Meny

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Höjda amorteringar får omfattande kritik

Finansinspektionens förslag att skärpa amorteringskraven som infördes tidigare i år med ytterligare 1 procent väcker protester och varningar.

I förra veckans Byggindustrin argumenterade företrädare för fem av byggsektorns aktörer – Riksbyggen, Bostadsrätterna, Trä- och Möbelföretagen, Sveriges Byggindustrier och Företagarna – mot förslaget.

”FI bortser från att prisutvecklingen på bostäder är en logisk följd av bostadsbrist, eskalerande markpriser och låga räntor. Det finns en risk att övergår till att ta dyra blancolån i stället för att ta bolån”, skriver de (Byggindustrin 27/2017).

Debattartikeln gav flera räkneexempel hur rörligheten på bostadsmarknaden försämras av ytterligare av höjningen på 1 procent. En pensionär med årsinkomst på 240 000 kronor som säljer sin villa för att flytta till en lägenhet värderad till 4,3 miljoner kronor får med 1,8 miljoner kronor en belåningsgrad på 42 procent en skuldkvot på 7,5 gånger årsinkomsten.

Utgiften för amorteringen blir därmed 18 000 kronor för pensionären. Liknande följder gäller hushåll som får förändrade villkor efter skilsmässor eller där små-företagare ökar belåningen av sitt boende för att finansiera satsningar i företaget.

I sitt remissvar framhåller Sveriges Byggindustrier att den dämpning av prishöjningstakten som redan kan skönjas kan vara en följd av det för drygt ett halvår sedan införda amorteringskravet. Att skärpa kraven kan medföra att negativa effekter på bostadspriserna blir kraftigare än förväntat. Det konsumtionsbortfall som förslaget syftar till att undvika riskerar därmed att utlösas, varnar Sveriges Byggindustrier som avstyrker förslaget i dess helhet.


Ska träda i kraft vid årsskiftet

Höjningen avses träda ikraft den 1 januari 2018. Även pensionärerna är genom SPF Seniorerna starkt kritiska till den föreslagna skärpningen av amorteringskraven.

Fredrik von Platen, tidigare generaldirektör för Boverket, numera bostadexpert i SPF Seniorerna vänder sig mot Finansinspektionens resonemang att amorteringar är sparande som gynnar hushållen.

– För en senior är detta inte prioritet ett. Det har vi gjort till den tillgängliga bostad vi tänker flytta till om inte FI sätter käppar i hjulet.

– För oss som seniorer som aldrig har haft så låg inkomst som när man blivit pensionär, är det mycket

negativt. Amortering räknas inte som boendekostnad. Men det är ett pengaflöde som ska ut för en senior med låg pension, säger Fredrik von Platen.

SPF Seniorerna avstyrker förslaget ”helt och fullt”.

Expertgrupp har snickrat ihop social bostadspolitik

Expertrapport ger 15 förslag.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/expertgrupp-har-snickrat-ihop-social-bostadspolitik-26966

Kommitté föreslår innehållsförteckning för byggmaterial

Två förslag från Kommittén för modernare byggregler.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/kommitte-foreslar-innehallsforteckning-byggmaterial-26977

AR-verktyg för bredare användargrupp

Veidekke först ut att testa.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ar-verktyg-bredare-anvandargrupp-26975

Praktikant föll genom hål – Peab straffas

Ska betala företagsbot på 200 000.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/praktikant-foll-genom-hal-peab-straffas-26974

Ny lag ska sätta press på kommunerna

Regeringen vill se mer ansvar från kommunerna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ny-lag-ska-satta-press-pa-kommunerna-26964

Sveriges Byggindustrier: Punktlistan innehöll lågt hängande frukter

Anna Broman är inte lika entusiastisk som Peter Eriksson.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sveriges-byggindustrier-punktlistan-inneholl-lagt-hangande-frukter-26965

Behov av 67 000 bostäder varje år

Boverket presenterar ny prognos.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/behov-av-67-000-bostader-varje-ar-26963

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Norrköping får klartecken för bostäder i hamnen

Byggstart kan ske i slutet av 2018.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/norrkoping-far-klartecken-bostader-i-hamnen-26973

Hon ska leda Swecos projektledare

Helena Hed tar plats i ledningen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hon-ska-leda-swecos-projektledare-26972

Sista chansen att anmäla till Årets Bygge

Anmäl ditt favoritprojekt senast 20 juni!
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sista-chansen-att-anmala-till-arets-bygge-26900