Meny

Sjunde huset visar vägen när Kiruna ändrar skepnad

Sjunde huset visar vägen när Kiruna ändrar skepnad

Lite energi, rätt energi och ett synsätt där huset är en del av en helhet. Det har präglat utvecklingen av Sveriges nordligaste passivhus. Nu nomineras ”Sjunde huset” till Årets Bygge 2015.

I Kiruna, Sveriges nordligaste stad, 15 mil norr om polcirkeln, har byggbolaget NCC byggt ett passivhus anpassat för ett arktiskt klimat. Huset ligger i ett helt nytt bostadsområde i Tuolluvaara, i närheten av det område där Kirunas nya centrum ska ligga om ett antal år.

På ytan ser det ut som ett vanligt hus med vanliga lägenheter, men det är ett unikt projekt som har utvecklats i en speciell samverkan mellan en kommun, ett universitet och ett byggbolag.

– Det är ett oerhört intressant samarbete med starkt fokus på att minimera energin i hela projektet. Samverkan har skapat förståelse för de olika parternas situation. Vi har fått prata om hur vi ser på energi bland annat och mycket av våra synpunkter har blivit implementerade. Inte för att det är enklast eller billigast utan för att det har varit bäst, säger Mats Nilsson, chef på teknikavdelningen på Tekniska Verken i Kiruna.

Idén till det ”Sjunde huset” som passivhuset i Toulluvaara har kommit att kallas uppkom i ett samtal mellan Mats Nilsson och Jan Byfors, teknisk chef på NCC. Huset är ett parhus med två näst intill identiska lägenheter i två plan på 140 kvadratmeter vardera. Huset är en ny produkt för NCC, som bygger vidare på byggföretagets tidigare koncepthus ”Kuben” som har uppgraderats till passivhusstandard.

– Bland annat har den husmodellen massproducerats i Vallda Heby. Det är en vidareutveckling av det till subarktiskt klimat, berättar Joanna Redman, arbetsledare för bygget för NCC.

De stora fönstren är i fyrglas och är anpassade till det arktiska klimatets speciella ljusförhållanden med ljusa somrar och mörka vintrar. Ytterväggen är 49,5 centimeter tjock med mycket isolering. Dels mineralull, dels två lager pirisolering.

– På sydligare breddgrader brukar det räcka med ett, säger Joanna Redman.

Det är ett tekniktungt projekt som har präglats av hög energifokus från första början. Bostadsområdet där passivhuset är uppfört har en speciell infrastruktur för vatten, avlopp och fjärrvärme.

– Vi har samförlagt ett lågtempererat fjärrvärmenät tillsammans med vatten- och avloppsledningarna som då värms av spillvärmen, berättar Mats Nilsson.

Att alla ledningar ligger tillsammans gör det möjligt att lägga ledningarna på bara 70 centimeters djup. Normalt i Kiruna gäller det att ledningar måste grävas ner 3 meter för att ligga frostfritt - och så långt ner är det nästan alltid berg.

– Att göra så här ger en enorm besparing av energi, miljö och arbete, säger Mats Nilsson.

För ett energibolag som Tekniska Verken kan det verka motsägelsefullt att aktivt jobba med att utveckla hus som förbrukar mindre av den vara som företaget säljer. Dilemmat är att det inte går att ta betalt för energi man inte säljer.

– Utmaningen är då att hitta lösningar som sänker kostnaderna för infrastrukturen så att det blir möjligt att tjäna in de kostnaderna ändå. Att samförlägga ledningarna är ett sådant sätt, säger Mats Nilsson.

– Kiruna har otroligt mycket restvärme från processindustrin. Den vill Tekniska Verken ta tillvara. På 10–15 års sikt är planen att avveckla Kirunas kraftvärmeverk och leva uteslutande på återvunnen lågvärdig energi från processindustrin och på lokalt producerad el. Vi vill vara med och driva utvecklingen, inte bara ta resultatet av den, säger Mats Nilsson.

I utvecklingen av det ”Sjunde huset” har detta tankesätt genomförts fullt ut. Inför markarbetena tinades marken med hjälp av fjärrvärme. Även bodetableringen har varit fjärrvärmeansluten – ett samarbete med Tekniska Verken. Genom att lågvärdig energi som använts i processindustrin används till att värma vatten till vitvaror som tvätt- och diskmaskiner i passivhuset så minskas behovet av direktverkande el stort.

– Vi tänker att vi tar stadsomvandlingen i Kiruna som ett tillfälle att optimera energianvändningen och minimera el, eliminera fossilt och maximera nyttjandet av redan tillgänglig lågvärdig energi. Det handlar om att bygga ett resurssnålt samhälle, säger Mats Nilsson.

Genom att bygga under väderskydd har man kunnat bygga med bibehållen kvalitet hela året.

Energimässigt utmärker sig passivhuset i Tuolluvaara på flera sätt. Installationerna är avancerade. Bland annat har lägenheterna speciella duschar som har utvecklats av NASA, där man kan återanvända vattnet flera gånger.

– Vi har verkligen försökt att spänna bågen här och ligga i framkant, säger Mats Nilsson.

Andra energibesparande åtgärder är att energin i frånluften i ventilationen (FTX) återvinns och energisnåla led-lampor i utebelysning under den mörka årstiden. Huset kan också producera egen energi med hjälp av de cirka 15 kvadratmeter solceller som finns per lägenhet. Solcellerna är placerade på väggen för bästa effekt när solen står lågt. Taket är täckt av sedum.

– Vi testar två olika sorters sedumtak, ett med gräs och ett med örter, för att se vilka växter som klarar det här klimatet bäst, säger Joanna Redman.

Nu ska projektet utvärderas både av NCC och av Luleåtekniska universitet under två år när det är bebott. Inom kort överlämnas huset till Kiruna kommun.

– Vi ska bland annat titta på energianvändningen i de olika delarna, som badrum och kök och studera hur inneklimatet när det är som kallast, säger Joanna Redman.

Att bygga hus i passivhusteknik innebär en högre initial produktionskostnad på grund av extra isolerande material och system för energiåtervinning. Det här huset har kostat extra mycket att ta fram i och med att NCC har projekterat fram all teknik.

– Totalt handlar det om cirka 9 miljoner kronor. Det är nog 70–80 procent dyrare än ett vanligt hus. Det här huset har kostat en del att bygga i och med att det är en utveckling av en ny produkt, säger Peter Johansson, affärschef på NCC i Norrbotten.

Tanken är att den högre kostnaden betalar sig genom lägre driftskostnader. Peter Johansson, affärschef på NCC i Norrbotten, tror att för ett passivhus, som normalt är cirka 30–40 procent dyrare att bygga än ett vanligt hus, kan den högre byggkostnaden tas igen på 8–10 år. På grund av sin experimentella natur blev det ”Sjunde huset” dyrare än så.

En lärdom är:

– Att det är oerhört viktigt att projektera rätt från början, säger Peter Johansson.

Sjunde huset i korthet
  • Byggherre: NCC, byggde i egen regi. Avtal med Kiruna kommun som ska ta över huset
  • Arkitekt: Fernqvist Arkitekter
  • Byggentreprenör: NCC
  • Konstruktör: NCC Teknik
  • Installatör VA: Tekniska Verken i Kiruna
  • Installatör rör, kraft, tele, belysning: Caverion Sverige
  • Installatör ventilation: Bravida
  • Installatör el: Goodtech
Årets Bygge i korthet

Årets Bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda tävling. Den är ett samarbete mellan tidningen Byggindustrin och Svensk Byggtjänst. Tävlingen lyfter fram exempel på det bästa sektorn presterar i kvalitet, samarbete, ekonomi och form.

Varje år nomineras totalt 20 projekt. Nomineringarna utgörs av Byggindustrins projektreportage. Vinnaren utses av en expertjury.

Här kan du läsa mer om Årets Bygge 2015, inklusive längre reportage om samtliga nominerade projekt.

"Jag har ett extremt intresse för mångfald"

Åsa Bergman, vd Sweco Sverige, tycker att svåra utmaningar gör jobbet extra intressant.
Porträtt
http://byggindustrin.se/artikel/portratt/jag-har-ett-extremt-intresse-mangfald-24251

Kista torn lyfter boende till en ny nivå

Stockholms högsta bostadshus är en slank byggnad som reser sig 120 meter ovan jord.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/kista-torn-lyfter-boende-till-en-ny-niva-24240

"Den privata sektorn är modig och kan betala"

Den internationellt kände landskapsarkitekten Ulf Nordfjell på Ramböll anar en ny trend.
Porträtt
http://byggindustrin.se/artikel/portratt/den-privata-sektorn-ar-modig-och-kan-betala-24215

Ny Transit är snålare än någonsin

Största nyheten är nya Euro6-motorer.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/ny-transit-ar-snalare-nagonsin-24137

Hållbart hem där såriga själar vårdas

Efter ett mycket långt planeringsskede är Rättspsykiatriskt Centrum i Trelleborg nu klart.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/hallbart-hem-dar-sariga-sjalar-vardas-24168

Forskare efterlyser bättre mätmetoder för renovering

Traditionella metoder räcker inte till för att mäta effektiviteten vid ombyggnationer.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/forskare-efterlyser-battre-matmetoder-renovering-24135

Bilarna har tagit över i spritens rum

Bergrumsgaraget i Stockholm är komplext och har inslag både av nybyggnad och ombyggnad.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/bilarna-har-tagit-over-i-spritens-rum-24133

Nöjd trainee fick chans att påverka branschen

Under drygt ett år var Andreas Knoop trainee i CMB:s program.
Porträtt
http://byggindustrin.se/artikel/portratt/nojd-trainee-fick-chans-att-paverka-branschen-24127

Han bytte baren mot bygget

Viktor Källberg gick från bartender till platschef på två år.
Porträtt
http://byggindustrin.se/artikel/portratt/han-bytte-baren-mot-bygget-24107

Nytt möter gammalt i trästad vid Vättern

Nyproduktionen vid Baggstedtsgården i Hjo gav den gamla trästaden moderna bostäder.
Fördjupning
http://byggindustrin.se/artikel/fordjupning/nytt-moter-gammalt-i-trastad-vid-vattern-24101