Meny

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Medan svarta rubriker talar om bostadskrasch visar flera stora byggbolag upp en mindre alarmistisk syn på marknaden i sina rapporter.

Johan Skoglund, vd och koncernchef för JM, ser fördelar på en avvaktande bostadsmarknad, betonade han på torsdagsförmiddagen när delrapporten för januari till och med september presenterades. Han känner inte igen sig i de allt mer alarmerande rubrikerna i media.

– Det är en avvaktande marknad med en fortsatt stabil efterfrågan. Den som har jobbat så länge som jag har sett priser gå upp och ned förut.

Han ser fortsatt efterfrågan på bostäder i de prissegment JM inriktar sig på men tror att det blir tufft för bostadsutvecklare med de mest exklusiva bostadsprojekten.


Påfallande stabilt

Det är påfallande stabilt över tid, menar Johan Skoglund, men det krävs mer bearbetning och ökade insatser jämfört med tidigare. Det är en hel del psykologi att köparna tar längre tid på sig än tidigare men till slut blir det omvärldsfaktorer som konjunktur, jobb, löner och räntor som fäller avgörandet.

– Är sådana fundamentala faktorer på plats är det ingen nackdel att man avvaktar några månader, säger Johan Skoglund.

Det är fortfarande en avlägsen möjlighet att börja ersätta bostadsrättsprojekt med att bygga hyresrätter för att hålla hjulen igång. Däremot räknar JM med att bygga bostäder som hyresrätter som ett svar på villkor som kan ställas av Stockholm och andra kommuner. 

Skanska presenterade på fredagen en kvartalsrapport som understeg förväntningarna, men inom bostadsproduktionen ser det inte mörkt ut, enligt bolaget. Resultatet inom affärsområdet Projektutveckling uppgick till 4,1 miljarder kronor, en ökning från förra årets 3,3 miljarder under kvartal tre. Under kvartalet startade Skanska produktion av 662 bostäder, varav 363 i Sverige. Koncernchefen Johan Karlström tror på högre volymer nästa kvartal. I Sverige såldes 296 enheter under kvartalet och Skanska noterar att andelen osålda bostäder är ”väldigt låg” i Sverige och att bolaget planerar att starta fler projekt framöver. Ur ett bostadsutvecklingsperspektiv är Sverige Skanskas största marknad. Johan Karlström menar att Sverige nu går mot en mer ”normal” bostadsmarknad med balans mellan utbud och efterfrågan.


Troligt med prisfall i högsta prissegmentet

Tomas Carlsson, vd för Sweco, fick kommentera bolagets syn på den svenska bostadsmarknaden när teknikkonsultbolaget presenterade sin rapport på fredagen.

– Vi är inte bostadsutvecklare. Vi utför i och för sig arbete för dem direkt och indirekt, men detta är inte en stor del av vår verksamhet. Ett extremt prisfall, jämfört med tidigare kriser, kan spilla över på andra branscher. Mest troligt är dock att vi kommer se ett smärre prisfall i det högsta prissegmentet, säger Tomas Carlsson.

Konjunkturinstitutet visar också tecken på framtidstro. I konjunkturbarometern för oktober steg konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet 1,2 enheter och visar på ett fortsatt mycket starkt läge.

En bostadsproducent som inte tar utvecklingen med samma ro är Oscar Properties, som utvecklar bostäder i ett högt prissegment. Under kvartal tre 2017 såldes 22 bostäder, jämfört med 71 stycken under samma kvartal, rapporterade bolaget under fredagen.

Nacka och NCC bygger på lärdomarna

Arbetar långsiktigt tillsammans med partneringmodell.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nacka-och-ncc-bygger-pa-lardomarna-26815

Skanska avtalar om hus i Västerås

Första projektet sedan nyetablering i staden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-avtalar-om-hus-i-vasteras-26832

"2018 blir vårt stora genombrottsår"

Industriella byggarna Junior Living siktar på industriell avkastning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/2018-blir-vart-stora-genombrottsar-26809

Utopia utvecklar projekt med Göran Cars

Samverkan och nytänkande ska ge bättre stadsbyggnad.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/utopia-utvecklar-projekt-med-goran-cars-26831

Fler detaljplaner överklagas i Göteborg

Statliga och kommunala intressen krockar i Göteborg.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fler-detaljplaner-overklagas-i-goteborg-26824

River upp beslut om Nobel Center

"Skulle få en stor negativ påverkan på motstående allmänna och enskilda intressen"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/river-upp-beslut-om-nobel-center-26822

MVB bygger i Ullared

Bygger flerfamiljshus i växande kommun.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mvb-bygger-i-ullared-26806

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629

Delade åsikter om effekten av kreditrestriktionerna

Finansinspektionens syn på bostadsmarknaden möttes med kritik.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/delade-asikter-om-effekten-av-kreditrestriktionerna-26810

SFI på fabriksgolvet

Obos satsade på egen utbildning.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/sfi-pa-fabriksgolvet-26795

Trä och 3D-printing diskuteras i Umeå

Internationell konferens blickar mot framtiden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/tra-och-3d-printing-diskuteras-i-umea-26805