Meny

Hyror, potatis, grisar

Nils-Eric Sandberg

Hyror, potatis, grisar

Hyresgäströrelsen har skäl att fira två gånger i höst. Första hyresregleringen infördes för hundra år sedan, 1917, som tillfällig krisåtgärd under första världskriget. Tanken bakom sade att kriget skapade påfrestningar på ekonomin; lönerna kunde kanske inte stiga i takt med priser och hyror; regleringen blev ett nödvändigt steg för att skydda hyresgästerna.

Det låg givetvis något i det resonemanget.

Kriget tog slut genom stilleståndsavtalet klockan 11 förmiddagen den 11 november 1918. Men hyresregleringen blev kvar. Den upphävdes först 1923, efter en våldsam debatt i riksdagen, med en rösts majoritet. Därefter steg bostadsbyggandet från 5 000 lägenheter 1922 till 59 000 lägenheter 1939.

Fastighetsägareförbundet bildades 1914, Hyresgästernas Riksförbund 1923. Organisationerna började diskutera om ett nationellt hyresförhandlingssystem, med Saltsjöbadsavtalet som modell. Men Hitler hann före.

1939 började andra världskriget. För snart 75 år sedan, den 1 oktober 1942, införde regeringen hyresreglering. Ett normalt världskrig utlöser ju hyresreglering även i de länder som inte med andra medel deltar i kriget. Och bostadsbyggandet föll snabbt, med nästan 80 procent.


Kvar under ett annat namn

Hyresregleringen finns fortfarande kvar, fast under annat namn.

Prisbildningen i en ekonomi är ett informationssystem. Priserna informerar producenter och konsumenter om kostnader, om efterfrågan. Konsumenterna får veta var utbudet finns, producenterna var det är lönsamt att bygga. Kanske viktigast: Förändringarna i relativpriser – det vill säga priser på alternativa lokaler, material, produkter etc – fungerar som marknadens nervsystem; det ger viktig information till alla parter.

Men, detta förutsätter att priser sätts i marknaden. Regleringar av priset stör innehållet i prisbildningen och felinformerar alla i samhället – producenter, konsumenter, politiker.

Ett exempel, även det för hundra år sedan. 1917 skakades Sverige av hungerkravaller. Stapelfödan för personer med låg inkomst var potatis. För att hålla nere priset på potatis, och hindra bönderna att tjäna pengar, införde regeringen prisreglering på potatis. Alltså blev det inte lönsamt för bönderna att odla potatis till försäljning. Grisarnas vanliga föda var kålrötter. De var inte prisreglerade. Så bönderna gav potatisen till grisarna och sålde kålrötterna till de hungriga stadsborna.

Så fungerar prisregleringar. De har varit ett huvudinstrument för den ekonomiska politiken i hundra år.

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941