Meny

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Erik Kalmaru

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Sju års tid för ett överklagande av ett flerbostadshus! Det låter hisnande men är verklighet för Samir Taha, vd på Aros Bostad, som efter en lång kamp nu äntligen kan sätta spaden i backen för sitt bygge på Gärdet.

Även om överklagandeprocesser som pågår år efter år inte hör till vanligheterna, sinkas bostadsbyggandet betänkligt av mängden överklaganden, inte minst i Stockholm, där runt hälften av detaljplanerna överklagas.

I det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret går vi till botten med överklagandeproblematiken tillsammans med Samir Taha, vd för Aros Bostad, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och tekniskt råd vid mark- och miljööverdomstolen.

Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Foto: Susanne Kronholm

 

Det som främst retar entreprenören Samir Taha, vars byggprojekt ofta överklagas i flera instanser, är remissinstansernas långa svarstider, som påverkar honom ekonomiskt.

”Den finansiella risken för oss exploatörer blir väldigt stor då vi måste binda upp pengar för lång tid”, konstaterar han.

Roger Mogert delar synpunkten att de långa svarstiderna är problematiska och menar att det borde gå att hitta ett sätt att bibehålla rättsäkerheten och samtidigt pressa ner överklagandetiderna.

Åsa Ryding framhåller dock att länsstyrelsens roll är komplex och att det därför kan ta upp till sex månader att behandla ett överklagande:

”Vi kan ju ha många överklaganden på ett och samma bygglov, samtidigt som vi har ett stort behov av att kommunicera med de involverade parterna, vilket drar ut på tiden. Men normalt sett ligger våra bygglovsbeslut inte på sex månader, utan tre till fem månader.”

Illustration: Naima Callenberg


Den som överklagar gör det förgäves

Ett faktum är att få detaljplaner upphävs på grund av överklaganden – under 2016 upphävdes endast två procent av det totala antalet antagna detaljplaner i Sverige. En annan undersökning visar att endast en och en halv promille av de överklagade detaljplanerna i Stockholms län under 2013 upphävdes till följd av något de klagande angett. Den som överklagar gör det därmed nästan alltid förgäves. Med andra ord är överklagandena ofta en dyr långbänk med minimal effekt.

Vad gör då ansvariga politiker för att förändra situationen? Sedan den 1 juni 2016 ska detaljplaner överklagas direkt till Mark- och miljödomstolen, medan överklagande av bygglov fortfarande ska gå via länsstyrelsen som första instans.

Frågan är om denna regeländring kommer att få någon större effekt eller om det krävs mer radikala förändringar för att korta överklagandetiderna.

Är försäljning av grön el ett fall för marknadsdomstolen?

"Grön el ett exempel på greenwash".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/ar-forsaljning-av-gron-el-ett-fall-marknadsdomstolen-25070
Staffan Åkerlund

Den digitala verkstaden har öppnat slussarna

Vi har bara sett början av digitaliseringen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/den-digitala-verkstaden-har-oppnat-slussarna-25088
Pernilla Ström

I de tomma gesternas tid

Poängen med att läsa på universitet är att tvingas konfrontera andra uppfattningar.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/i-de-tomma-gesternas-tid-25038

Framtidsjobben finns hos oss inom bygg

Spel, tävlingar och studiebesök är vägar in i branschen för unga.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/framtidsjobben-finns-hos-oss-inom-bygg-25027
Staffan Åkerlund

Hur öppnar vi oss för de som börjar från noll?

Sverige brukar sägas sakna bostadspolitik. Det är fel.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/hur-oppnar-vi-oss-de-som-borjar-fran-noll-25046

Coclass lever och utvecklas

Trots att alla i branschen inte känner till det.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/coclass-lever-och-utvecklas-25000
Fredrik Friblick

Att tänka själv – eller inte

Hur vi människor skiljer oss från hästarna.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/att-tanka-sjalv-eller-inte-24997
Staffan Åkerlund

Jakten på bättre balans

Fullt av konflikter i bostadsrättsföreningarna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jakten-pa-battre-balans-25001

Forskare drar alla byggare över en kam!

Ola Månsson i replik till förra veckans debatt om skräpbostäder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/forskare-drar-alla-byggare-over-en-kam-24986
Nils-Eric Sandberg

Vår svårbegripliga bostadsskatt

Grundproblemet är att Sverige är ett avlångt land.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-svarbegripliga-bostadsskatt-24960