Meny

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Finansinspektionens förslag att skärpa amorteringskraven som infördes tidigare i år med ytterligare 1 procent väcker protester och varningar.

I förra veckans Byggindustrin argumenterade företrädare för fem av byggsektorns aktörer – Riksbyggen, Bostadsrätterna, Trä- och Möbelföretagen, Sveriges Byggindustrier och Företagarna – mot förslaget.

”FI bortser från att prisutvecklingen på bostäder är en logisk följd av bostadsbrist, eskalerande markpriser och låga räntor. Det finns en risk att övergår till att ta dyra blancolån i stället för att ta bolån”, skriver de (Byggindustrin 27/2017).

Debattartikeln gav flera räkneexempel hur rörligheten på bostadsmarknaden försämras av ytterligare av höjningen på 1 procent. En pensionär med årsinkomst på 240 000 kronor som säljer sin villa för att flytta till en lägenhet värderad till 4,3 miljoner kronor får med 1,8 miljoner kronor en belåningsgrad på 42 procent en skuldkvot på 7,5 gånger årsinkomsten.

Utgiften för amorteringen blir därmed 18 000 kronor för pensionären. Liknande följder gäller hushåll som får förändrade villkor efter skilsmässor eller där små-företagare ökar belåningen av sitt boende för att finansiera satsningar i företaget.

I sitt remissvar framhåller Sveriges Byggindustrier att den dämpning av prishöjningstakten som redan kan skönjas kan vara en följd av det för drygt ett halvår sedan införda amorteringskravet. Att skärpa kraven kan medföra att negativa effekter på bostadspriserna blir kraftigare än förväntat. Det konsumtionsbortfall som förslaget syftar till att undvika riskerar därmed att utlösas, varnar Sveriges Byggindustrier som avstyrker förslaget i dess helhet.


Ska träda i kraft vid årsskiftet

Höjningen avses träda ikraft den 1 januari 2018. Även pensionärerna är genom SPF Seniorerna starkt kritiska till den föreslagna skärpningen av amorteringskraven.

Fredrik von Platen, tidigare generaldirektör för Boverket, numera bostadexpert i SPF Seniorerna vänder sig mot Finansinspektionens resonemang att amorteringar är sparande som gynnar hushållen.

– För en senior är detta inte prioritet ett. Det har vi gjort till den tillgängliga bostad vi tänker flytta till om inte FI sätter käppar i hjulet.

– För oss som seniorer som aldrig har haft så låg inkomst som när man blivit pensionär, är det mycket

negativt. Amortering räknas inte som boendekostnad. Men det är ett pengaflöde som ska ut för en senior med låg pension, säger Fredrik von Platen.

SPF Seniorerna avstyrker förslaget ”helt och fullt”.

"Skärpning, branschen"

BUSINESS ARENA: Tre goda ting för ökad produktivitet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skarpning-branschen-27286

Szyber lämnar riksdagen

Misstankar kring privata resor har skadat förtroendet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/szyber-lamnar-riksdagen-27277

30 personer misstänks för fusk med Rot-avdrag

Misstänks ha lurat staten på flera miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/30-personer-misstanks-fusk-med-rot-avdrag-27279

Norrköping lyfter arkitekturen med policy

Följer trenden med egna riktlinjer.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/norrkoping-lyfter-arkitekturen-med-policy-27274

HSB ställer om till eldrivet

Satsningen ska minska koldioxidutsläppen med 193 ton per år.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hsb-staller-om-till-eldrivet-27278

Szyber lämnar riksdagen

Misstankar kring privata resor har skadat förtroendet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/szyber-lamnar-riksdagen-27277

”Många kompromissar med gestaltningen”

Sveriges Arkitekter positiva till kommunpolicy.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/manga-kompromissar-med-gestaltningen-27275

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Norska Hent växer snabbt i Sverige

Mer projekt på gång för Trondheimföretag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/norska-hent-vaxer-snabbt-i-sverige-27265

MVB bygger Haningeskola

Ska rymma 700 elever.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mvb-bygger-haningeskola-27273

Minskat bostadsbyggande slår mot arkitekterna

Idag publicerar Sveriges Arkitekter sin branschrapport på Business Arena i Stockholm.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/minskat-bostadsbyggande-slar-mot-arkitekterna-27272