Meny
  • Chris Österlund, vd för Botkyrkabyggen.
    Foto: Anders Siljevall

”Det vi gjort tidigare är ingenting mot det här”

”Det vi gjort tidigare är ingenting mot det här”

Det kommunala bostadsbolaget Botkyrkabyggen har en stor utmaning framför sig under. Med 75 procent miljonprogramsbostäder i beståndet är renoveringsbehovet stort.

–  Det vi har gjort innan i renoveringsväg är ingenting jämfört med vad vi behöver göra i miljonprogramshusen. Både i styrelsen och internt har man konstaterat att vi måste tänka om hur vi genomför renoveringarna för att hinna med, säger Chris Österlund, vd för Botkyrkabyggen.

Detta innebar att ett beslut togs om att införa ett system för projektportföljstyrning, XLPM. Denna process ska skapa ett striktare och tydligare tillvägagångssätt i renoveringsprojekten, vilket kan spara tid och pengar. Beslutsunderlag och beslut krävs i flera steg innan projektet kan startas.

–  Det tvingar alla att hålla ordning och reda, även om det är bökigt att ställa om till ett nytt tänk, säger Chris Österlund.


LÄS MER: Rapport: Kompetensbrist sinkar renoveringar

Utöver ordningen medför projektportföljstyrningen att det tidigt går att identifiera risker i projekten.

–  Det är inte bara positivt ur en ekonomisk synvinkel, utan det hjälper oss också att vara tydliga i kommunikationen med våra hyresgäster, säger Chris Österlund.


LÄS MER: "Krävs en annan typ av personlighet"

När bolaget tidigare har stambytt i sina 50-talshus har man som många andra passat på att göra ytterligare förändringar, som nya kök eller uppfräschade ytskikt. När ett betydligt större bestånd, dessutom med många hushåll med små inkomster, nu ska åtgärdas blir det mindre utrymme till extra åtgärder.

–  I vår samverkansentreprenad med NCC i Fittja tittade vi på att göra mindre i varje lägenhet för att hyresgästerna ska kunna bo kvar, säger Chris Österlund.


Kommer Botkyrkabyggen behöva mer personal för att klara av alla renoveringsprojekt?

–  Det beror lite på vilken strategi vi väljer. I Fittja har vi NCC som hjälper oss, men sedan kommer vi att utföra projekt i egen regi. Då kommer vi att sysselsätta projektledare. Många av projekten kommer ju att bli likartade när vi skalat ner renoveringarna till att bara byta ut stammarna. Initialt kan det kräva mer resurser, men jag tror att det kommer bli mer resurseffektivt längre fram, säger Chris Österlund.

Tomas Carlsson: "Nu ska vi fokusera på projekten"

NCC presenterade vikande resultat, men högre orderingång.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tomas-carlsson-nu-ska-vi-fokusera-pa-projekten-27095

Utökar satsning på gröna maskiner

Lambertsson ser ökad efterfrågan.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/utokar-satsning-pa-grona-maskiner-27076

Bra lön men dåligt med kompetensutveckling

Byggbranschen under Nyckeltalsinstitutets lupp.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bra-lon-men-daligt-med-kompetensutveckling-27058

Ramböll bidrar till Göteborgs linbana

Får uppdraget om rådgivare.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ramboll-bidrar-till-goteborgs-linbana-27096

Assemblin tecknar ramavtal med Göteborg Energi

Värt cirka 40 miljoner.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/assemblin-tecknar-ramavtal-med-goteborg-energi-27093

Ökade intäkter för Serneke

Ser fortsatt hög efterfrågan.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/okade-intakter-serneke-27092

Bonava sålde mer men försämrade resultatet

Lyfter fram lyckad Tysklandssatsning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bonava-salde-mer-men-forsamrade-resultatet-27091

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Mindre försäljningstapp än väntat för JM

Dystert i Stockholm men totalt överträffades förväntningarna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mindre-forsaljningstapp-vantat-jm-27071

Peab bygger Ikea i Kållered

Del i långsiktig överenskommelse.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-bygger-ikea-i-kallered-27060

Tyréns förvärvar i Baltikum

Köper Litauens största konsultbolag inom infrastruktur
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tyrens-forvarvar-i-baltikum-27069