Meny

Bara hushållen kan lösa den svåra bostadskrisen

Staffan Åkerlund

Bara hushållen kan lösa den svåra bostadskrisen

Det finns alltid två starka drivkrafter för förändring. Den ena är kris. Den andra är ett starkt opinionstryck. Beskrivningen är hämtad från Medlingsinstitutets bok ”Evigt ung svensk modell?” från 2015.

Det är en intervjubok där de flesta nyckelpersonerna inom fack och arbetsgivarorganisationer som var verksamma när lönebildningen växlades från hög, ibland tvåsiffrig, årlig inflation till en modell för reallöneökningar och stärkt konkurrenskraft för näringslivet.

Och ett 20-årigt facit efter industriavtalets tillkomst visar tydligt kraften i förändringen. Reallönerna, i praktiken löntagarnas och hushållens köpkraft, har ökat med drygt 60 procent efter 1997. Det är betydelsefullt eftersom det är hushållens allt starkare ekonomi som blivit grunden för Sveriges idag urstarka statsfinanser.

Att det över huvud taget gick att transformera den ofta konfliktbenägna lönebildningen var ett rejält utropstecken och krävde av fack och arbetsgivare att de höjde sitt tänkande högt över de egna särintressena till en övergripande helhetsbild, ett mål som hela samhället skulle vinna på att nå.

Så här i efterhand utgör boken ett äreminne över en generation fackföreningsledare, arbetsgivare och politiker som tillsammans löste dåtidens största problem.

I maj 2018 är uppgiften inte mindre än den var för 20 år sedan. I centrum står åter igen ekonomin men från en annan utgångspunkt:

Att bygga närmare 600 000 nya bostäder fram till 2025 är framför allt en fråga om finansiering. Uppgiften är vår samtids största. 

Det är samhällsbyggnad i ett gigantiskt nötskal. Vid sidan av finansiering handlar det om byggandets sociala effekter, trafikinvesteringar, infrastruktur som binder samman regioner och med en flexibilitet som matchar en idag okänd kommande arbetsmarknad och företagande.


Biljonkostnad för nya bostäder

Byggs alla bostäder Boverket vill se till vad hushållen i dag betalar för sitt ägande kommer det med dagens priser att kosta 1 800 000 000 000 kronor, ett tusen åttahundra miljarder kronor om tpriset är tre miljoner kronor, snittpriset för småhus enligt SCB.

För bostadsrätter i större städer måste summan dubblas.

Den sammanlagda bostadsinvesteringen är för stor för det offentliga att lösa. Den enda part som klarar utmaningen är hushållen. De kan ta sig an uppgiften bostad för bostad. För statsmakterna är uppgiften att värna hushållens köpkraft och att inte strypa kreditmöjligheterna.

Men var och hur ska vi bygga?

Här finns det en tydlig vision: Sverigeförhandlingen skapade modellen för värdeskapande förhandlingar. Tillsammans med parterna på nationell, regional och lokal nivå finns ett paket på 285 400 nya bostäder, höghastighetsjärnväg och kollektivtrafik för planerade tio miljoner invånare i Mellan- och Sydsverige.

Nu pågår bygget av Ostlänken. Trafikverket bygger för 320 kilometer i timmen tills riksdagen säger något annat, exempelvis den 9 maj, och av kostnadsskäl förespråkar 250 kilometer. Väger inte kostnaden för snabbtåg, 230 miljarder kronor, lätt i sammanhanget?

"Riv muren!"

Byggnadsverk är också konstverk.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/riv-muren-28139

"Fortsatt stort behov av arbetskraft inom bygg"

Anton Klintenberg, vd på Sustend, ser ett stort behov av arbetskraft på underhållssidan.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fortsatt-stort-behov-av-arbetskraft-inom-bygg-28132

Energieffektivitet för alla

"Dagens regelverkstyr mot högre kostnad för energiförsörjningen i våra hus."
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energieffektivitet-alla-28125
Nomi Melin Lundgren

”It takes two to tango”

Dansgolvet är en byggmarknad.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/it-takes-two-tango-28084
Anders Carlén

Välkommen till 
nya Byggindustrin!

Står byggbranschen still? Kolla i arkivet!
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/valkommen-till-nya-byggindustrin-28083

"Sverige riskerar att gå över ån efter vatten i jakten på el"

"Innan vi fattar ogrundade investeringsbeslut krävs en översyn".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-riskerar-att-ga-over-efter-vatten-i-jakten-pa-el-28075

”Involvera cheferna i kampen mot döden på jobbet”

Byggcheferna föreslår åtgärder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/involvera-cheferna-i-kampen-mot-doden-pa-jobbet-28064
Nils-Eric Sandberg

"Tid för bostadskommission"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/tid-bostadskommission-28052

"Öppna BIM-lösningar är framtiden"

Kan IFC bli byggbranschens PDF-format? undrar Arno de Ryst, Link arkitektur.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/oppna-bim-losningar-ar-framtiden-28054
Anders Carlén

"Byggsverige – vi har ett resultat"

Anders Carlén om Årets Bygge och nya Byggindustrin.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggsverige-vi-har-ett-resultat-28024