Meny

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Staffan Åkerlund

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Sverige behöver ett samlande gemensamt samhällsbyggnadsprojekt. Och just nu ligger ett sådant på riksdagens bord. Ett beslut i ena eller andra riktningen kommer under vårriksdagen, detta valår 2018 som är i så stor avsaknad av en riktigt grundlig och genomgripande bostadsdebatt – trots att vi har en bostadsbrist på väg mot 1960-talets nivåer.

I tidningen Fokus från 2 mars gör Anders Sundling en ambitiös genomgång av vad som gör det hart när omöjligt att göra bostadsfrågor till ett huvudnummer i valrörelser. Valrörelser verkar enbart klara av högst tre frågor åt gången.

Efter vård, skola och omsorg, kom så småningom jobb, utanförskap och slopad fastighetsskatt. 2018 är dominansen för fler poliser, skarpare flyktingpolitik och stärkt försvar blocköverskridande. Så här i upptakten är möjligtvis skola och vinst i välfärden eventuella bubblare.

Anders Sundling har några egna funderingar när det gäller frånvaron av bostadsbyggandet i valet: ”det kostar för mycket, är för krångligt, tar för lång tid att göra något åt och den politiska verktygslådan är rätt tom”, summerar han och tillägger att politikerna egentligen inte vet vad de ska göra.

Det ligger en hel del i den iakttagelsen. De stora förändringarna som skett sedan 1990-talet med framför allt den stora frågan om hur bostäders finansiering och bostadsrätternas dominans.

Men alla i branschen lever sedan länge med pendelrörelsen mellan larm om bostadsbubblor och dementier, baserade på fundamentala faktorer som storleken på bostadsbehoven och stark konjunktur. Icke desto mindre svängde bostadsmarknaden på några enstaka veckor under september och oktober 2017 från överhettning till samma inbromsning som direkt efter finanskrisen 2008.

 

Ribban läggs för högt

Amorteringskraven och kreditrestriktionerna lade ribban högt över vad många som behöver in på bostadsmarknaden klarar att betala. Nyproducerade hyresrätter hjälper marginellt. Det är i jämförelse med det av hushållen ägda boendet ett betydligt dyrare alternativ.

Bostadsköparna hade skäl att tveka. Inför steg två i ökade amorteringskrav den 1 mars i år, troliga högre låneräntor bara Riksbanken törs, liksom att det inte längre ter sig som politiskt otänkbart med nedtrappning av ränteavdragen blev det för mycket för potentiella köpare i framför allt storstäderna.

Till största delen har därmed myndigheter som Finansinspektionen och Riksbanken känt sig tvingade till att ta beslut i frånvaron av en fungerande bostadspolitik.

Där står vi nu. En kraftig inbromsning av byggstarter är redan ett faktum. Det är mot den bakgrunden som vårens politiska situation med riksdagen är så unik. 50 års handlingsförlamning efter miljonprogrammets kollaps kan nu brytas genom att Sverige kan få en bostadspolitik värd namnet samtidigt som vi ställer om avgörande delar av transportsektorn. Klimatsmart är bara förnamnet.

Låt därför Sverigeförhandlingen spränga målsnöret i riksdagen före sommaruppehållet.

Nils-Eric Sandberg

Högre skatt på bostaden?

Allt ska beskattas, så mycket som möjligt.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/hogre-skatt-pa-bostaden-26653

Inför den nya standarden för säkrare arbete på stege

Arbetsmiljöverket tar inte chansen att minska antalet stegrelaterade fallolyckor.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/infor-den-nya-standarden-sakrare-arbete-pa-stege-26645
Staffan Åkerlund

Äntligen ser vi början på slutet av slöseriet

ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/antligen-ser-vi-borjan-pa-slutet-av-sloseriet-26654
Fredrik Friblick

Det ska kännas fel

En förändring ska upplevas som jobbig.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/det-ska-kannas-fel-26607

”Vi har inte råd att missa den kompetens som finns”

Det behövs fler kvinnor i alla byggyrken.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-har-inte-rad-att-missa-den-kompetens-som-finns-26597
Staffan Åkerlund

Att gynna rika hushåll på de svagas bekostnad

Hur finansieras bostäder i prissegment som öppnar boende för majoriteten?
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/att-gynna-rika-hushall-pa-de-svagas-bekostnad-26602
Erik Kalmaru

”Dags att kavla upp ärmarna för bättre livsmiljöer”

Vad kan regeringens arkitekturpolicy göra för Sveriges gestaltade miljö?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/dags-att-kavla-upp-armarna-battre-livsmiljoer-26620

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629
Torun Nilsson

Kina skapar orosmoln

De dåliga nyheterna tycks bara fortsätta.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/kina-skapar-orosmoln-26570

Den byggande arkitekten värnar kvalitet i byggandet

Alltfler arkitektföretag intresserar sig för egen projektutveckling.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/den-byggande-arkitekten-varnar-kvalitet-i-byggandet-26559

Information levererad med Coclass

I Coclass och LOD har vi lagt grunden för framtida metodik kring informationsleveranser.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/information-levererad-med-coclass-26534