Meny

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Erik Kalmaru

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Olika kommuner tolkar byggreglerna på olika sätt – det visar en undersökning från Sifo på uppdrag av Kommittén för modernare byggregler. Studien visar också att det är fastighetsbolagen som är minst nöjda med dagens regler till skillnad från kommuner, länsstyrelser och myndigheter, där hälften är tillfreds med regelverket. I senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret sätts Boverkets byggregler under lupp.

Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Emma Jonsteg, programledare, Camilla Adolfsson, bygglovschef Huddinge kommun, Sverker Andreasson, produktchef Ikano Bostad.
Foto: Jens Reiterer

I avsnittet medverkar Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Camilla Adolfsson, bygglovschef i Huddinge kommun och Sverker Andreasson, produktchef på Ikano Bostad.

I början av året tillsatte regeringen en tvåmannakommitté med uppdraget att genomföra en översyn av vissa kapitel i bland annat Boverkets byggregler (BBR). Syftet med översynen är att modernisera regelverken för att gynna ökad konkurrens och ett ökat bostadsbyggande.

Och det är just tolkningsutrymmet som orsakar mest huvudbry bland byggandets aktörer enligt Anna Sander. Utan en jämn och rättssäker tolkning av reglerna uppstår en brist i förtroendet för bestämmelserna, så det är viktigt att åstadkomma en förbättring här.

Sverker Andreasson instämmer att tolkningsutrymmet i BBR är knepigt och upplever att det ofta är kommunerna som bestämmer vad som är rätt tolkning av reglerna. Det skapar problem när Ikano Bostad vill återupprepa vissa lösningar i sina hus, men stöter på patrull hos en del kommuner.

Att det är på detta vis tror Peter Fransson beror på att det är stor omsättning av  personal hos kommunerna. Nya handläggare kan vara osäkra på reglerna och därför blir svaren olika. Han råder byggherrarna att vara lite tuffare gentemot kommunerna.

Illustration: Naima Callenberg

Ett annat problem som gjort reglerna komplexa är de ständiga ändringarna, menar Camilla Adolfsson. Hon upplever att modifieringarna gör att det svajar väldigt i hur man ska tolka reglerna. Det finns heller ingen praxis eftersom nya ändringar inte har hunnit komma upp i domstolarna.

Det är oerhört viktigt att expertkommitténs arbete resulterar i att rejäla förbättringar och starka förtydliganden verkligen införs i BBR. Annars får vi inte till stånd den effektiva och industrialiserade byggprocess som krävs, för att kunna producera de tusentals billigare bostäder Sverige är i akut behov av.

Vi kan inte ha regler som kan tolkas olika i olika kommuner, och därmed hindrar bygg- och fastighetsbolagen att återanvända kloka lösningar i hela landet. Det hämmar utvecklingsviljan och den nödvändiga industrialiseringen av vår bransch.

Jag är övertygad om att en långt bättre ”tolkningssäkrad” BBR går att kombinera med de krav på bland annat funktion och kvalitet som naturligtvis ska finnas med.

Lyssna på podcasten

Här kan du lyssna på Spåret, avsnitt 39, Hur kan vi navigera i Boverkets byggregler utan att gå på grund?

Fortsätt gärna diskussionen här nedanför, på Facebook och på Twitter@Snaaret eller Instagram@snaaret.

 

Fredrik Friblick

Fyra bröllop och en begravning

Byggandet behöver visionärt ledarskap.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/fyra-brollop-och-en-begravning-26327
Erik Kalmaru

Prissänkning kan leda till innovationstänk på bostadsmarknaden

Står kraschen inför dörren eller inte?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/prissankning-kan-leda-till-innovationstank-pa-bostadsmarknaden-26339

Den första tröskeln måste sänkas

Sverige har inte en bostadsmarknad utan flera.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/den-forsta-troskeln-maste-sankas-26312
Staffan Åkerlund

En elbil på väg mot Mars är bara det första steget

Det är inte ofta vi skriver om evigheten i tidningen Byggindustrin. Men nu finns chansen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/en-elbil-pa-vag-mot-mars-ar-bara-det-forsta-steget-26326
Nils-Eric Sandberg

Den besvärliga fastighetsskatten

Fastighetsskatten har aldrig avskaffats.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/den-besvarliga-fastighetsskatten-26283

Räcker effekten till när förbrukning av el ökar?

Sannolikt kommer framtida byggnader bli mer el-intensiva trots el-effektivisering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/racker-effekten-till-nar-forbrukning-av-el-okar-26280
Staffan Åkerlund

Finns det verkligen för många bostäder till salu?

Människorna ÄR staden. Tillsammans skapar individerna förutsättningarna för välstånd.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-det-verkligen-manga-bostader-till-salu-26282
Torun Nilsson

Algoritmer är våra bästa vänner

Vilken bransch som står näst på tur för digital revolution?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/algoritmer-ar-vara-basta-vanner-26252
Staffan Åkerlund

Vi bygger framtid – trots dagens lövtunna lönsamhet

Byggbranschen kommer med säkerhet att existera under nästa århundrade.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/vi-bygger-framtid-trots-dagens-lovtunna-lonsamhet-26253

Så kan risker i projekten utvecklas till möjligheter

Vi måste vara lyhörda för både risker och möjligheter.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sa-kan-risker-i-projekten-utvecklas-till-mojligheter-26247