Meny

Bara hushållen kan lösa den svåra bostadskrisen

Staffan Åkerlund

Bara hushållen kan lösa den svåra bostadskrisen

Det finns alltid två starka drivkrafter för förändring. Den ena är kris. Den andra är ett starkt opinionstryck. Beskrivningen är hämtad från Medlingsinstitutets bok ”Evigt ung svensk modell?” från 2015.

Det är en intervjubok där de flesta nyckelpersonerna inom fack och arbetsgivarorganisationer som var verksamma när lönebildningen växlades från hög, ibland tvåsiffrig, årlig inflation till en modell för reallöneökningar och stärkt konkurrenskraft för näringslivet.

Och ett 20-årigt facit efter industriavtalets tillkomst visar tydligt kraften i förändringen. Reallönerna, i praktiken löntagarnas och hushållens köpkraft, har ökat med drygt 60 procent efter 1997. Det är betydelsefullt eftersom det är hushållens allt starkare ekonomi som blivit grunden för Sveriges idag urstarka statsfinanser.

Att det över huvud taget gick att transformera den ofta konfliktbenägna lönebildningen var ett rejält utropstecken och krävde av fack och arbetsgivare att de höjde sitt tänkande högt över de egna särintressena till en övergripande helhetsbild, ett mål som hela samhället skulle vinna på att nå.

Så här i efterhand utgör boken ett äreminne över en generation fackföreningsledare, arbetsgivare och politiker som tillsammans löste dåtidens största problem.

I maj 2018 är uppgiften inte mindre än den var för 20 år sedan. I centrum står åter igen ekonomin men från en annan utgångspunkt:

Att bygga närmare 600 000 nya bostäder fram till 2025 är framför allt en fråga om finansiering. Uppgiften är vår samtids största. 

Det är samhällsbyggnad i ett gigantiskt nötskal. Vid sidan av finansiering handlar det om byggandets sociala effekter, trafikinvesteringar, infrastruktur som binder samman regioner och med en flexibilitet som matchar en idag okänd kommande arbetsmarknad och företagande.


Biljonkostnad för nya bostäder

Byggs alla bostäder Boverket vill se till vad hushållen i dag betalar för sitt ägande kommer det med dagens priser att kosta 1 800 000 000 000 kronor, ett tusen åttahundra miljarder kronor om tpriset är tre miljoner kronor, snittpriset för småhus enligt SCB.

För bostadsrätter i större städer måste summan dubblas.

Den sammanlagda bostadsinvesteringen är för stor för det offentliga att lösa. Den enda part som klarar utmaningen är hushållen. De kan ta sig an uppgiften bostad för bostad. För statsmakterna är uppgiften att värna hushållens köpkraft och att inte strypa kreditmöjligheterna.

Men var och hur ska vi bygga?

Här finns det en tydlig vision: Sverigeförhandlingen skapade modellen för värdeskapande förhandlingar. Tillsammans med parterna på nationell, regional och lokal nivå finns ett paket på 285 400 nya bostäder, höghastighetsjärnväg och kollektivtrafik för planerade tio miljoner invånare i Mellan- och Sydsverige.

Nu pågår bygget av Ostlänken. Trafikverket bygger för 320 kilometer i timmen tills riksdagen säger något annat, exempelvis den 9 maj, och av kostnadsskäl förespråkar 250 kilometer. Väger inte kostnaden för snabbtåg, 230 miljarder kronor, lätt i sammanhanget?

Pernilla Ström

De svagaste behöver vackra miljöer

Jag blev inte långvarig i det fula huset.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/de-svagaste-behover-vackra-miljoer-27223
Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Dagens bostadsmarknad är decentraliserad och småskalig.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/de-manga-sma-insatserna-maste-bli-sa-manga-fler-27220

"Kontrakten har nyckeln till lönsam anläggning"

Trafikverket måste våga ställa krav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kontrakten-har-nyckeln-till-lonsam-anlaggning-27214
Fredrik Friblick

Mot nya höjder

Om stavhopparen var byggare.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mot-nya-hojder-27200

Frågan som en kommande 
regering inte får missa!

Alla konkreta och resultatinriktade åtgärder mot svartjobb behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fragan-som-en-kommande-regering-inte-far-missa-27187
Staffan Åkerlund

Befria tänkandet från
 gamla tiders låsningar

Hyreskommissionens förslag – en välkommen rapport.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/befria-tankandet-fran-gamla-tiders-lasningar-27197
Erik Kalmaru

”Allt är sagt inom bostadspolitiken – nu är det dags att göra allt”

Många hoppas på blocköverskridande bostadspolitik.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-ar-sagt-inom-bostadspolitiken-nu-ar-det-dags-att-gora-allt-27201

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Nils-Eric Sandberg

Investera utan att spara?

Är det för sent att införa bosparande?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/investera-utan-att-spara-27167
Staffan Åkerlund

Här läggs en möjlig grund 
för en ny bostadspolitik

Sektorn fortsätter röra sig mellan start och stopp, men mer dramatiskt än andra branscher.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/har-laggs-en-mojlig-grund-en-ny-bostadspolitik-27155

När marknaden förändras får entreprenören se upp!

Det råder helt enkelt en obalans både på marknaden och rent juridiskt.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nar-marknaden-forandras-far-entreprenoren-se-upp-27151