Meny

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Medan svarta rubriker talar om bostadskrasch visar flera stora byggbolag upp en mindre alarmistisk syn på marknaden i sina rapporter.

Johan Skoglund, vd och koncernchef för JM, ser fördelar på en avvaktande bostadsmarknad, betonade han på torsdagsförmiddagen när delrapporten för januari till och med september presenterades. Han känner inte igen sig i de allt mer alarmerande rubrikerna i media.

– Det är en avvaktande marknad med en fortsatt stabil efterfrågan. Den som har jobbat så länge som jag har sett priser gå upp och ned förut.

Han ser fortsatt efterfrågan på bostäder i de prissegment JM inriktar sig på men tror att det blir tufft för bostadsutvecklare med de mest exklusiva bostadsprojekten.


Påfallande stabilt

Det är påfallande stabilt över tid, menar Johan Skoglund, men det krävs mer bearbetning och ökade insatser jämfört med tidigare. Det är en hel del psykologi att köparna tar längre tid på sig än tidigare men till slut blir det omvärldsfaktorer som konjunktur, jobb, löner och räntor som fäller avgörandet.

– Är sådana fundamentala faktorer på plats är det ingen nackdel att man avvaktar några månader, säger Johan Skoglund.

Det är fortfarande en avlägsen möjlighet att börja ersätta bostadsrättsprojekt med att bygga hyresrätter för att hålla hjulen igång. Däremot räknar JM med att bygga bostäder som hyresrätter som ett svar på villkor som kan ställas av Stockholm och andra kommuner. 

Skanska presenterade på fredagen en kvartalsrapport som understeg förväntningarna, men inom bostadsproduktionen ser det inte mörkt ut, enligt bolaget. Resultatet inom affärsområdet Projektutveckling uppgick till 4,1 miljarder kronor, en ökning från förra årets 3,3 miljarder under kvartal tre. Under kvartalet startade Skanska produktion av 662 bostäder, varav 363 i Sverige. Koncernchefen Johan Karlström tror på högre volymer nästa kvartal. I Sverige såldes 296 enheter under kvartalet och Skanska noterar att andelen osålda bostäder är ”väldigt låg” i Sverige och att bolaget planerar att starta fler projekt framöver. Ur ett bostadsutvecklingsperspektiv är Sverige Skanskas största marknad. Johan Karlström menar att Sverige nu går mot en mer ”normal” bostadsmarknad med balans mellan utbud och efterfrågan.


Troligt med prisfall i högsta prissegmentet

Tomas Carlsson, vd för Sweco, fick kommentera bolagets syn på den svenska bostadsmarknaden när teknikkonsultbolaget presenterade sin rapport på fredagen.

– Vi är inte bostadsutvecklare. Vi utför i och för sig arbete för dem direkt och indirekt, men detta är inte en stor del av vår verksamhet. Ett extremt prisfall, jämfört med tidigare kriser, kan spilla över på andra branscher. Mest troligt är dock att vi kommer se ett smärre prisfall i det högsta prissegmentet, säger Tomas Carlsson.

Konjunkturinstitutet visar också tecken på framtidstro. I konjunkturbarometern för oktober steg konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet 1,2 enheter och visar på ett fortsatt mycket starkt läge.

En bostadsproducent som inte tar utvecklingen med samma ro är Oscar Properties, som utvecklar bostäder i ett högt prissegment. Under kvartal tre 2017 såldes 22 bostäder, jämfört med 71 stycken under samma kvartal, rapporterade bolaget under fredagen.

”Branschen förlorar viktig plattform för dialog”

Läsarnas och medlemsföretagens röster om att Byggindustrin läggs ner.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/branschen-forlorar-viktig-plattform-dialog-26107

Unga vuxna går i sina föräldrars boendefotspår

Barn till hyresrättsföräldrar bosparar mer sällan.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/unga-vuxna-gar-i-sina-foraldrars-boendefotspar-26071

Byggindustrin läggs ned

Beskedet meddelades på måndagen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/byggindustrin-laggs-ned-26102

Första delen av Marieholmstunneln på plats

Se Trafikverkets film från jätteprojektet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/forsta-delen-av-marieholmstunneln-pa-plats-26095

Skanska storsatsar i Boklok-fabrik

Investerar 250 miljoner i Vimmerby-fabriken.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-storsatsar-i-boklok-fabrik-26093

Peab om takraset: "Vi ser jätteallvarligt på detta"

Innergård rasade när tak till garage gav vika.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/peab-om-takraset-vi-ser-jatteallvarligt-pa-detta-26091

Därför rasade brobygget i Ludvika

Skanskas egen utredning färdig.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/darfor-rasade-brobygget-i-ludvika-26088

”Fokusera på oseriösa byggföretag”

Skatteverket ägnar för mycket tid åt små företag om begår misstag, menar debattörer.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/fokusera-pa-oseriosa-byggforetag-26090

Anders Danielsson ny koncernchef för Skanska

Tar över efter avgående Johan Karlström.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/anders-danielsson-ny-koncernchef-skanska-26086

Utredning: Så ska energieffektivitet främjas

Statligt stöd och kreditgarantier.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/utredning-sa-ska-energieffektivitet-framjas-26087