Meny

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Staffan Åkerlund

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Sverige behöver ett samlande gemensamt samhällsbyggnadsprojekt. Och just nu ligger ett sådant på riksdagens bord. Ett beslut i ena eller andra riktningen kommer under vårriksdagen, detta valår 2018 som är i så stor avsaknad av en riktigt grundlig och genomgripande bostadsdebatt – trots att vi har en bostadsbrist på väg mot 1960-talets nivåer.

I tidningen Fokus från 2 mars gör Anders Sundling en ambitiös genomgång av vad som gör det hart när omöjligt att göra bostadsfrågor till ett huvudnummer i valrörelser. Valrörelser verkar enbart klara av högst tre frågor åt gången.

Efter vård, skola och omsorg, kom så småningom jobb, utanförskap och slopad fastighetsskatt. 2018 är dominansen för fler poliser, skarpare flyktingpolitik och stärkt försvar blocköverskridande. Så här i upptakten är möjligtvis skola och vinst i välfärden eventuella bubblare.

Anders Sundling har några egna funderingar när det gäller frånvaron av bostadsbyggandet i valet: ”det kostar för mycket, är för krångligt, tar för lång tid att göra något åt och den politiska verktygslådan är rätt tom”, summerar han och tillägger att politikerna egentligen inte vet vad de ska göra.

Det ligger en hel del i den iakttagelsen. De stora förändringarna som skett sedan 1990-talet med framför allt den stora frågan om hur bostäders finansiering och bostadsrätternas dominans.

Men alla i branschen lever sedan länge med pendelrörelsen mellan larm om bostadsbubblor och dementier, baserade på fundamentala faktorer som storleken på bostadsbehoven och stark konjunktur. Icke desto mindre svängde bostadsmarknaden på några enstaka veckor under september och oktober 2017 från överhettning till samma inbromsning som direkt efter finanskrisen 2008.

 

Ribban läggs för högt

Amorteringskraven och kreditrestriktionerna lade ribban högt över vad många som behöver in på bostadsmarknaden klarar att betala. Nyproducerade hyresrätter hjälper marginellt. Det är i jämförelse med det av hushållen ägda boendet ett betydligt dyrare alternativ.

Bostadsköparna hade skäl att tveka. Inför steg två i ökade amorteringskrav den 1 mars i år, troliga högre låneräntor bara Riksbanken törs, liksom att det inte längre ter sig som politiskt otänkbart med nedtrappning av ränteavdragen blev det för mycket för potentiella köpare i framför allt storstäderna.

Till största delen har därmed myndigheter som Finansinspektionen och Riksbanken känt sig tvingade till att ta beslut i frånvaron av en fungerande bostadspolitik.

Där står vi nu. En kraftig inbromsning av byggstarter är redan ett faktum. Det är mot den bakgrunden som vårens politiska situation med riksdagen är så unik. 50 års handlingsförlamning efter miljonprogrammets kollaps kan nu brytas genom att Sverige kan få en bostadspolitik värd namnet samtidigt som vi ställer om avgörande delar av transportsektorn. Klimatsmart är bara förnamnet.

Låt därför Sverigeförhandlingen spränga målsnöret i riksdagen före sommaruppehållet.

"Öppna BIM-lösningar är framtiden"

Kan IFC bli byggbranschens PDF-format? undrar Arno de Ryst, Link arkitektur.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/oppna-bim-losningar-ar-framtiden-28054
Anders Carlén

"Byggsverige – vi har ett resultat"

Anders Carlén om Årets Bygge och nya Byggindustrin.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggsverige-vi-har-ett-resultat-28024

"Skärpta regler behövs mot buller från grannar"

Med ett nytt mått kan väl avvägda krav ställas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/skarpta-regler-behovs-mot-buller-fran-grannar-28017
Nils-Eric Sandberg

Släpp lägenheterna loss!

Portugiserna klarar sig på sitt portvin – men vi?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/slapp-lagenheterna-loss-27992
Erik Kalmaru

”Mer funky business 
i byggbranschen”

Nya upphandlingsstrategier för utvecklingen framåt.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mer-funky-business-i-byggbranschen-28001

Släng inte ut barnet med badvattnet

Nedläggning hotar forskningen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/slang-inte-ut-barnet-med-badvattnet-27975
Torun Nilsson

"Jämställdhet ger klimatutmaningar"

Torun Nilsson ser en ny och viktig uppgift för byggbranschen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/jamstalldhet-ger-klimatutmaningar-27959

"Energivett för plånboken och för miljön"

Skolornas energianvändning kan minskas stort, skriver Mirza Kahvic på Parmaco.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energivett-planboken-och-miljon-27960
Anders Carlén

"Det blir trevligare med en jämställd arbetsplats"

Anders Carlén drar en parallell mellan sin tid som FN-soldat och byggarbetarens vardag.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/det-blir-trevligare-med-en-jamstalld-arbetsplats-27951

"Krafttag krävs för att öka elsäkerheten"

Roger Kvist, Sverigechef på Eaton, om elrelaterade bränder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/krafttag-kravs-att-oka-elsakerheten-27939