Meny

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Erik Kalmaru

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Sju års tid för ett överklagande av ett flerbostadshus! Det låter hisnande men är verklighet för Samir Taha, vd på Aros Bostad, som efter en lång kamp nu äntligen kan sätta spaden i backen för sitt bygge på Gärdet.

Även om överklagandeprocesser som pågår år efter år inte hör till vanligheterna, sinkas bostadsbyggandet betänkligt av mängden överklaganden, inte minst i Stockholm, där runt hälften av detaljplanerna överklagas.

I det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret går vi till botten med överklagandeproblematiken tillsammans med Samir Taha, vd för Aros Bostad, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och tekniskt råd vid mark- och miljööverdomstolen.

Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Foto: Susanne Kronholm

 

Det som främst retar entreprenören Samir Taha, vars byggprojekt ofta överklagas i flera instanser, är remissinstansernas långa svarstider, som påverkar honom ekonomiskt.

”Den finansiella risken för oss exploatörer blir väldigt stor då vi måste binda upp pengar för lång tid”, konstaterar han.

Roger Mogert delar synpunkten att de långa svarstiderna är problematiska och menar att det borde gå att hitta ett sätt att bibehålla rättsäkerheten och samtidigt pressa ner överklagandetiderna.

Åsa Ryding framhåller dock att länsstyrelsens roll är komplex och att det därför kan ta upp till sex månader att behandla ett överklagande:

”Vi kan ju ha många överklaganden på ett och samma bygglov, samtidigt som vi har ett stort behov av att kommunicera med de involverade parterna, vilket drar ut på tiden. Men normalt sett ligger våra bygglovsbeslut inte på sex månader, utan tre till fem månader.”

Illustration: Naima Callenberg


Den som överklagar gör det förgäves

Ett faktum är att få detaljplaner upphävs på grund av överklaganden – under 2016 upphävdes endast två procent av det totala antalet antagna detaljplaner i Sverige. En annan undersökning visar att endast en och en halv promille av de överklagade detaljplanerna i Stockholms län under 2013 upphävdes till följd av något de klagande angett. Den som överklagar gör det därmed nästan alltid förgäves. Med andra ord är överklagandena ofta en dyr långbänk med minimal effekt.

Vad gör då ansvariga politiker för att förändra situationen? Sedan den 1 juni 2016 ska detaljplaner överklagas direkt till Mark- och miljödomstolen, medan överklagande av bygglov fortfarande ska gå via länsstyrelsen som första instans.

Frågan är om denna regeländring kommer att få någon större effekt eller om det krävs mer radikala förändringar för att korta överklagandetiderna.

Nationella riktlinjer för BIM och geodata är här

Vi ser fram emot ert engagemang och era bidrag för allas gemensamma nytta.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/nationella-riktlinjer-bim-och-geodata-ar-har-26791
Fredrik Friblick

Smutsigt skräp och rena tokerier

Handlar det om argument mot att öka produktiviteten i byggandet, då handlar det om skräp.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/smutsigt-skrap-och-rena-tokerier-26788

Vi behöver ett fossilfritt samspel för miljöns skull

Med klimatförändringar som redan är en realitet, kan vi inte pausa omställningsarbetet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-behover-ett-fossilfritt-samspel-miljons-skull-26767
Staffan Åkerlund

Politik för full fart rakt in i väggen

Byggskulden är ett blysänke för ett växande samhälle
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/politik-full-fart-rakt-i-vaggen-26779
Nils-Eric Sandberg

Byggparadoxen

Mitt i denna paradox säger bostadsministern ingenting.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/byggparadoxen-26752
Erik Kalmaru

”Politiker! Kliv upp ur skyttegravarna och börja samarbeta!”

Vilka bostadspolitiska frågor kan – och bör – bli heta i årets valrörelse?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/politiker-kliv-upp-ur-skyttegravarna-och-borja-samarbeta-26764
Staffan Åkerlund

Är bonus malus svaret på framtida transporter?

1 juli blir sannolikt en skattechock för den som nyregistrerar ett malus-fordon.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-bonus-malus-svaret-pa-framtida-transporter-26749

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629

Investeringsstödet är en tandlös reform

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/investeringsstodet-ar-en-tandlos-reform-26744
Torun Nilsson

Väljarna måste veta villkoren

Exportkometer skapar få nya jobb.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/valjarna-maste-veta-villkoren-26729

”Energisparstödet kan missa målet”

Risken är att energisparstödet kan leda till ökad användning av värmepumpar.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energisparstodet-kan-missa-malet-26716