Meny

Misstag i repris?

Nils-Eric Sandberg

Misstag i repris?

Misstag är ofta en källa för lärdomar. Enklast är givetvis att slippa egna misstag genom att utnyttja andras. Mindre rationellt är att upprepa egna misstag, kanske i tron att detta ska fördjupa lärdomen.

Vårbudgeten har jag läst noga medan den globala uppvärmningen har sänkt majtemperaturen till cirka 7 grader – plus, i det uppvärmda Skåne. Efter denna läsövning försöker jag återvinna min tro på mänskligheten, mödosamt.

Inga resonemang om bostadsbyggandet ingår. Men i höstens budget finns fem rader, sid 571, om bostadsinvesteringar. Staten ska under fyra år satsa ca 3,8 mdr kr per år i subventioner till bostadsbyggandet. Pengarna - ska gå till dem som bygger hyresrätter, på villkor att hyrorna ska vara låga.

Nu är frågan: Innebär detta en priskontroll av byggandet?

Den har vi haft tidigare. Vi som följt svensk bostadspolitik – och ändå hållit livsmodet uppe – minns att den gamla ”sociala” bostadspolitiken hade en hård priskontroll på byggandet – när billiga bostäder först fick statliga lån, och sedan från 1975 räntesubventioner. Lånekontrollen skulle hålla nere byggkostnaderna. Så bostäderna skulle bli billiga för hyresgästerna.

Lånekontrollen utgick från kostnaderna för just byggandet, inte för de samlade drifts- och underhållskostnaderna under husens livstid. Följden blev att byggföretagen tvingades välja de billigaste materialen och metoderna. Länsbostadsdirektörerna, som styrde över detta, och deras chefer i finansdepartementet, förstod inte att den rationella kalkylen skulle vara en livscykelkalkyl, som inkluderade totalkostnaden över husets livstid.

Resultatet har vi nu i extrema kostnader för renovering av miljonprogrammet. De husen byggdes med priskontroll, till lägsta kostnader för uppförandet – utan  hänsyn till livscykelkostnaden.

Kurt Månsson, civilingenjör som hela yrkeslivet arbetat inom byggindustrin, berättade för mej, nästan gråtfärdig, hur han och hans medarbetade tvingades göra dåliga jobb – för lånekontrollerna.

Priskontrollen var, som alla priskontroller, ett irrationellt system. Men alla som arbetar i en marknad måste anpassa sig efter villkoren. Och de måste, för sin ekonomiska överlevnad, göra detta rationellt.  Inom ett irrationellt ramverk får vi då  rationella anpassningar efter ramverkets villkor. Resultatet blir en total irrationalitet.

Måste vi köra denna process i repris?

Staffan Åkerlund

Genombrott för digital läsning av Byggindustrin

Logisk utveckling när NCC öppnar för digitala prenumerationer.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/genombrott-digital-lasning-av-byggindustrin-25798
Erik Kalmaru

Vågar du riskera att hamna i Facitfällan?

Att byggbranschen inte kommit längre i industrialiseringen har flera orsaker.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/vagar-du-riskera-att-hamna-i-facitfallan-25803

Modulhus – en temporär lösning på lågt byggande

Låt moderna och klimatsmarta modulhus bli en lösning i ett Sverige där det byggs för lite.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/modulhus-en-temporar-losning-pa-lagt-byggande-25793

Bristande bygghandlingar får BIM att halta

Vi måste säkerställa kunskapsnivån om det som ska utföras.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/bristande-bygghandlingar-far-bim-att-halta-25765
Torun Nilsson

Kalkylator gör riskerna tydliga

Bagage som gör det omöjligt att köpa nya bostäder.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/kalkylator-gor-riskerna-tydliga-25728
Nils-Eric Sandberg

Vällingby är bäst i världen

Vällingby är kanske världens bästa förort.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/vallingby-ar-bast-i-varlden-25763

Betonghäckar hos bolagen skapar frustration

Teknik och miljö är för viktigt för att enbart lämnas åt oss män!
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betonghackar-hos-bolagen-skapar-frustration-25758
Staffan Åkerlund

Solidarisk finansiering i kvarteret? Knappast!

Uppgiften måste lösas av samhället i sin helhet.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/solidarisk-finansiering-i-kvarteret-knappast-25762

Inkludera invånarna och bygg blandade städer

Vi som samhällsbyggare vill bidra till inkluderande städer
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inkludera-invanarna-och-bygg-blandade-stader-25775

Sänk trösklarna mellan hyrt och ägt boende

För att komma tillrätta med bostadsbristen krävs mer än bara ökat byggande.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sank-trosklarna-mellan-hyrt-och-agt-boende-25719