Meny

De många små insatserna måste bli så många fler

Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Så mycket som en tredjedel av miljonprogrammets bostäder var småhus. Hyfsat billig mark i nya områden utanför stadskärnorna och tätbebyggelse öppnades, ett komplement, ett mer avlägset och billigare alternativ till städernas traditionella villakvarter och ett mer jordnära sätt att bo jämfört med de nya förorternas stora hyreshus.
Mot slutet av miljonprogrammet var dominansen för småhus i stort sett total och det storskaliga experimentet att bygga fler-
familjshus med industriella metoder, rälsutläggning, och logistik och teknik avstannade lika tvärt som det inleddes. 1970-talet har hittills aldrig återuppnåtts.


Nu saknas förutsättningar

2018 existerar inga förutsättningar för denna typ av massproduktion. Det visar forskning som jämför produktivitet då och nu. Det utfaller inte till dagens fördel. 1970-talet byggde mer än dubbelt upp sett till volym på samma tid. Ett sätt att tolka det är att produktiviteten gått bakåt i motsvarande grad.
Men riktigt så är det inte. Det går inte att jämföra byggande så endimensionellt.  Förutsättningar för bostadsproduktion har förändrats.
Bostadsbehoven är knappast mindre än de var när miljonprogrammet inleddes i mitten av 1960-talet. Men finansieringen är nu i huvudsak upp till de enskilda hushållen. 1965 var Sverige en salig blandning mellan planekonomi och marknadsekonomi när det gällde bostäder.
Det mesta var strikt reglerat via statens krav på bankernas bostadskrediter liksom  offentlig finansiering.


Tvingade till avreglering

Att villamarknaden avreglerades liksom strax därefter bostadsrätterna, var något statsmakterna tvingades till i takt med att de offentliga finanserna inte räckte till. Och övergången till mer marknadsnära förhållanden var heller inte helt lätt.
Bankerna visste till exempel inte hur bostadsrätter skulle värderas och viktas som säkerheter. Då var det lättare med småhusen och villamattorna. De var hastigt byggda i husfabriker som gick på högvarv i en årstakt fem sex gånger högre än dagens.  
Men efterfrågan på industriellt byggande gäller i dag flerbostadsbyggnader där en kraftig förstärkning i form av ny produktions-
kapacitet i fabriker pågår liksom i produktionen av insatsvaror som massivträ och limträbalkar där volymerna snart är på väg att tiofaldigas.


Klimat och stadsbyggnad bakomliggande krafter

Bakomliggande krafter är dels klimatpåverkan där förutom materialet också produktionen i fabriksmiljö är resurssnålare än platsbyggen. Dessutom tillkommer hur vi ser på staden i sig.
Förtätning är sedan ett antal år en genomgripande trend i de flesta europeiska länder. I Sverige ger detta en välkommen möjlighet i miljonprogramsområden. Privata fastighetsägare kan investera med lönsamhet och samtidigt genomföra stegvisa upprustningar av enskilda lägenheter.
Jämfört med miljonprogrammets planekonomi är dagens bostadsmarknad decentraliserad och småskalig. Det är en välkommen utveckling. Nu måste många små insatser bara bli så många fler.  
 

"Bygg skolor som inte går att sätta eld på"

Nytt perspektiv på eskalerande samhällsproblem.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/bygg-skolor-som-inte-gar-att-satta-eld-pa-27525
Anders Carlén

”Bra Zlatan, 
men du kan bättre”

Anders Carlén gör entré som chefredaktör.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/bra-zlatan-men-du-kan-battre-27548
Pernilla Ström

Gemenskap på väg tillbaka

Ensamheten är inte alltid självvald
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/gemenskap-pa-vag-tillbaka-27501
Staffan Åkerlund

Byggprocessens hjältar är de som skapar standarder

Det var eldsjälarnas tidevarv.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggprocessens-hjaltar-ar-de-som-skapar-standarder-27496

"Byggbranschens företag måste ta ansvar för att lösa kompetensbristen"

Fyra delar för säkrad kompetensförsörjning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/byggbranschens-foretag-maste-ta-ansvar-att-losa-kompetensbristen-27492

"Sverige behöver en ny social bostadspolitik – utan skygglappar"

Många fastighetsägare gör värdefulla sociala insatser. Men det behövs också politik.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-behover-en-ny-social-bostadspolitik-utan-skygglappar-27472
Fredrik Friblick

Full fart utan strategi

Vem är det egentligen som pressar?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/full-fart-utan-strategi-27473
Staffan Åkerlund

"VA-tekniken är värd 
all sin uppmärksamhet"

Fysisk och mental närhet till sitt universitet är vitaliserande för många städer.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/va-tekniken-ar-vard-all-sin-uppmarksamhet-27471

”Pajkastningen mellan betong 
och trä måste upphöra”

"Tillför inget positivt".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/pajkastningen-mellan-betong-och-tra-maste-upphora-27467
Nils-Eric Sandberg

Hur stark är ekonomin?

Kan statsbudgetens saldo användas som mått på ekonomins styrka?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/hur-stark-ar-ekonomin-27436