Meny

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Staffan Åkerlund

Första gången – chans till riktig bostadspolitik

Sverige behöver ett samlande gemensamt samhällsbyggnadsprojekt. Och just nu ligger ett sådant på riksdagens bord. Ett beslut i ena eller andra riktningen kommer under vårriksdagen, detta valår 2018 som är i så stor avsaknad av en riktigt grundlig och genomgripande bostadsdebatt – trots att vi har en bostadsbrist på väg mot 1960-talets nivåer.

I tidningen Fokus från 2 mars gör Anders Sundling en ambitiös genomgång av vad som gör det hart när omöjligt att göra bostadsfrågor till ett huvudnummer i valrörelser. Valrörelser verkar enbart klara av högst tre frågor åt gången.

Efter vård, skola och omsorg, kom så småningom jobb, utanförskap och slopad fastighetsskatt. 2018 är dominansen för fler poliser, skarpare flyktingpolitik och stärkt försvar blocköverskridande. Så här i upptakten är möjligtvis skola och vinst i välfärden eventuella bubblare.

Anders Sundling har några egna funderingar när det gäller frånvaron av bostadsbyggandet i valet: ”det kostar för mycket, är för krångligt, tar för lång tid att göra något åt och den politiska verktygslådan är rätt tom”, summerar han och tillägger att politikerna egentligen inte vet vad de ska göra.

Det ligger en hel del i den iakttagelsen. De stora förändringarna som skett sedan 1990-talet med framför allt den stora frågan om hur bostäders finansiering och bostadsrätternas dominans.

Men alla i branschen lever sedan länge med pendelrörelsen mellan larm om bostadsbubblor och dementier, baserade på fundamentala faktorer som storleken på bostadsbehoven och stark konjunktur. Icke desto mindre svängde bostadsmarknaden på några enstaka veckor under september och oktober 2017 från överhettning till samma inbromsning som direkt efter finanskrisen 2008.

 

Ribban läggs för högt

Amorteringskraven och kreditrestriktionerna lade ribban högt över vad många som behöver in på bostadsmarknaden klarar att betala. Nyproducerade hyresrätter hjälper marginellt. Det är i jämförelse med det av hushållen ägda boendet ett betydligt dyrare alternativ.

Bostadsköparna hade skäl att tveka. Inför steg två i ökade amorteringskrav den 1 mars i år, troliga högre låneräntor bara Riksbanken törs, liksom att det inte längre ter sig som politiskt otänkbart med nedtrappning av ränteavdragen blev det för mycket för potentiella köpare i framför allt storstäderna.

Till största delen har därmed myndigheter som Finansinspektionen och Riksbanken känt sig tvingade till att ta beslut i frånvaron av en fungerande bostadspolitik.

Där står vi nu. En kraftig inbromsning av byggstarter är redan ett faktum. Det är mot den bakgrunden som vårens politiska situation med riksdagen är så unik. 50 års handlingsförlamning efter miljonprogrammets kollaps kan nu brytas genom att Sverige kan få en bostadspolitik värd namnet samtidigt som vi ställer om avgörande delar av transportsektorn. Klimatsmart är bara förnamnet.

Låt därför Sverigeförhandlingen spränga målsnöret i riksdagen före sommaruppehållet.

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941