Meny

Hyror, potatis, grisar

Nils-Eric Sandberg

Hyror, potatis, grisar

Hyresgäströrelsen har skäl att fira två gånger i höst. Första hyresregleringen infördes för hundra år sedan, 1917, som tillfällig krisåtgärd under första världskriget. Tanken bakom sade att kriget skapade påfrestningar på ekonomin; lönerna kunde kanske inte stiga i takt med priser och hyror; regleringen blev ett nödvändigt steg för att skydda hyresgästerna.

Det låg givetvis något i det resonemanget.

Kriget tog slut genom stilleståndsavtalet klockan 11 förmiddagen den 11 november 1918. Men hyresregleringen blev kvar. Den upphävdes först 1923, efter en våldsam debatt i riksdagen, med en rösts majoritet. Därefter steg bostadsbyggandet från 5 000 lägenheter 1922 till 59 000 lägenheter 1939.

Fastighetsägareförbundet bildades 1914, Hyresgästernas Riksförbund 1923. Organisationerna började diskutera om ett nationellt hyresförhandlingssystem, med Saltsjöbadsavtalet som modell. Men Hitler hann före.

1939 började andra världskriget. För snart 75 år sedan, den 1 oktober 1942, införde regeringen hyresreglering. Ett normalt världskrig utlöser ju hyresreglering även i de länder som inte med andra medel deltar i kriget. Och bostadsbyggandet föll snabbt, med nästan 80 procent.


Kvar under ett annat namn

Hyresregleringen finns fortfarande kvar, fast under annat namn.

Prisbildningen i en ekonomi är ett informationssystem. Priserna informerar producenter och konsumenter om kostnader, om efterfrågan. Konsumenterna får veta var utbudet finns, producenterna var det är lönsamt att bygga. Kanske viktigast: Förändringarna i relativpriser – det vill säga priser på alternativa lokaler, material, produkter etc – fungerar som marknadens nervsystem; det ger viktig information till alla parter.

Men, detta förutsätter att priser sätts i marknaden. Regleringar av priset stör innehållet i prisbildningen och felinformerar alla i samhället – producenter, konsumenter, politiker.

Ett exempel, även det för hundra år sedan. 1917 skakades Sverige av hungerkravaller. Stapelfödan för personer med låg inkomst var potatis. För att hålla nere priset på potatis, och hindra bönderna att tjäna pengar, införde regeringen prisreglering på potatis. Alltså blev det inte lönsamt för bönderna att odla potatis till försäljning. Grisarnas vanliga föda var kålrötter. De var inte prisreglerade. Så bönderna gav potatisen till grisarna och sålde kålrötterna till de hungriga stadsborna.

Så fungerar prisregleringar. De har varit ett huvudinstrument för den ekonomiska politiken i hundra år.

Erik Kalmaru

Vår bransch har stor miljöpåverkan – och därför kan vi göra stor skillnad!

Kunskapen om vad vi bör göra finns.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-har-stor-miljopaverkan-och-darfor-kan-vi-gora-stor-skillnad-27533
Torun Nilsson

Ge elever och lärare en aktieportfölj

Snacka om injektion mot enkla populistiska lösningar.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-elever-och-larare-en-aktieportfolj-27534

"Bygg skolor som inte går att sätta eld på"

Nytt perspektiv på eskalerande samhällsproblem.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/bygg-skolor-som-inte-gar-att-satta-eld-pa-27525
Anders Carlén

”Bra Zlatan, 
men du kan bättre”

Anders Carlén gör entré som chefredaktör.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/bra-zlatan-men-du-kan-battre-27548
Pernilla Ström

Gemenskap på väg tillbaka

Ensamheten är inte alltid självvald
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/gemenskap-pa-vag-tillbaka-27501

"Byggbranschens företag måste ta ansvar för att lösa kompetensbristen"

Fyra delar för säkrad kompetensförsörjning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/byggbranschens-foretag-maste-ta-ansvar-att-losa-kompetensbristen-27492
Staffan Åkerlund

Byggprocessens hjältar är de som skapar standarder

Det var eldsjälarnas tidevarv.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggprocessens-hjaltar-ar-de-som-skapar-standarder-27496

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

"Sverige behöver en ny social bostadspolitik – utan skygglappar"

Många fastighetsägare gör värdefulla sociala insatser. Men det behövs också politik.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-behover-en-ny-social-bostadspolitik-utan-skygglappar-27472
Fredrik Friblick

Full fart utan strategi

Vem är det egentligen som pressar?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/full-fart-utan-strategi-27473
Staffan Åkerlund

"VA-tekniken är värd 
all sin uppmärksamhet"

Fysisk och mental närhet till sitt universitet är vitaliserande för många städer.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/va-tekniken-ar-vard-all-sin-uppmarksamhet-27471