Meny

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Erik Kalmaru

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Sju års tid för ett överklagande av ett flerbostadshus! Det låter hisnande men är verklighet för Samir Taha, vd på Aros Bostad, som efter en lång kamp nu äntligen kan sätta spaden i backen för sitt bygge på Gärdet.

Även om överklagandeprocesser som pågår år efter år inte hör till vanligheterna, sinkas bostadsbyggandet betänkligt av mängden överklaganden, inte minst i Stockholm, där runt hälften av detaljplanerna överklagas.

I det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret går vi till botten med överklagandeproblematiken tillsammans med Samir Taha, vd för Aros Bostad, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och tekniskt råd vid mark- och miljööverdomstolen.

Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Foto: Susanne Kronholm

 

Det som främst retar entreprenören Samir Taha, vars byggprojekt ofta överklagas i flera instanser, är remissinstansernas långa svarstider, som påverkar honom ekonomiskt.

”Den finansiella risken för oss exploatörer blir väldigt stor då vi måste binda upp pengar för lång tid”, konstaterar han.

Roger Mogert delar synpunkten att de långa svarstiderna är problematiska och menar att det borde gå att hitta ett sätt att bibehålla rättsäkerheten och samtidigt pressa ner överklagandetiderna.

Åsa Ryding framhåller dock att länsstyrelsens roll är komplex och att det därför kan ta upp till sex månader att behandla ett överklagande:

”Vi kan ju ha många överklaganden på ett och samma bygglov, samtidigt som vi har ett stort behov av att kommunicera med de involverade parterna, vilket drar ut på tiden. Men normalt sett ligger våra bygglovsbeslut inte på sex månader, utan tre till fem månader.”

Illustration: Naima Callenberg


Den som överklagar gör det förgäves

Ett faktum är att få detaljplaner upphävs på grund av överklaganden – under 2016 upphävdes endast två procent av det totala antalet antagna detaljplaner i Sverige. En annan undersökning visar att endast en och en halv promille av de överklagade detaljplanerna i Stockholms län under 2013 upphävdes till följd av något de klagande angett. Den som överklagar gör det därmed nästan alltid förgäves. Med andra ord är överklagandena ofta en dyr långbänk med minimal effekt.

Vad gör då ansvariga politiker för att förändra situationen? Sedan den 1 juni 2016 ska detaljplaner överklagas direkt till Mark- och miljödomstolen, medan överklagande av bygglov fortfarande ska gå via länsstyrelsen som första instans.

Frågan är om denna regeländring kommer att få någon större effekt eller om det krävs mer radikala förändringar för att korta överklagandetiderna.

Staffan Åkerlund

En krutdoftande historia inför miljömötet i Paris

Enbart en person – USA:s president – kommer att saknas.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/en-krutdoftande-historia-infor-miljomotet-i-paris-25976

Politiken måste våga lyfta på alla stenar!

Utmaningarna på bostadsmarknaden spiller över på, och hämmar, samtliga politikområden.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/politiken-maste-vaga-lyfta-pa-alla-stenar-25967
Fredrik Friblick

Plötsligt omprövar någon

Det finns tankefigurer som är vassa. Och så finns det tankegångar som tål att omprövas.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/plotsligt-omprovar-nagon-25938

Sverige behöver lärlingssystem förankrade i arbetslivet

"Vi behöver anställa mins det dubbla under kommande år."
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-behover-larlingssystem-forankrade-i-arbetslivet-25960
Staffan Åkerlund

Ett maskineri som misständer i onödan

Bostadsmarknaden är en stark motor som misständer.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ett-maskineri-som-misstander-i-onodan-25939

Installationerna måste sluta läcka energi

Isolerade installationer en viktig klimatpusselbit.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/installationerna-maste-sluta-lacka-energi-25935

Skippa subventioner och låt förorenaren betala!

Enbart ny, effektivare, miljövänlig teknik klarar att möta denna snara framtid.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/skippa-subventioner-och-lat-fororenaren-betala-25895
Nils-Eric Sandberg

När bubblor brister

Småhusägarna bör behålla livsmodet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/nar-bubblor-brister-25902
Staffan Åkerlund

”Extremt sannolikt” att vi värmer klimatet

Fossilfrihet kräver en snabb utbyggnad av infrastrukturen för alla tre trafikslagen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/extremt-sannolikt-att-vi-varmer-klimatet-25901

Arbetsgivarna måste börja agera!

Visa att ni menar allvar om trakasserier och att det inte bara står i några fina dokument.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/arbetsgivarna-maste-borja-agera-25904