Meny

Proptech och kundkrav

Proptech och kundkrav

I kölvattnet av det kanske överanvända, men viktiga begreppet Digitalisering har också en mängd ”tech”-begrepp seglat upp och vi pratar numera inte om ”teknik” utan vi har ”medtech, ”fintech”, ”foodtech”, ”high-tech” och nu även ”proptech” det vill säga ny spännande teknik och lösningar som adresserar fastighetsägare och kanske framförallt deras kunder hyresgästerna.

Vi kan raljera över hur mycket coolare det blir när vi använder nya amerikanska begrepp i stället för väl fungerande svenska, men det intressanta är inte begreppet i sig utan att det faktiskt är en våg av nya tjänster och tillämpningar som nu inte bara är visioner utan verkliga användbara produkter och tjänster. Tjänsterna handlar om att, med bland annat sensorer, kunna erbjuda inomhusnavigering, styrning av ljus och ventilation efter beteenden, få information om installationer och deras skick direkt i mobilen. Listan kan göras lång. De här lösningarna ser vi nu börjar tillämpas hos flera av våra medlemsföretag.


BIM centralt i fastighetsvärlden

Hur bra de tekniska lösningarna än är så kräver de för att kunna utnyttjas ordning och reda i den information som lösningarna ska använda eller som de genererar. Det är här som BIM blir så centralt även för fastighetsägaren och i den långa förvaltningsfasen. Man kan säga att BIM utgör informationsbasen och den struktur som möjliggör samordning och utnyttjande av alla ”proptech-lösningar” som nu börjar levereras från innovatörer från olika håll.

OK, intressant, men hur berör det här byggindustrin? Ja, man kan förstås säga att bygg- och installationsföretag snarare ska ha fokus på att utnyttja BIM och digitalisering till att effektivisera processen och förbättra produktiviteten. Men man skulle också kunna lyfta blicken och se att det håller på att hända något med kundkraven. Om vi ser både fastighetsägare och hyresgäst som kunder, och dessa börjar ställa krav på smartare produkter med ny funktionalitet. Då kanske det inte är så långsökt att börja intressera sig även för hur den tekniken kan byggas in, hur vi kan konkurrera med andra genom att erbjuda genomtänkta helhetslösningar, där vi kan nyttja all den information vi bygger upp i BIM-modellerna till att inte bara effektivisera processen utan också utgöra informationsbas till produkten, huset eller anläggningen. På frågan om vi i byggindustrin ska erbjuda processnytta eller kundnytta kan svaret bara bli: både och.

Fredrik Friblick

Fyra bröllop och en begravning

Byggandet behöver visionärt ledarskap.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/fyra-brollop-och-en-begravning-26327
Erik Kalmaru

Prissänkning kan leda till innovationstänk på bostadsmarknaden

Står kraschen inför dörren eller inte?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/prissankning-kan-leda-till-innovationstank-pa-bostadsmarknaden-26339

Den första tröskeln måste sänkas

Sverige har inte en bostadsmarknad utan flera.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/den-forsta-troskeln-maste-sankas-26312
Staffan Åkerlund

En elbil på väg mot Mars är bara det första steget

Det är inte ofta vi skriver om evigheten i tidningen Byggindustrin. Men nu finns chansen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/en-elbil-pa-vag-mot-mars-ar-bara-det-forsta-steget-26326
Nils-Eric Sandberg

Den besvärliga fastighetsskatten

Fastighetsskatten har aldrig avskaffats.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/den-besvarliga-fastighetsskatten-26283

Räcker effekten till när förbrukning av el ökar?

Sannolikt kommer framtida byggnader bli mer el-intensiva trots el-effektivisering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/racker-effekten-till-nar-forbrukning-av-el-okar-26280
Staffan Åkerlund

Finns det verkligen för många bostäder till salu?

Människorna ÄR staden. Tillsammans skapar individerna förutsättningarna för välstånd.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-det-verkligen-manga-bostader-till-salu-26282
Torun Nilsson

Algoritmer är våra bästa vänner

Vilken bransch som står näst på tur för digital revolution?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/algoritmer-ar-vara-basta-vanner-26252
Staffan Åkerlund

Vi bygger framtid – trots dagens lövtunna lönsamhet

Byggbranschen kommer med säkerhet att existera under nästa århundrade.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/vi-bygger-framtid-trots-dagens-lovtunna-lonsamhet-26253

Så kan risker i projekten utvecklas till möjligheter

Vi måste vara lyhörda för både risker och möjligheter.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sa-kan-risker-i-projekten-utvecklas-till-mojligheter-26247