Meny

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Erik Kalmaru

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Olika kommuner tolkar byggreglerna på olika sätt – det visar en undersökning från Sifo på uppdrag av Kommittén för modernare byggregler. Studien visar också att det är fastighetsbolagen som är minst nöjda med dagens regler till skillnad från kommuner, länsstyrelser och myndigheter, där hälften är tillfreds med regelverket. I senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret sätts Boverkets byggregler under lupp.

Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Emma Jonsteg, programledare, Camilla Adolfsson, bygglovschef Huddinge kommun, Sverker Andreasson, produktchef Ikano Bostad.
Foto: Jens Reiterer

I avsnittet medverkar Anna Sander, projektchef i Uppsala kommun som leder Kommittén för modernare byggregler, Peter Fransson, avdelningschef på Boverket, Camilla Adolfsson, bygglovschef i Huddinge kommun och Sverker Andreasson, produktchef på Ikano Bostad.

I början av året tillsatte regeringen en tvåmannakommitté med uppdraget att genomföra en översyn av vissa kapitel i bland annat Boverkets byggregler (BBR). Syftet med översynen är att modernisera regelverken för att gynna ökad konkurrens och ett ökat bostadsbyggande.

Och det är just tolkningsutrymmet som orsakar mest huvudbry bland byggandets aktörer enligt Anna Sander. Utan en jämn och rättssäker tolkning av reglerna uppstår en brist i förtroendet för bestämmelserna, så det är viktigt att åstadkomma en förbättring här.

Sverker Andreasson instämmer att tolkningsutrymmet i BBR är knepigt och upplever att det ofta är kommunerna som bestämmer vad som är rätt tolkning av reglerna. Det skapar problem när Ikano Bostad vill återupprepa vissa lösningar i sina hus, men stöter på patrull hos en del kommuner.

Att det är på detta vis tror Peter Fransson beror på att det är stor omsättning av  personal hos kommunerna. Nya handläggare kan vara osäkra på reglerna och därför blir svaren olika. Han råder byggherrarna att vara lite tuffare gentemot kommunerna.

Illustration: Naima Callenberg

Ett annat problem som gjort reglerna komplexa är de ständiga ändringarna, menar Camilla Adolfsson. Hon upplever att modifieringarna gör att det svajar väldigt i hur man ska tolka reglerna. Det finns heller ingen praxis eftersom nya ändringar inte har hunnit komma upp i domstolarna.

Det är oerhört viktigt att expertkommitténs arbete resulterar i att rejäla förbättringar och starka förtydliganden verkligen införs i BBR. Annars får vi inte till stånd den effektiva och industrialiserade byggprocess som krävs, för att kunna producera de tusentals billigare bostäder Sverige är i akut behov av.

Vi kan inte ha regler som kan tolkas olika i olika kommuner, och därmed hindrar bygg- och fastighetsbolagen att återanvända kloka lösningar i hela landet. Det hämmar utvecklingsviljan och den nödvändiga industrialiseringen av vår bransch.

Jag är övertygad om att en långt bättre ”tolkningssäkrad” BBR går att kombinera med de krav på bland annat funktion och kvalitet som naturligtvis ska finnas med.

Lyssna på podcasten

Här kan du lyssna på Spåret, avsnitt 39, Hur kan vi navigera i Boverkets byggregler utan att gå på grund?

Fortsätt gärna diskussionen här nedanför, på Facebook och på Twitter@Snaaret eller Instagram@snaaret.

 

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941