Meny

"Beslutet har ingen betydelse för marknaden"

"Beslutet har ingen betydelse för marknaden"

Förslaget om skärp amorteringskrav skjuts upp från årsskiftet till den 1 mars 2018. Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att nya krav skjuts fram i tiden. Staten borde utvärdera det krav som redan finns först innan man skärper det.

På tisdagen meddelade Finansinspektionen att förslaget om en skärpning av amorteringskravet skjuts fram i tiden. Förslaget har varit ute på remiss och remissinstanserna har haft en del kritik och synpunkter. Enligt Finansinspektionen har flera remissinstanser anfört att bolåneföretagen behöver tid för att utbilda sin personal, bygga upp systemstöd och ta fram nödvändig dokumentation och därför skjuter man nu upp genomförandet till den 1 mars 2018. Generaldirektör Erik Thedéen flaggar även för mindre justeringar av förslaget.

Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att Finansinspektionen skjuter några månader på en skärpning av amorteringskravet.

– Nej, det spelar ingen som helst roll. Det finns inget som tyder på att de har ändrat uppfattning i sak, säger Björn Wellhagen.

På Sveriges Byggindustrier ser man risker med alla de förslag som nu finns för att påverka bostadsmarknaden. Ett skärpt amorteringskrav är bara en del, andra är Basel IV-reglerna som innebär att bankerna måste ställa högre krav på kapitaltäckning vid bostadslån, den så kallade Paketeringsutredningen och förslag om att begränsa ränteavdrag för företag.

– Vi är oroliga att man inte ser helheten av alla de här åtgärderna som man diskuterar just nu och att dessa riskerar att göra det mycket dyrare att bygga och investera i bostäder, säger Björn Wellhagen.

Han anser att regeringen borde lugna ner sig och utvärdera effekten av det amorteringskrav som redan införts.

– Amorteringskrav minskar möjligheterna för kapitalsvaga hushåll att finansiera bostadsköp. De infördes 2016 och är inte utvärderad. Om staten nu ger sig in och skärper kraven kommer de kapitalsvaga hushållen bara att få det ännu svårare, säger Björn Wellhagen.

Att det skulle finnas en risk för en utveckling liknande den i början av 1990-talet avfärdar Björn Wellhagen.

– 90-talskrisen var helt annorlunda. Då la man plötsligt full moms på allt byggande och tog bort en rad subventioner till byggandet samtidigt som det rådde lågkonjunktur. Det var en helt annan situation. Det går inte att jämföra på något sätt, säger han.

Någon bostadsbubbla tror han inte heller på.

– Det är en bubbla att det finns en bubbla. En överhettad marknad varar inte för evigt. Priserna kommer att gå upp och ner. Att de har stigit mycket på senare år är på grund av att de flesta hushåll har fått mer pengar i plånboken och blivit rikare, den låga räntan och hög sysselsättning, säger Björn Wellhagen.

Fakta skärpt amorteringskrav:

Den första juni beslutade finansinspektionen att ytterligare skärpa amorteringskravet för nya lån. Bland annat föreslås att bolåneskulder som överskrider 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amorteras med minst 1 procent.

Regeringen tillsätter utredning om Nya Karolinska

"Under ett år har vi krävt en kriskommission"
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-tillsatter-utredning-om-nya-karolinska-26353

Skanska bygger mer för ESS

Avtalar med ESS om att förbereda forskningscampus i Lund.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-mer-ess-26351

NCC bygger 96 hyresrätter i Kristianstad

Partneringsamarbete med Kristianstadbyggen
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ncc-bygger-96-hyresratter-i-kristianstad-26352

Regeringen mån om tillgängligheten i Kiruna

Trafikverket ska lämna förslag inför stadsflytten.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/regeringen-man-om-tillgangligheten-i-kiruna-26349

Entreprenörer ska stå för smitarnas löner

Regeringen presenterar nytt förslag. Veidekke positivt.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/entreprenorer-ska-sta-smitarnas-loner-26337

Arbetsledare ska utbildas i expressfart

Anonyma tester tar fram de bästa kandidaterna.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/arbetsledare-ska-utbildas-i-expressfart-26319

Hon tar över Rådet för hållbara städer

Tidigare vd för White Arkitekter.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/hon-tar-over-radet-hallbara-stader-26347

Digitalisering och befolkningsökning i framtidsspaning

Sverige 2025 diskuterades.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/digitalisering-och-befolkningsokning-i-framtidsspaning-26345

Skanska bygger gymnasieskola i Lund

Arkitekttävling avgör utformningen.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skanska-bygger-gymnasieskola-i-lund-26344

"SKL försöker bara skjuta ifrån sig Svarte Petter"

Sverige Byggindustrier angriper SKL:s syn på markprisernas roll i bostadsbyggandet.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/skl-forsoker-bara-skjuta-ifran-sig-svarte-petter-26342