Meny

Misstag i repris?

Nils-Eric Sandberg

Misstag i repris?

Misstag är ofta en källa för lärdomar. Enklast är givetvis att slippa egna misstag genom att utnyttja andras. Mindre rationellt är att upprepa egna misstag, kanske i tron att detta ska fördjupa lärdomen.

Vårbudgeten har jag läst noga medan den globala uppvärmningen har sänkt majtemperaturen till cirka 7 grader – plus, i det uppvärmda Skåne. Efter denna läsövning försöker jag återvinna min tro på mänskligheten, mödosamt.

Inga resonemang om bostadsbyggandet ingår. Men i höstens budget finns fem rader, sid 571, om bostadsinvesteringar. Staten ska under fyra år satsa ca 3,8 mdr kr per år i subventioner till bostadsbyggandet. Pengarna - ska gå till dem som bygger hyresrätter, på villkor att hyrorna ska vara låga.

Nu är frågan: Innebär detta en priskontroll av byggandet?

Den har vi haft tidigare. Vi som följt svensk bostadspolitik – och ändå hållit livsmodet uppe – minns att den gamla ”sociala” bostadspolitiken hade en hård priskontroll på byggandet – när billiga bostäder först fick statliga lån, och sedan från 1975 räntesubventioner. Lånekontrollen skulle hålla nere byggkostnaderna. Så bostäderna skulle bli billiga för hyresgästerna.

Lånekontrollen utgick från kostnaderna för just byggandet, inte för de samlade drifts- och underhållskostnaderna under husens livstid. Följden blev att byggföretagen tvingades välja de billigaste materialen och metoderna. Länsbostadsdirektörerna, som styrde över detta, och deras chefer i finansdepartementet, förstod inte att den rationella kalkylen skulle vara en livscykelkalkyl, som inkluderade totalkostnaden över husets livstid.

Resultatet har vi nu i extrema kostnader för renovering av miljonprogrammet. De husen byggdes med priskontroll, till lägsta kostnader för uppförandet – utan  hänsyn till livscykelkostnaden.

Kurt Månsson, civilingenjör som hela yrkeslivet arbetat inom byggindustrin, berättade för mej, nästan gråtfärdig, hur han och hans medarbetade tvingades göra dåliga jobb – för lånekontrollerna.

Priskontrollen var, som alla priskontroller, ett irrationellt system. Men alla som arbetar i en marknad måste anpassa sig efter villkoren. Och de måste, för sin ekonomiska överlevnad, göra detta rationellt.  Inom ett irrationellt ramverk får vi då  rationella anpassningar efter ramverkets villkor. Resultatet blir en total irrationalitet.

Måste vi köra denna process i repris?

Dags för offentliga inköpschefer att leva upp till sina stolta miljömål

Kommuner måste våga ställa miljökrav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/dags-offentliga-inkopschefer-att-leva-upp-till-sina-stolta-miljomal-25316

Ropen skalla - Coclass till alla

Intresset för Coclass är inspirerande!
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ropen-skalla-coclass-till-alla-25251
Fredrik Friblick

Att bygga upp – och riva ner

Det är så mycket elände i världen. Vad har vi byggare med det att göra?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/att-bygga-upp-och-riva-ner-25248

Betongvägar kräver högre kvalitet

Betongvägar är ett långsiktigt och bra alternativ för våra vägbyggen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betongvagar-kraver-hogre-kvalitet-25220
Staffan Åkerlund

Detta lär vi oss av Citybanan

Inga systemfel, ändå inträffade olyckorna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/detta-lar-vi-oss-av-citybanan-25246
Erik Kalmaru

Trä – är det byggnadsmaterialens Kinderägg eller är det inte det?

Är det bara guld och gröna skogar?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/tra-ar-det-byggnadsmaterialens-kinderagg-eller-ar-det-inte-det-25205
Pernilla Ström

Ös ur dig din svärta på papper

Det råder brist på journalister. Det är allvarligt av många skäl.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/os-ur-dig-din-svarta-pa-papper-25204

”MP borde kunna bättre än så om nybyggnation!”

”MP-ministrarnas utspel måste tolkas som att de vill se fler regler"
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/mp-borde-kunna-battre-sa-om-nybyggnation-25181
Staffan Åkerlund

Finns medvetenhet om risker med systemskiften?

Historien borde lära oss att systemskiften på bostadsmarknaden medför stora risker.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-medvetenhet-om-risker-med-systemskiften-25197

Rätt balans i styrningen

Krav måste ställas på olika nivåer för att få till en förändring.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ratt-balans-i-styrningen-25162