Meny

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Erik Kalmaru

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Olika kommuner tolkar byggreglerna på olika sätt – det visar en undersökning från Sifo på uppdrag av Kommittén för modernare byggregler. Studien visar också att det är fastighetsbolagen som är minst nöjda med dagens regler till skillnad från kommuner, länsstyrelser och myndigheter, där hälften är tillfreds med regelverket. I senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret sätts Boverkets byggregler under lupp.

Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Emma Jonsteg, programledare, Camilla Adolfsson, bygglovschef Huddinge kommun, Sverker Andreasson, produktchef Ikano Bostad.
Foto: Jens Reiterer

I avsnittet medverkar Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Camilla Adolfsson, bygglovschef i Huddinge kommun och Sverker Andreasson, produktchef på Ikano Bostad.

I början av året tillsatte regeringen en tvåmannakommitté med uppdraget att genomföra en översyn av vissa kapitel i bland annat Boverkets byggregler (BBR). Syftet med översynen är att modernisera regelverken för att gynna ökad konkurrens och ett ökat bostadsbyggande.

Och det är just tolkningsutrymmet som orsakar mest huvudbry bland byggandets aktörer enligt Anna Sander. Utan en jämn och rättssäker tolkning av reglerna uppstår en brist i förtroendet för bestämmelserna, så det är viktigt att åstadkomma en förbättring här.

Sverker Andreasson instämmer att tolkningsutrymmet i BBR är knepigt och upplever att det ofta är kommunerna som bestämmer vad som är rätt tolkning av reglerna. Det skapar problem när Ikano Bostad vill återupprepa vissa lösningar i sina hus, men stöter på patrull hos en del kommuner.

Att det är på detta vis tror Peter Fransson beror på att det är stor omsättning av  personal hos kommunerna. Nya handläggare kan vara osäkra på reglerna och därför blir svaren olika. Han råder byggherrarna att vara lite tuffare gentemot kommunerna.

Illustration: Naima Callenberg

Ett annat problem som gjort reglerna komplexa är de ständiga ändringarna, menar Camilla Adolfsson. Hon upplever att modifieringarna gör att det svajar väldigt i hur man ska tolka reglerna. Det finns heller ingen praxis eftersom nya ändringar inte har hunnit komma upp i domstolarna.

Det är oerhört viktigt att expertkommitténs arbete resulterar i att rejäla förbättringar och starka förtydliganden verkligen införs i BBR. Annars får vi inte till stånd den effektiva och industrialiserade byggprocess som krävs, för att kunna producera de tusentals billigare bostäder Sverige är i akut behov av.

Vi kan inte ha regler som kan tolkas olika i olika kommuner, och därmed hindrar bygg- och fastighetsbolagen att återanvända kloka lösningar i hela landet. Det hämmar utvecklingsviljan och den nödvändiga industrialiseringen av vår bransch.

Jag är övertygad om att en långt bättre ”tolkningssäkrad” BBR går att kombinera med de krav på bland annat funktion och kvalitet som naturligtvis ska finnas med.

Lyssna på podcasten

Här kan du lyssna på Spåret, avsnitt 39, Hur kan vi navigera i Boverkets byggregler utan att gå på grund?

Fortsätt gärna diskussionen här nedanför, på Facebook och på Twitter@Snaaret eller Instagram@snaaret.

 

Planering för effektivt resursnyttjande

Om produktiviteten ska förbättras måste planeringen förbättras.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/planering-effektivt-resursnyttjande-26092
Staffan Åkerlund

Ska det bli skottpengar på 56 000 företagare?

Bekämpning av F-skattare ett hot mot byggkonjunkturen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ska-det-bli-skottpengar-pa-56-000-foretagare-26097
Nils-Eric Sandberg

Låna eller spara till huset

Enda utvägen om staten vill få upp bostadsbyggandet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lana-eller-spara-till-huset-26060

Varför vill regeringen införa springnotor i byggbranschen?

Lag om entreprenörsansvar gynnar de som fuskar.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/varfor-vill-regeringen-infora-springnotor-i-byggbranschen-26085
Staffan Åkerlund

Någon vill göra det extra tufft för Urban

Kurera alla tendenser till lånehysteri genom att främja konkurrens mellan boendeformerna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/nagon-vill-gora-det-extra-tufft-urban-26059

Betong är brandsäkert och minskar skaderisker

Det säger sig självt att kan man förhindra att en brand sprider sig så ökar säkerheten.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betong-ar-brandsakert-och-minskar-skaderisker-26053
Torun Nilsson

Trump har den perfekta mixen

Kanske är Trumps presidentskap inte den tillfällighet de flesta hoppas på.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/trump-har-den-perfekta-mixen-26023
Staffan Åkerlund

Psykologin betyder mycket för konjunkturen

Vad har potential att utlösa ett skred av sensationella rubriker? Det börjar på b ...
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/psykologin-betyder-mycket-konjunkturen-26022

Dags att ta yrkeslärare in i framtiden

Lärarna gnäller på elever som inte tar sina studier på allvar men dissar egen utbildning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/dags-att-ta-yrkeslarare-i-framtiden-26011

Proptech och kundkrav

BIM utgör informationsbasen och den struktur som möjliggör alla ”proptech-lösningar”.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/proptech-och-kundkrav-25975