Meny

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Erik Kalmaru

Överklagande – en dyr långbänk med minimal effekt

Sju års tid för ett överklagande av ett flerbostadshus! Det låter hisnande men är verklighet för Samir Taha, vd på Aros Bostad, som efter en lång kamp nu äntligen kan sätta spaden i backen för sitt bygge på Gärdet.

Även om överklagandeprocesser som pågår år efter år inte hör till vanligheterna, sinkas bostadsbyggandet betänkligt av mängden överklaganden, inte minst i Stockholm, där runt hälften av detaljplanerna överklagas.

I det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret går vi till botten med överklagandeproblematiken tillsammans med Samir Taha, vd för Aros Bostad, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och tekniskt råd vid mark- och miljööverdomstolen.

Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Samir Taha, vd för Aros Bostad, Emma Jonsteg, programledare, Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, Åsa Ryding, chef för rättsavdelningen vid Länsstyrelsen i Stockholm samt tillförordnad länsöverdirektör och Carl-Gustaf Hagander, arkitekt och t
Foto: Susanne Kronholm

 

Det som främst retar entreprenören Samir Taha, vars byggprojekt ofta överklagas i flera instanser, är remissinstansernas långa svarstider, som påverkar honom ekonomiskt.

”Den finansiella risken för oss exploatörer blir väldigt stor då vi måste binda upp pengar för lång tid”, konstaterar han.

Roger Mogert delar synpunkten att de långa svarstiderna är problematiska och menar att det borde gå att hitta ett sätt att bibehålla rättsäkerheten och samtidigt pressa ner överklagandetiderna.

Åsa Ryding framhåller dock att länsstyrelsens roll är komplex och att det därför kan ta upp till sex månader att behandla ett överklagande:

”Vi kan ju ha många överklaganden på ett och samma bygglov, samtidigt som vi har ett stort behov av att kommunicera med de involverade parterna, vilket drar ut på tiden. Men normalt sett ligger våra bygglovsbeslut inte på sex månader, utan tre till fem månader.”

Illustration: Naima Callenberg


Den som överklagar gör det förgäves

Ett faktum är att få detaljplaner upphävs på grund av överklaganden – under 2016 upphävdes endast två procent av det totala antalet antagna detaljplaner i Sverige. En annan undersökning visar att endast en och en halv promille av de överklagade detaljplanerna i Stockholms län under 2013 upphävdes till följd av något de klagande angett. Den som överklagar gör det därmed nästan alltid förgäves. Med andra ord är överklagandena ofta en dyr långbänk med minimal effekt.

Vad gör då ansvariga politiker för att förändra situationen? Sedan den 1 juni 2016 ska detaljplaner överklagas direkt till Mark- och miljödomstolen, medan överklagande av bygglov fortfarande ska gå via länsstyrelsen som första instans.

Frågan är om denna regeländring kommer att få någon större effekt eller om det krävs mer radikala förändringar för att korta överklagandetiderna.

Dags för offentliga inköpschefer att leva upp till sina stolta miljömål

Kommuner måste våga ställa miljökrav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/dags-offentliga-inkopschefer-att-leva-upp-till-sina-stolta-miljomal-25316

Ropen skalla - Coclass till alla

Intresset för Coclass är inspirerande!
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ropen-skalla-coclass-till-alla-25251
Fredrik Friblick

Att bygga upp – och riva ner

Det är så mycket elände i världen. Vad har vi byggare med det att göra?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/att-bygga-upp-och-riva-ner-25248

Betongvägar kräver högre kvalitet

Betongvägar är ett långsiktigt och bra alternativ för våra vägbyggen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betongvagar-kraver-hogre-kvalitet-25220
Staffan Åkerlund

Detta lär vi oss av Citybanan

Inga systemfel, ändå inträffade olyckorna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/detta-lar-vi-oss-av-citybanan-25246
Erik Kalmaru

Trä – är det byggnadsmaterialens Kinderägg eller är det inte det?

Är det bara guld och gröna skogar?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/tra-ar-det-byggnadsmaterialens-kinderagg-eller-ar-det-inte-det-25205
Pernilla Ström

Ös ur dig din svärta på papper

Det råder brist på journalister. Det är allvarligt av många skäl.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/os-ur-dig-din-svarta-pa-papper-25204

”MP borde kunna bättre än så om nybyggnation!”

”MP-ministrarnas utspel måste tolkas som att de vill se fler regler"
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/mp-borde-kunna-battre-sa-om-nybyggnation-25181
Staffan Åkerlund

Finns medvetenhet om risker med systemskiften?

Historien borde lära oss att systemskiften på bostadsmarknaden medför stora risker.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-medvetenhet-om-risker-med-systemskiften-25197

Rätt balans i styrningen

Krav måste ställas på olika nivåer för att få till en förändring.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ratt-balans-i-styrningen-25162