Meny

De många små insatserna måste bli så många fler

Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Så mycket som en tredjedel av miljonprogrammets bostäder var småhus. Hyfsat billig mark i nya områden utanför stadskärnorna och tätbebyggelse öppnades, ett komplement, ett mer avlägset och billigare alternativ till städernas traditionella villakvarter och ett mer jordnära sätt att bo jämfört med de nya förorternas stora hyreshus.
Mot slutet av miljonprogrammet var dominansen för småhus i stort sett total och det storskaliga experimentet att bygga fler-
familjshus med industriella metoder, rälsutläggning, och logistik och teknik avstannade lika tvärt som det inleddes. 1970-talet har hittills aldrig återuppnåtts.


Nu saknas förutsättningar

2018 existerar inga förutsättningar för denna typ av massproduktion. Det visar forskning som jämför produktivitet då och nu. Det utfaller inte till dagens fördel. 1970-talet byggde mer än dubbelt upp sett till volym på samma tid. Ett sätt att tolka det är att produktiviteten gått bakåt i motsvarande grad.
Men riktigt så är det inte. Det går inte att jämföra byggande så endimensionellt.  Förutsättningar för bostadsproduktion har förändrats.
Bostadsbehoven är knappast mindre än de var när miljonprogrammet inleddes i mitten av 1960-talet. Men finansieringen är nu i huvudsak upp till de enskilda hushållen. 1965 var Sverige en salig blandning mellan planekonomi och marknadsekonomi när det gällde bostäder.
Det mesta var strikt reglerat via statens krav på bankernas bostadskrediter liksom  offentlig finansiering.


Tvingade till avreglering

Att villamarknaden avreglerades liksom strax därefter bostadsrätterna, var något statsmakterna tvingades till i takt med att de offentliga finanserna inte räckte till. Och övergången till mer marknadsnära förhållanden var heller inte helt lätt.
Bankerna visste till exempel inte hur bostadsrätter skulle värderas och viktas som säkerheter. Då var det lättare med småhusen och villamattorna. De var hastigt byggda i husfabriker som gick på högvarv i en årstakt fem sex gånger högre än dagens.  
Men efterfrågan på industriellt byggande gäller i dag flerbostadsbyggnader där en kraftig förstärkning i form av ny produktions-
kapacitet i fabriker pågår liksom i produktionen av insatsvaror som massivträ och limträbalkar där volymerna snart är på väg att tiofaldigas.


Klimat och stadsbyggnad bakomliggande krafter

Bakomliggande krafter är dels klimatpåverkan där förutom materialet också produktionen i fabriksmiljö är resurssnålare än platsbyggen. Dessutom tillkommer hur vi ser på staden i sig.
Förtätning är sedan ett antal år en genomgripande trend i de flesta europeiska länder. I Sverige ger detta en välkommen möjlighet i miljonprogramsområden. Privata fastighetsägare kan investera med lönsamhet och samtidigt genomföra stegvisa upprustningar av enskilda lägenheter.
Jämfört med miljonprogrammets planekonomi är dagens bostadsmarknad decentraliserad och småskalig. Det är en välkommen utveckling. Nu måste många små insatser bara bli så många fler.  
 

Torun Nilsson

Växande klyftor ger boendesegregation

Vem vet, plötsligt händer det.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/vaxande-klyftor-ger-boendesegregation-27263

Vi ingenjörer måste kunna råda politikerna

Dags att ta ställning om koldioxidlagring.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-ingenjorer-maste-kunna-rada-politikerna-27245
Staffan Åkerlund

Subprimelånens comeback!

Tio år efter Lehman Brothers-kraschen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/subprimelanens-comeback-27262
Pernilla Ström

De svagaste behöver vackra miljöer

Jag blev inte långvarig i det fula huset.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/de-svagaste-behover-vackra-miljoer-27223

"Kontrakten har nyckeln till lönsam anläggning"

Trafikverket måste våga ställa krav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kontrakten-har-nyckeln-till-lonsam-anlaggning-27214
Fredrik Friblick

Mot nya höjder

Om stavhopparen var byggare.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mot-nya-hojder-27200

Frågan som en kommande 
regering inte får missa!

Alla konkreta och resultatinriktade åtgärder mot svartjobb behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fragan-som-en-kommande-regering-inte-far-missa-27187

Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.

Annons.
Så ska du tänka när du väljer säkerhet för ditt byggprojekt.
http://byggindustrin.se/sponsrat/gar-bo/experten-sa-valjer-du-ratt-sakerhet-ditt-bygge-27282
Erik Kalmaru

”Allt är sagt inom bostadspolitiken – nu är det dags att göra allt”

Många hoppas på blocköverskridande bostadspolitik.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-ar-sagt-inom-bostadspolitiken-nu-ar-det-dags-att-gora-allt-27201
Staffan Åkerlund

Befria tänkandet från
 gamla tiders låsningar

Hyreskommissionens förslag – en välkommen rapport.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/befria-tankandet-fran-gamla-tiders-lasningar-27197
Nils-Eric Sandberg

Investera utan att spara?

Är det för sent att införa bosparande?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/investera-utan-att-spara-27167