kronor som säljer sin villa för att flytta till en lägenhet värderad till 4,3 miljoner kronor får med 1,8 miljoner kronor en belåningsgrad på 42 procent en skuldkvot på 7,5 gånger årsinkomsten.

Utgiften för amorteringen blir därmed 18 000 kronor för pensionären. Liknande följder gäller hushåll som får förändrade villkor efter skilsmässor eller där små-företagare ökar belåningen av sitt boende för att finansiera satsningar i företaget.

I sitt remissvar framhåller Sveriges Byggindustrier att den dämpning av prishöjningstakten som redan kan skönjas kan vara en följd av det för drygt ett halvår sedan införda amorteringskravet. Att skärpa kraven kan medföra att negativa effekter på bostadspriserna blir kraftigare än förväntat. Det konsumtionsbortfall som förslaget syftar till att undvika riskerar därmed att utlösas, varnar Sveriges Byggindustrier som avstyrker förslaget i dess helhet.


Ska träda i kraft vid årsskiftet

Höjningen avses träda ikraft den 1 januari 2018. Även pensionärerna är genom SPF Seniorerna starkt kritiska till den föreslagna skärpningen av amorteringskraven.

Fredrik von Platen, tidigare generaldirektör för Boverket, numera bostadexpert i SPF Seniorerna vänder sig mot Finansinspektionens resonemang att amorteringar är sparande som gynnar hushållen.

– För en senior är detta inte prioritet ett. Det har vi gjort till den tillgängliga bostad vi tänker flytta till om inte FI sätter käppar i hjulet.

– För oss som seniorer som aldrig har haft så låg inkomst som när man blivit pensionär, är det mycket

negativt. Amortering räknas inte som boendekostnad. Men det är ett pengaflöde som ska ut för en senior med låg pension, säger Fredrik von Platen.

SPF Seniorerna avstyrker förslaget ”helt och fullt”.

Tromb fick bygge i Surahammar att rasa

En tromb fick ett bygge av en maskinhall i Surahammar att rasa som ett plockepinn.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tromb-fick-bygge-i-surahammar-att-rasa-25810

Liten by byggde sin egen märkesbyggnad

Hackås står för något nytt.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/liten-byggde-sin-egen-markesbyggnad-25813

Hus bortkopplat från elnätet byggs i norr

Skellefteå ska testa hus som försörjer sig själv.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hus-bortkopplat-fran-elnatet-byggs-i-norr-25808

Klart för 800 nya bostäder i Flemingsberg

Lägenheter, förskolor och lokaler på gång i Huddinge kommun.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/klart-800-nya-bostader-i-flemingsberg-25796

Fler elever i framtiden ger växtkraft till Sisab

Både nybyggen och tillbyggen för att klara behovet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fler-elever-i-framtiden-ger-vaxtkraft-till-sisab-25768

Marknaden för installationer fortsatt stark

Men kompetensbristen hämmar företagen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/marknaden-installationer-fortsatt-stark-25795

Medelstora byggare gör störst lyft

De är branschens 30 största bolag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/medelstora-byggare-gor-storst-lyft-25777

Blottad sjukhusfasad väcker frågor i Uppsala

"100-huset" står med isoleringen blottad.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/blottad-sjukhusfasad-vacker-fragor-i-uppsala-25769

800 nya bostäder ska byggas i Flemmingsberg

Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/800-nya-bostader-ska-byggas-i-flemmingsberg-25805

Steg taget mot nya energidirektiv

Fredrick Federley: "Sverige ligger bra till i införandet".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/steg-taget-mot-nya-energidirektiv-25794