Meny

Överskatta inte svårigheterna 
med skatte- och bopolitiken

Staffan Åkerlund

Överskatta inte svårigheterna 
med skatte- och bopolitiken

Skatteverket gnuggar händerna över bostadsutvecklarnas erbjudanden om slopade månadsavgifter på bostadsrätter.  Det ligger i verkets gener och är inget att förvånas över.
Skatteverkets sätt att se saken har sin bakgrund i ett ställningstagande verket gjorde för några år sedan. Om bostadsutvecklaren eller byggbolaget tar på sig kostnaderna för månadsavgifterna åt köparen ska det få konsekvenser vid beräknandet av kapitalvinsten.

Innebär prissänkning

Det är kanske inte så svårt att förstå. En slopad avgift kan utsträckt över kanske flera år översättas i att det verkliga priset för bostaden har sänktes med 100 000 kronor eller mer.
Det är sannolikt också mycket enkelt i vår nya digitala samtid och framtid för Skatteverket att hålla reda på vilka objekt som tillgodogjort sig dessa rabatter och slopade avgifter och hålla det verkliga priset i beredskap när bostaden senare sälj och ska reavinstbeskattas.
Den senaste veckan har fråga väckt en hel del uppmärksamhet. Sveriges Byggindustrier anser att de bolag som erbjuder slopade avgifter ska informera köparna bättre om de skattekrav som följer för de som nappar på avgiftsfrihet.
Ett sätt att se på denna typ av erbjudanden är att det är en marknadsreaktion på de senaste årens återkommande skärpning av  kraven på låntagarna och morteringskraven.
Till syvende och sist handlar det om vad hushållen med hårt inkomstbeskattade medel ska lägga ut varje månad för tak över huvudet. Att då under en längre tid få en ingångsrabatt på boendet kan kanske vara det som fäller avgörandet för enskilda hushåll.


Skaver att bromsa efterfrågan

Det handlar i så fall om att själva beröringspunkten mellan nationalekonomins makronivå där statsmakternas organ som Finansinspektionen och riksbank navigerar med sina målkonflikter och olika strävanden. Mycket ha genom åren motiverats som bromsande åtgärder för att undvika bostadsbubblor.
Att den vägen bromsa efterfrågan på både nya och gamla, redan producerade, bostäder skaver på andra makromål där det finns breda politiska strävanden att öka nybyggnadstakten flerfaldigt.
På mikronivå, hushållens möjligheter att över huvud taget komma i fråga som bostadsköpare, ser vi problemet i sin renaste form.
Det är därför fullt förståeligt att allt fler bostadsproducenter letar olika varianter på vad som fungerar bäst när det gäller att hålla efterfrågan uppe.
Akut betyder frågan om de ”avgiftsfria” månaderna att det nu blivit mer akut än någonsin att partierna i riksdagen sätter högsta fart i jakten på en långsiktigt hållbar bostadspolitik.
Och denna måste klara den svåra balansgången att utöver att ge förutsättningar för fler bostäder också undvika prisbubblor . Sådana slår brett och djupt även om de främsta jämförelserna måste göras med danska, amerikanska eller nederländska erfarenheterna. Och de skiljer sig markant från hur svenska bostadsmarknaden fungerar eller inte fungerar med sitt gigantiska underliggande efterfrågeöverskott.
De som kräver att en ny bostadspolitik samtidigt måste inkludera en skattereform har därför helt rätt. Den skulle ge just den av marknaden efterfrågade balansen.
 

Pernilla Ström

Inspektörsväldet tar över

Snart är de fler än verksamhetsutövarna.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/inspektorsvaldet-tar-over-27381
Erik Kalmaru

Både harar och sköldpaddor måste bygga Sverige

Byggprojektet börjar innan första spadtaget.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/bade-harar-och-skoldpaddor-maste-bygga-sverige-27391

"Glorifieringen av trä hot mot klimatsmart byggande"

Ord står mot ord, forskning mot forskning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/glorifieringen-av-tra-hot-mot-klimatsmart-byggande-27370
Fredrik Friblick

Sky is the limit

Vi skulle behöva lite av Deinokrates energi.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/sky-limit-27348
Staffan Åkerlund

Reformerna kommer underifrån

Tellusgatan ett föredöme för rikspolitiken.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/reformerna-kommer-underifran-27355

"När krisen kommer tvingas branschen till förändring"

Vi är för glada och feta.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nar-krisen-kommer-tvingas-branschen-till-forandring-27343
Staffan Åkerlund

Chefredaktörens ursäkt till Caroline Szyber

Besviken på ordval.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/chefredaktorens-ursakt-till-caroline-szyber-27354

Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.

Annons.
Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.
http://byggindustrin.se/sponsrat/gar-bo/experten-sa-valjer-du-ratt-sakerhet-ditt-bygge-27282
Nils-Eric Sandberg

Rätt att dra av räntan

Jag önskar mig i bostadsdebatten ett inslag av icke-artificiell intelligens.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ratt-att-dra-av-rantan-27291

"Är vi på väg in i oredans tid?"

Stor risk att sakfrågorna blir lidande.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/ar-vi-pa-vag-i-oredans-tid-27288
Staffan Åkerlund

Forskning och utbildning behöver fler öppna dörrar

Sveriges bygguniversitet, KTH, välkomnar täta band till näringslivet.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/forskning-och-utbildning-behover-fler-oppna-dorrar-27290