Meny

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Staffan Åkerlund

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Sverige behöver ett samlande gemensamt samhällsbyggnadsprojekt. Och just nu ligger ett sådant på riksdagens bord. Ett beslut i ena eller andra riktningen kommer under vårriksdagen, detta valår 2018 som är i så stor avsaknad av en riktigt grundlig och genomgripande bostadsdebatt – trots att vi har en bostadsbrist på väg mot 1960-talets nivåer.

I tidningen Fokus från 2 mars gör Anders Sundling en ambitiös genomgång av vad som gör det hart när omöjligt att göra bostadsfrågor till ett huvudnummer i valrörelser. Valrörelser verkar enbart klara av högst tre frågor åt gången.

Efter vård, skola och omsorg, kom så småningom jobb, utanförskap och slopad fastighetsskatt. 2018 är dominansen för fler poliser, skarpare flyktingpolitik och stärkt försvar blocköverskridande. Så här i upptakten är möjligtvis skola och vinst i välfärden eventuella bubblare.

Anders Sundling har några egna funderingar när det gäller frånvaron av bostadsbyggandet i valet: ”det kostar för mycket, är för krångligt, tar för lång tid att göra något åt och den politiska verktygslådan är rätt tom”, summerar han och tillägger att politikerna egentligen inte vet vad de ska göra.

Det ligger en hel del i den iakttagelsen. De stora förändringarna som skett sedan 1990-talet med framför allt den stora frågan om hur bostäders finansiering och bostadsrätternas dominans.

Men alla i branschen lever sedan länge med pendelrörelsen mellan larm om bostadsbubblor och dementier, baserade på fundamentala faktorer som storleken på bostadsbehoven och stark konjunktur. Icke desto mindre svängde bostadsmarknaden på några enstaka veckor under september och oktober 2017 från överhettning till samma inbromsning som direkt efter finanskrisen 2008.

 

Ribban läggs för högt

Amorteringskraven och kreditrestriktionerna lade ribban högt över vad många som behöver in på bostadsmarknaden klarar att betala. Nyproducerade hyresrätter hjälper marginellt. Det är i jämförelse med det av hushållen ägda boendet ett betydligt dyrare alternativ.

Bostadsköparna hade skäl att tveka. Inför steg två i ökade amorteringskrav den 1 mars i år, troliga högre låneräntor bara Riksbanken törs, liksom att det inte längre ter sig som politiskt otänkbart med nedtrappning av ränteavdragen blev det för mycket för potentiella köpare i framför allt storstäderna.

Till största delen har därmed myndigheter som Finansinspektionen och Riksbanken känt sig tvingade till att ta beslut i frånvaron av en fungerande bostadspolitik.

Där står vi nu. En kraftig inbromsning av byggstarter är redan ett faktum. Det är mot den bakgrunden som vårens politiska situation med riksdagen är så unik. 50 års handlingsförlamning efter miljonprogrammets kollaps kan nu brytas genom att Sverige kan få en bostadspolitik värd namnet samtidigt som vi ställer om avgörande delar av transportsektorn. Klimatsmart är bara förnamnet.

Låt därför Sverigeförhandlingen spränga målsnöret i riksdagen före sommaruppehållet.

Pernilla Ström

"Besluten lägger död hand över nyskapandet"

Pernilla Ström drar sig till minnes Mancur Olsons bok om nationers uppgång och fall.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/besluten-lagger-dod-hand-over-nyskapandet-27623
Anders Carlén

Frostiga relationer på Förbifarten sinkar bygget

"Situationen allt annat än bra," skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/frostiga-relationer-pa-forbifarten-sinkar-bygget-27619

"Kommuner måste våga tänka nytt för att lösa ungas boende"

Saffran Rohm på jagvillhabostad.nu om tidsbegränsade bygglov.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kommuner-maste-vaga-tanka-nytt-att-losa-ungas-boende-27617
Jan-Olof Edgar

"Lean-BIM med Coclass"

Jan-Olof Edgar tycker att Lean och BIM går hand i hand.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lean-bim-med-coclass-27608

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/flyttande-seniorer-loser-bostadskrisen-27615
Anders Carlén

"Järnviljan i norr"

Stadshuset Kristallen är ett föredömligt exempel, skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jarnviljan-i-norr-27594

"Trä i Växjö – en självklarhet för klimatet"

Politiker i Växjö kommun svarar på en debattartikel av Roger Andersson, tidningen Betong.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/tra-i-vaxjo-en-sjalvklarhet-klimatet-27592

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887
Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Antag en rationell bostadsmarknad, med hjälp av fantasin, skriver Nils-Eric Sandberg.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/drom-om-en-rationell-bostadspolitik-27581
Anders Carlén

"Är du hållbar lille vän?"

Anders Carlén funderar på vad som hände när jobben automatiseras.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-du-hallbar-lille-van-27567

"Småhus, inte fler bostadsrätter, är det vi behöver"

En illusion att alla vill bo i lägenhet, skriver Lena Södersten, Villaägarna.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/smahus-inte-fler-bostadsratter-ar-det-vi-behover-27552