Meny

Att gynna rika hushåll på de svagas bekostnad

Staffan Åkerlund

Att gynna rika hushåll på de svagas bekostnad

Tala om oönskade effekter. När produktionen enligt Boverkets analyser borde ligga på 80 000 nya bostäder årligen mot bakgrund av befolkningsökningen vänder nyproduktionen nedåt.

Det som mot slutet av 2017 kunde tolkas som att ett överutbud av bostadsrätter i storstäder och universitetsstäder var egentligen något annat.

Det finns inget överutbud, det kan omöjligt finnas i ett Sverige på väg mot att bli 11 miljoner invånare.

Allt pekar nu på att det är de allt tuffare lånereglerna som helt på egen hand bryter byggkonjunkturen. Det är destruktivt. Särskilt i ett läge där alla klutar borde sättas till för att lösa de extrema behoven av en lösning på bostadsfrågan.


Ny marknadsanalys

I förra veckan släppte Veidekke sin marknadsanalys och prognos, Den svenska bostadsmarknaden, som en fördjupande beskrivning av det som pågår.

För bostadsproducenter är det bevisligen livsviktigt att kunna läsa av krafter som driver byggkonjunkturer.  Men i Veidekkes fall sträcker sig ambitionen längre –  att detaljerat redovisa vad som händer när myndigheter på olika sätt skruvar på reglagen som gasar eller bromsar bostadsfinansieringen. 

Byggbranschen producerar just det som alla politiker och alla politiska partier efterlyser – bostäder. Veidekkes röst är en. Måtte nu många fler stämma in med egna röster och att alla dessa röster bildar en lika gemensam som mäktig kör i protest mot de krafter som samverkar till att strypa bostadsfinansieringen.


Prisfall fokus i debatten

I rapporten Den svenska bostadsmarknaden menar Veidekke att den allmänna debatten haft sitt fokus på fallande priser. Att ständigt stigande bostadspriser måste brytas någonstans innan bubblan brister.

Med prissignalerna under senhösten i fjol och trögare försäljning av både nytt och gammalt dominerade slutsatsen att det var överproduktion som var problemet. Även Boverket signalerade detta i slutet av 2017. Men signalerna var dubbla:

”Vi har ett högt bostadsbyggande, men behovet är större.”  Enligt beräkningarna borde nivån ligga runt 80 000.

Och det är inte ett lättnavigerat makroekonomiskt område. Akut bostadsbrist? Javisst, det är alla eniga om.  Liksom att det ligger många år av politiska försummelser bakom denna.

När nu dessutom det råder enighet om att den massiva efterfrågan på bostäder måste resultera i att bostäder produceras i prisklasser som öppnar marknaden för så många fler, blir bristen på bostadspolitik uppenbar. Dagens kris är framför allt politisk. Inget parti kan svära sig fritt.


Återreglering ingen lösning

Att återreglera bostadsmarknaden, kanske med planekonomiska inslag i finansieringen, är heller ingen lösning, det har det senaste halvseklet redan visat. Så vad är lösningen? Hur finansieras bostäder i prissegment som öppnar boende för en absolut majoritet av inkomsttagare?

Det kommer definitivt att ta tid att enas om detta. Men till dess måste de skärpta kreditrestriktionerna hävas. Dessa är djupt orättvisa, de gynnar de rika hushållen på bekostnad av de svaga, varnar Veidekke.

Det är just det som är tragedin. Nu måste den läggas ned.

Erik Kalmaru

"Alla vinner på en mer jämställd byggbransch"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/alla-vinner-pa-en-mer-jamstalld-byggbransch-27633
Pernilla Ström

"Besluten lägger död hand över nyskapandet"

Pernilla Ström drar sig till minnes Mancur Olsons bok om nationers uppgång och fall.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/besluten-lagger-dod-hand-over-nyskapandet-27623
Anders Carlén

Frostiga relationer på Förbifarten sinkar bygget

"Situationen allt annat än bra," skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/frostiga-relationer-pa-forbifarten-sinkar-bygget-27619

"Kommuner måste våga tänka nytt för att lösa ungas boende"

Saffran Rohm på jagvillhabostad.nu om tidsbegränsade bygglov.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kommuner-maste-vaga-tanka-nytt-att-losa-ungas-boende-27617
Jan-Olof Edgar

"Lean-BIM med Coclass"

Jan-Olof Edgar tycker att Lean och BIM går hand i hand.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lean-bim-med-coclass-27608

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/flyttande-seniorer-loser-bostadskrisen-27615
Anders Carlén

"Järnviljan i norr"

Stadshuset Kristallen är ett föredömligt exempel, skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jarnviljan-i-norr-27594

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

"Trä i Växjö – en självklarhet för klimatet"

Politiker i Växjö kommun svarar på en debattartikel av Roger Andersson, tidningen Betong.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/tra-i-vaxjo-en-sjalvklarhet-klimatet-27592
Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Antag en rationell bostadsmarknad, med hjälp av fantasin, skriver Nils-Eric Sandberg.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/drom-om-en-rationell-bostadspolitik-27581
Anders Carlén

"Är du hållbar lille vän?"

Anders Carlén funderar på vad som hände när jobben automatiseras.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-du-hallbar-lille-van-27567