Meny

"Beslutet har ingen betydelse för marknaden"

"Beslutet har ingen betydelse för marknaden"

Förslaget om skärp amorteringskrav skjuts upp från årsskiftet till den 1 mars 2018. Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att nya krav skjuts fram i tiden. Staten borde utvärdera det krav som redan finns först innan man skärper det.

På tisdagen meddelade Finansinspektionen att förslaget om en skärpning av amorteringskravet skjuts fram i tiden. Förslaget har varit ute på remiss och remissinstanserna har haft en del kritik och synpunkter. Enligt Finansinspektionen har flera remissinstanser anfört att bolåneföretagen behöver tid för att utbilda sin personal, bygga upp systemstöd och ta fram nödvändig dokumentation och därför skjuter man nu upp genomförandet till den 1 mars 2018. Generaldirektör Erik Thedéen flaggar även för mindre justeringar av förslaget.

Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att Finansinspektionen skjuter några månader på en skärpning av amorteringskravet.

– Nej, det spelar ingen som helst roll. Det finns inget som tyder på att de har ändrat uppfattning i sak, säger Björn Wellhagen.

På Sveriges Byggindustrier ser man risker med alla de förslag som nu finns för att påverka bostadsmarknaden. Ett skärpt amorteringskrav är bara en del, andra är Basel IV-reglerna som innebär att bankerna måste ställa högre krav på kapitaltäckning vid bostadslån, den så kallade Paketeringsutredningen och förslag om att begränsa ränteavdrag för företag.

– Vi är oroliga att man inte ser helheten av alla de här åtgärderna som man diskuterar just nu och att dessa riskerar att göra det mycket dyrare att bygga och investera i bostäder, säger Björn Wellhagen.

Han anser att regeringen borde lugna ner sig och utvärdera effekten av det amorteringskrav som redan införts.

– Amorteringskrav minskar möjligheterna för kapitalsvaga hushåll att finansiera bostadsköp. De infördes 2016 och är inte utvärderad. Om staten nu ger sig in och skärper kraven kommer de kapitalsvaga hushållen bara att få det ännu svårare, säger Björn Wellhagen.

Att det skulle finnas en risk för en utveckling liknande den i början av 1990-talet avfärdar Björn Wellhagen.

– 90-talskrisen var helt annorlunda. Då la man plötsligt full moms på allt byggande och tog bort en rad subventioner till byggandet samtidigt som det rådde lågkonjunktur. Det var en helt annan situation. Det går inte att jämföra på något sätt, säger han.

Någon bostadsbubbla tror han inte heller på.

– Det är en bubbla att det finns en bubbla. En överhettad marknad varar inte för evigt. Priserna kommer att gå upp och ner. Att de har stigit mycket på senare år är på grund av att de flesta hushåll har fått mer pengar i plånboken och blivit rikare, den låga räntan och hög sysselsättning, säger Björn Wellhagen.

Fakta skärpt amorteringskrav:

Den första juni beslutade finansinspektionen att ytterligare skärpa amorteringskravet för nya lån. Bland annat föreslås att bolåneskulder som överskrider 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amorteras med minst 1 procent.

Nytt sätt att mäta från årsskiftet

Jublet uteblir när energideklarationerna ska börja redovisa primärenergital.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/nytt-satt-att-mata-fran-arsskiftet-27641

Oscar Properties varslar

De årliga kostnaderna ska minska med 30 miljoner kronor.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/oscar-properties-varslar-27657

Investeringsstöd för hyresrätter populärt

Peter Eriksson är nöjd.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/investeringsstod-hyresratter-populart-27655

Beast lanserar ny standard

En ny digital standard som ska underlätta för entreprenörer som hyr maskiner.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/beast-lanserar-ny-standard-27624

Bygg- och bostadsfrågor stötesten i regeringshaveriet

Bilden klarnar om förhandlingarnas innehåll.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/bygg-och-bostadsfragor-stotesten-i-regeringshaveriet-27654

Myndigheter anklagas ge fel bild av restriktioner

Veidekke: Kreditrestriktioner slår hårdare än officiella bilden.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndigheter-anklagas-ge-fel-bild-av-restriktioner-27653

Rätt arkitektur kan minska självmord

Forskare från Chalmers vill ha förebyggande stadsplanering.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/ratt-arkitektur-kan-minska-sjalvmord-27652

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

Här är snabbväxarna 2018

"Har vunnit fler större projekt".
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/har-ar-snabbvaxarna-2018-27649

Mutmisstänkta friade i rätten

Fallet rör en anställd hos Trafikverket som under 2013 lät sig bjudas på resa.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/mutmisstankta-friade-i-ratten-27638

Myndighet ställer krankrav på Peab

Arbetsmiljöverket kräver bättre koll på sveprisken i Göteborg.
Nyhet
http://byggindustrin.se/artikel/nyhet/myndighet-staller-krankrav-pa-peab-27648