Meny

Släpp lägenheterna loss!

Nils-Eric Sandberg

Släpp lägenheterna loss!

I en ledare i DN för länge sedan kommenterade jag ett stort brottsfall. Flera personer åtalades och dömdes för att de hade handlat med hyreskontrakt.

Jag utgick från att definitionen på ett brott är att någon person har blivit skadad, ekonomiskt eller fysiskt. Men i det här fallet hittade jag ingen skada. Alla inblandade ansåg att affärerna med hyreskontrakt gett dem en bättre situation – annars hade affärerna inte blivit av. Ingen hade skadats, alla hade vunnit. Så varför skulle de då dömas?

Det blev ett liv. Kollegerna blev vansinniga, än mer än vanligt. Alla, liksom alla andra i andra medier, betraktade handel med hyreskontrakt som en ohygglig förbrytelse. Jag fortsatte fråga: Vem har blivit skadad?


Rationellt att avskaffa hyresregleringen
 

Jag fick denna artikel i minnet när jag läste professorerna Roland Andersson och Lars Jonung i DN 16/2 – de argumenterade där för att hyresregleringen ska avskaffas i hela beståndet, med en viss övergångstid. Det är givetvis rationellt. Hyresregleringen, införd den 1 oktober 1942 som tillfällig krisåtgärd under andra världskriget har kraftigt sänkt avkastningen på hyresrätter och därmed bidragit till den bostadsbrist regleringen skulle motverka. Att slopa regleringen endast i nyproduktionen, som den nya regeringskonstellationen bestämt, blir meningslöst. I nyproduktionen ligger hyrorna redan nära vad marknaden maximalt kan ta ut, främst beroende på byggmomsen, det vill säga det sinnessvaga beslutet 1991 att belasta investeringar med konsumtionsskatt. Vi måste få ett regelsystem som möjliggör rörlighet så att beståndet kan utnyttjas mer rationellt.

Men i Sverige styr organisationerna över politikerna. LO reglerar lönebildningen, hyresgäströrelsen reglerar hyresbildningen. Om nu hyresgäströrelsens makt gör det omöjligt att slopa hyresregleringen finns en enkel utväg: släpp marknaden fri för handel med hyreskontrakt. Den nya regeringen vill utvidga och skärpa straffen för handel. Men handeln skadar ingen.


Får en kraftig subvention

Regleringen innebär att de som haft turen att få ett hyreskontrakt i främst storstäderna får en kraftig subvention varje månad, i form av hyra under marknadspriset. Om detta ska vara rimligt, varför inte låta dem kapitalisera subventionen, och ta ut allt på en gång, genom att sälja hyreskontraktet?

Det viktiga är att vi får rörlighet i beståndet. Detta förutsätter givetvis att den irrationella flyttskatten slopas. Sverige är vid sidan av Portugal det enda industriland som har evig reavinstskatt på bostäder. Portugiserna klarar sig på sitt portvin – men vi?

"Skärpta regler behövs mot buller från grannar"

Med ett nytt mått kan väl avvägda krav ställas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/skarpta-regler-behovs-mot-buller-fran-grannar-28017
Erik Kalmaru

”Mer funky business 
i byggbranschen”

Nya upphandlingsstrategier för utvecklingen framåt.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mer-funky-business-i-byggbranschen-28001

Släng inte ut barnet med badvattnet

Nedläggning hotar forskningen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/slang-inte-ut-barnet-med-badvattnet-27975
Torun Nilsson

"Jämställdhet ger klimatutmaningar"

Torun Nilsson ser en ny och viktig uppgift för byggbranschen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/jamstalldhet-ger-klimatutmaningar-27959

"Energivett för plånboken och för miljön"

Skolornas energianvändning kan minskas stort, skriver Mirza Kahvic på Parmaco.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energivett-planboken-och-miljon-27960
Anders Carlén

"Det blir trevligare med en jämställd arbetsplats"

Anders Carlén drar en parallell mellan sin tid som FN-soldat och byggarbetarens vardag.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/det-blir-trevligare-med-en-jamstalld-arbetsplats-27951

"Krafttag krävs för att öka elsäkerheten"

Roger Kvist, Sverigechef på Eaton, om elrelaterade bränder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/krafttag-kravs-att-oka-elsakerheten-27939
Pernilla Ström

Staten ska inte se oss som kunder

Hade de frågat om medledarskap hade jag inte ens fått vikariera i vaktmästeriet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/staten-ska-inte-se-oss-som-kunder-27923
Anders Carlén

Ta extravarvet – det är värt det

Jag gissar att väldigt få av er använder DDT.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ta-extravarvet-det-ar-vart-det-27922

“Vi behöver stöd från de ansvariga politikerna”

Initiativ krävs för att klara målen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-behover-stod-fran-de-ansvariga-politikerna-27917