Meny

Vår eviga hyresreglering

Vår eviga hyresreglering

Trettiotalet var förskräckligt – det fanns så många lediga lägenheter, och vi kunde inte höja hyran!
Så sa en luttrad fastighetsägare vid ett samtal mellan skål och vägg nyligen. Han hade arbetat i ett familjeföretag som placerat vinsterna i hyreshus. Och trettiotalet var inte bra, från fastighetsägarnas perspektiv. Byggandet blomstrande, fler lägenheter blev lediga, på en sådan marknad kunde fastighetsägarna inte höja hyran.
Det låter avlägset. Men så var det förr i världen. Strindberg berättar om hur han ofta flyttade, i Stockholm, mellan olika hyreslägen-heter. Efter sista äktenskapet med Harriet Bosse bytte han till en större lägenhet. Det var inte svårt – det fanns alltid lediga hyres-lägenheter i Stockholm.
Ett genomsnittligt världskrig utlöser alltid hyresreglering, även i de länder som inte med andra medel deltar i kriget. Och den 1 oktober kommer Hyresgäströrelsen att ha ett stort kalas för att fira 75-årsjubiléet av hyresregleringen – den kom ju den 1 oktober 1942.
En genomgång av den bostadspolitiska litteraturen visar att nästan alla ekonomer ser hyresregleringen som en metod att bevara bristen på bostäder. Att det gick bra på trettiotalet – för hyresgästerna – berodde på att den gamla regleringen slopades 1923. Därefter blev det fart på byggandet. Som jag visade i en studie förra året byggde vi 39 000 bostäder 1939–2015 byggde vi 42 procent av detta, med antalet bostäder som andel av befolkningen.
Ekonomiprofessorerna Assar Lindbeck och Roland Andersson har nyligen diskuterat hyresregleringen i Nationalekonomiska föreningens tidskrift Ekonomisk Debatt. Assar Lindbeck tar upp en tanke från den bok han 1963 skrev med Ragnar Bentzel och Ingemar Ståhl: att lägga en speciell skatt på fastighetsägarna när regleringen slopas. Jag är inte säker på att detta skulle vara helt
rationellt. Regleringen har berövat fastighetsägarna medel att renovera husen: Om de ska klara renovering utan statliga subventioner måste de få behålla någon ökad avkastning av husen.
Hyresregleringen utgår från att en evig bostadsbrist ger fastighetsägarna ett övertag på en oreglerad marknad. Vad regleringens anhängare inte förstår är att regleringen håller nere byggandet av hyresrätter och därmed skapar den bostadsbrist som motiverar hyresregleringen.
Staten borde ge Hyresgäströrelsens ledning en gratislektion i matematisk logik. Jag ställer gärna upp som lärare.

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941