Meny

Misstag i repris?

Nils-Eric Sandberg

Misstag i repris?

Misstag är ofta en källa för lärdomar. Enklast är givetvis att slippa egna misstag genom att utnyttja andras. Mindre rationellt är att upprepa egna misstag, kanske i tron att detta ska fördjupa lärdomen.

Vårbudgeten har jag läst noga medan den globala uppvärmningen har sänkt majtemperaturen till cirka 7 grader – plus, i det uppvärmda Skåne. Efter denna läsövning försöker jag återvinna min tro på mänskligheten, mödosamt.

Inga resonemang om bostadsbyggandet ingår. Men i höstens budget finns fem rader, sid 571, om bostadsinvesteringar. Staten ska under fyra år satsa ca 3,8 mdr kr per år i subventioner till bostadsbyggandet. Pengarna - ska gå till dem som bygger hyresrätter, på villkor att hyrorna ska vara låga.

Nu är frågan: Innebär detta en priskontroll av byggandet?

Den har vi haft tidigare. Vi som följt svensk bostadspolitik – och ändå hållit livsmodet uppe – minns att den gamla ”sociala” bostadspolitiken hade en hård priskontroll på byggandet – när billiga bostäder först fick statliga lån, och sedan från 1975 räntesubventioner. Lånekontrollen skulle hålla nere byggkostnaderna. Så bostäderna skulle bli billiga för hyresgästerna.

Lånekontrollen utgick från kostnaderna för just byggandet, inte för de samlade drifts- och underhållskostnaderna under husens livstid. Följden blev att byggföretagen tvingades välja de billigaste materialen och metoderna. Länsbostadsdirektörerna, som styrde över detta, och deras chefer i finansdepartementet, förstod inte att den rationella kalkylen skulle vara en livscykelkalkyl, som inkluderade totalkostnaden över husets livstid.

Resultatet har vi nu i extrema kostnader för renovering av miljonprogrammet. De husen byggdes med priskontroll, till lägsta kostnader för uppförandet – utan  hänsyn till livscykelkostnaden.

Kurt Månsson, civilingenjör som hela yrkeslivet arbetat inom byggindustrin, berättade för mej, nästan gråtfärdig, hur han och hans medarbetade tvingades göra dåliga jobb – för lånekontrollerna.

Priskontrollen var, som alla priskontroller, ett irrationellt system. Men alla som arbetar i en marknad måste anpassa sig efter villkoren. Och de måste, för sin ekonomiska överlevnad, göra detta rationellt.  Inom ett irrationellt ramverk får vi då  rationella anpassningar efter ramverkets villkor. Resultatet blir en total irrationalitet.

Måste vi köra denna process i repris?

Digitalt språk i nya funktionskrav

Efter årsskiftet startar det konkreta utvecklingsarbetet med nya AMA Funktion.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digitalt-sprak-i-nya-funktionskrav-26100
Nils-Eric Sandberg

Om lagligt och olagligt

Exakt vad som är lagligt ska framgå av lagtexten.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/om-lagligt-och-olagligt-26098

Planering för effektivt resursnyttjande

Om produktiviteten ska förbättras måste planeringen förbättras.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/planering-effektivt-resursnyttjande-26092
Staffan Åkerlund

Ska det bli skottpengar på 56 000 företagare?

Bekämpning av F-skattare ett hot mot byggkonjunkturen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ska-det-bli-skottpengar-pa-56-000-foretagare-26097
Nils-Eric Sandberg

Låna eller spara till huset

Enda utvägen om staten vill få upp bostadsbyggandet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lana-eller-spara-till-huset-26060

Varför vill regeringen införa springnotor i byggbranschen?

Lag om entreprenörsansvar gynnar de som fuskar.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/varfor-vill-regeringen-infora-springnotor-i-byggbranschen-26085
Staffan Åkerlund

Någon vill göra det extra tufft för Urban

Kurera alla tendenser till lånehysteri genom att främja konkurrens mellan boendeformerna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/nagon-vill-gora-det-extra-tufft-urban-26059

Betong är brandsäkert och minskar skaderisker

Det säger sig självt att kan man förhindra att en brand sprider sig så ökar säkerheten.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betong-ar-brandsakert-och-minskar-skaderisker-26053
Torun Nilsson

Trump har den perfekta mixen

Kanske är Trumps presidentskap inte den tillfällighet de flesta hoppas på.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/trump-har-den-perfekta-mixen-26023
Staffan Åkerlund

Psykologin betyder mycket för konjunkturen

Vad har potential att utlösa ett skred av sensationella rubriker? Det börjar på b ...
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/psykologin-betyder-mycket-konjunkturen-26022