Meny

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Börsjättarna lugnar om bostadsmarknaden

Medan svarta rubriker talar om bostadskrasch visar flera stora byggbolag upp en mindre alarmistisk syn på marknaden i sina rapporter.

Johan Skoglund, vd och koncernchef för JM, ser fördelar på en avvaktande bostadsmarknad, betonade han på torsdagsförmiddagen när delrapporten för januari till och med september presenterades. Han känner inte igen sig i de allt mer alarmerande rubrikerna i media.

– Det är en avvaktande marknad med en fortsatt stabil efterfrågan. Den som har jobbat så länge som jag har sett priser gå upp och ned förut.

Han ser fortsatt efterfrågan på bostäder i de prissegment JM inriktar sig på men tror att det blir tufft för bostadsutvecklare med de mest exklusiva bostadsprojekten.


Påfallande stabilt

Det är påfallande stabilt över tid, menar Johan Skoglund, men det krävs mer bearbetning och ökade insatser jämfört med tidigare. Det är en hel del psykologi att köparna tar längre tid på sig än tidigare men till slut blir det omvärldsfaktorer som konjunktur, jobb, löner och räntor som fäller avgörandet.

– Är sådana fundamentala faktorer på plats är det ingen nackdel att man avvaktar några månader, säger Johan Skoglund.

Det är fortfarande en avlägsen möjlighet att börja ersätta bostadsrättsprojekt med att bygga hyresrätter för att hålla hjulen igång. Däremot räknar JM med att bygga bostäder som hyresrätter som ett svar på villkor som kan ställas av Stockholm och andra kommuner. 

Skanska presenterade på fredagen en kvartalsrapport som understeg förväntningarna, men inom bostadsproduktionen ser det inte mörkt ut, enligt bolaget. Resultatet inom affärsområdet Projektutveckling uppgick till 4,1 miljarder kronor, en ökning från förra årets 3,3 miljarder under kvartal tre. Under kvartalet startade Skanska produktion av 662 bostäder, varav 363 i Sverige. Koncernchefen Johan Karlström tror på högre volymer nästa kvartal. I Sverige såldes 296 enheter under kvartalet och Skanska noterar att andelen osålda bostäder är ”väldigt låg” i Sverige och att bolaget planerar att starta fler projekt framöver. Ur ett bostadsutvecklingsperspektiv är Sverige Skanskas största marknad. Johan Karlström menar att Sverige nu går mot en mer ”normal” bostadsmarknad med balans mellan utbud och efterfrågan.


Troligt med prisfall i högsta prissegmentet

Tomas Carlsson, vd för Sweco, fick kommentera bolagets syn på den svenska bostadsmarknaden när teknikkonsultbolaget presenterade sin rapport på fredagen.

– Vi är inte bostadsutvecklare. Vi utför i och för sig arbete för dem direkt och indirekt, men detta är inte en stor del av vår verksamhet. Ett extremt prisfall, jämfört med tidigare kriser, kan spilla över på andra branscher. Mest troligt är dock att vi kommer se ett smärre prisfall i det högsta prissegmentet, säger Tomas Carlsson.

Konjunkturinstitutet visar också tecken på framtidstro. I konjunkturbarometern för oktober steg konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet 1,2 enheter och visar på ett fortsatt mycket starkt läge.

En bostadsproducent som inte tar utvecklingen med samma ro är Oscar Properties, som utvecklar bostäder i ett högt prissegment. Under kvartal tre 2017 såldes 22 bostäder, jämfört med 71 stycken under samma kvartal, rapporterade bolaget under fredagen.

Stor förändring för byggprogrammet 2019

Mer svenska och engelska ska locka fler.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/stor-forandring-byggprogrammet-2019-26374

Ramboll rekryterar arkitekt som kan handel

Norberg lämnar Krook & Tjäder.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ramboll-rekryterar-arkitekt-som-kan-handel-26373

Regeringen tillsätter utredning om Nya Karolinska

"Under ett år har vi krävt en kriskommission"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-tillsatter-utredning-om-nya-karolinska-26353

Bostadsbyggandet ökade 8 procent 2017

64 000 nya bostäder byggdes i Sverige förra året.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bostadsbyggandet-okade-8-procent-2017-26358

Släpp in brandingenjören i modellen

En förbisedd faktor i arbetet med BIM-modeller.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/slapp-brandingenjoren-i-modellen-26318

Skanska bygger mer för ESS

Avtalar med ESS om att förbereda forskningscampus i Lund.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-mer-ess-26351

NCC bygger 96 hyresrätter i Kristianstad

Partneringsamarbete med Kristianstadbyggen
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-96-hyresratter-i-kristianstad-26352

Regeringen mån om tillgängligheten i Kiruna

Trafikverket ska lämna förslag inför stadsflytten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-man-om-tillgangligheten-i-kiruna-26349

Arbetsledare ska utbildas i expressfart

Anonyma tester tar fram de bästa kandidaterna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/arbetsledare-ska-utbildas-i-expressfart-26319

Hon tar över Rådet för hållbara städer

Tidigare vd för White Arkitekter.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hon-tar-over-radet-hallbara-stader-26347