Meny

Full fart utan strategi

Fredrik Friblick

Full fart utan strategi

Många som nu ägnar sig åt fastighetsutveckling handlar upp byggare på lägsta pris. Svårt, då det är kapacitetsbrist på marknaden. Men byggarna letar upp leverantörer, även om dessa kanske saknar kompetens. Bara underentreprenörerna har låga priser. Och vi ser allt högre kvalitetsfelkostnader, det vill säga kostnader för att åtgärda fel. Hand upp, den som är förvånad.
Byggare upplever sig pressade att handla upp icke-seriösa underentreprenörer. Men vem är det egentligen som pressar? Hur går snacket i byggföretagens ledningsgrupper? Man kan tänka sig olika strategier.
 

En framgångsrik strategi

En strategi används av många framgångsrika företag. Tillsammans med sina medarbetare identifierar man målmedvetet sådant som varken är nödvändigt eller värdeskapande i sina processer; sådant rensar man bort. Med hjälp av medarbetarna utvecklar man konkurrenskraft med god kvalitet. De tjänster man utför blir på så sätt allt effektivare. De leverantörer man handlar upp, de utvecklar man ett nära samarbete med. Man hjälper sina leverantörer att arbeta allt smartare och effektivare. Ikea är ett av alla företag som arbetar så, och naturligtvis söker de hela tiden lägre pris från sina leverantörer. Men de utmanar och utvecklar också sina leverantörer för att hjälpa dem att utveckla hög kvalitet och rimlig lönsamhet. Det är en del av denna strategi.


En mindre framgångsrik strategi

En annan strategi är att planlöst och kortsiktigt handla nya leverantörer i varje byggprojekt till lägsta pris. De omfattande kvalitetsfel som uppstår försöker huvudentreprenören med avtal och jurister hålla ifrån sig och föra tillbaka till de underleverantörer, som man menar bär ansvaret. Man har allt färre egna medarbetare i projekten, och projektorganisationen består mest av administratörer och ÄTA-hanterare. Strategin innebär inte att driva utvecklingen; sådant får skötas av de prispressade underentreprenörerna – som inte har kraft att utveckla någonting alls.
Det vore hårt att säga att den senare strategin är världens sämsta. Men det kan vara en av de sämre strategier man kan tänka sig. För det är väl en genomtänkt strategi? Det är väl inte så att byggföretag av girighet och kortsiktighet bara agerar? Är denna strategi snarare … en avsaknad av strategi?
 

"Öppna BIM-lösningar är framtiden"

Kan IFC bli byggbranschens PDF-format? undrar Arno de Ryst, Link arkitektur.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/oppna-bim-losningar-ar-framtiden-28054
Anders Carlén

"Byggsverige – vi har ett resultat"

Anders Carlén om Årets Bygge och nya Byggindustrin.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggsverige-vi-har-ett-resultat-28024

"Skärpta regler behövs mot buller från grannar"

Med ett nytt mått kan väl avvägda krav ställas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/skarpta-regler-behovs-mot-buller-fran-grannar-28017
Nils-Eric Sandberg

Släpp lägenheterna loss!

Portugiserna klarar sig på sitt portvin – men vi?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/slapp-lagenheterna-loss-27992
Erik Kalmaru

”Mer funky business 
i byggbranschen”

Nya upphandlingsstrategier för utvecklingen framåt.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mer-funky-business-i-byggbranschen-28001

Släng inte ut barnet med badvattnet

Nedläggning hotar forskningen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/slang-inte-ut-barnet-med-badvattnet-27975
Torun Nilsson

"Jämställdhet ger klimatutmaningar"

Torun Nilsson ser en ny och viktig uppgift för byggbranschen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/jamstalldhet-ger-klimatutmaningar-27959

"Energivett för plånboken och för miljön"

Skolornas energianvändning kan minskas stort, skriver Mirza Kahvic på Parmaco.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energivett-planboken-och-miljon-27960
Anders Carlén

"Det blir trevligare med en jämställd arbetsplats"

Anders Carlén drar en parallell mellan sin tid som FN-soldat och byggarbetarens vardag.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/det-blir-trevligare-med-en-jamstalld-arbetsplats-27951

"Krafttag krävs för att öka elsäkerheten"

Roger Kvist, Sverigechef på Eaton, om elrelaterade bränder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/krafttag-kravs-att-oka-elsakerheten-27939